为什么大家看好的73和74号地,今天拍卖成这般模样?

xuzhigang0 · 发表于 2007-12-3 17:09

为什么大家看好的73和74号地,今天拍卖成这般模样?
难道真的要开跌了......:funk:

alyanba · 发表于 2007-12-3 17:09

内幕交易估计

胡胡胡 · 发表于 2007-12-3 17:15

中国远洋临阵逃脱？
难道杭一棉地块太高了？

alyanba · 发表于 2007-12-3 17:18

中国远洋估计没有钱了

后半辈子住杭州 · 发表于 2007-12-3 17:18

原帖由 xuzhigang0 于 2007-12-3 17:09 发表
为什么大家看好的73和74号地,今天拍卖成这般模样?
难道真的要开跌了......:funk:

希望便宜点老百姓得到实惠

飞行姐姐 · 发表于 2007-12-3 17:24

这个价格一点也不便宜
住宅未来售价到3.5万KFS才有钱赚
73号将近40万方的公建,市场风险很大
当然,这些公建很大一部分可能是政府定制.

江南皮蛋 · 发表于 2007-12-3 17:27

原帖由 飞行姐姐 于 2007-12-3 17:24 发表
这个价格一点也不便宜
住宅未来售价到3.5万KFS才有钱赚
73号将近40万方的公建,市场风险很大
当然,这些公建很大一部分可能是政府定制.

专业人事的看法毕竟不一样

xuzhigang0 · 发表于 2007-12-3 17:28

原帖由 飞行姐姐 于 2007-12-3 17:24 发表
这个价格一点也不便宜
住宅未来售价到3.5万KFS才有钱赚
73号将近40万方的公建,市场风险很大
当然,这些公建很大一部分可能是政府定制.

请教一下：公建是什么意思？:$

飞行姐姐 · 发表于 2007-12-3 17:38

原帖由 xuzhigang0 于 2007-12-3 17:28 发表

请教一下：公建是什么意思？:$

总的来说,今天的局面是政府与KFS双赢
毕竟运河CBD是政府的一块心病
拆迁也化了很大成本
主要是提升城北的城市品位
按惯例,一个CBD应该由不同的KFS共同开发
政府交给一个KFS单独操作一个CBD,显然是为了实现自己的意志.
40万方的公建
楼宇的用途都有严格规定
哪里是做商场的,哪里是做影院的,哪里是做宾馆的,哪里是做写字楼的,哪里是做餐饮的
是一个复杂综合体
未来到底经济会怎样?
造好后能否较快找到买家
都是未知数
我认为一定会采用定制方式
即设计之前就找好买家

zbhz · 发表于 2007-12-3 18:04

一块地卖给一家也有他的好处，把整个CBD搞起来，要政府一家一家招商，资金回收慢，牵涉精力比较大，还不如让一家去弄，利用开发商的运作本领，达到开发的预期，但是对整个地块的开发监管是个问题，搞不好要出大问题！

fishinair · 发表于 2007-12-3 18:58

原帖由 zbhz 于 2007-12-3 18:04 发表
一块地卖给一家也有他的好处，把整个CBD搞起来，要政府一家一家招商，资金回收慢，牵涉精力比较大，还不如让一家去弄，利用开发商的运作本领，达到开发的预期，但是对整个地块的开发监管是个问题，搞不好要出大问题！ ...

哎~对责任官员的能力以及廉洁程度都是一大考验------能通过吗？

万楼同涨 · 发表于 2007-12-3 21:11

他们也是融到资再说

灌水专用 · 发表于 2007-12-3 21:15

同样的道理，为什么大家看好的中石油一路大跌，因为跟本不值这个价。:lol

删贴好玩吗 · 发表于 2007-12-3 21:18

花自飘零水自流,大盘不理中石油.

xuzhigang0 · 发表于 2007-12-4 10:24

原帖由 删贴好玩吗 于 2007-12-3 21:18 发表
花自飘零水自流,大盘不理中石油.

正点....

小飞哥 · 发表于 2007-12-4 11:40

容积率有点高，但是比杭一棉便宜是肯定的。

流云一片 · 发表于 2007-12-4 12:10

太大了.

乌鸦嘴 · 发表于 2007-12-4 12:31

好像不便宜（公建多）。
买地的是远洋的子公司。估计老早就定好的，拍卖装装样子。

rayhz · 发表于 2007-12-4 15:32

楼主.其实这价真的不便宜了.

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