滨江学区二手房还是金色黎明新房？

reniko · 发表于 2013-2-17 13:37

倾城之恋价格给力

呆瓜1号 · 发表于 2013-2-17 14:04

我觉得还是滨江好，区政府这里双城国际又开了一家星巴克。金色黎明附近都是低档次的产业和人群，感觉发展不如滨江有前景。

xujingtina · 发表于 2013-2-17 14:31

kenjor 发表于 2013-2-17 10:23
滨江区有最好的医院和中上的公办学校。

注意：医院马上要兑现的，学校去和公办比，不要讲民办。

什么医院要马上兑现啦，，，，，杭州市政府开医院和学校一向是慢的，，，，没有教育历史和资源，，，，中上怎么看出来的，，，，，

我小时候读的韶山中学多烂的学校呀，，，，在政府的支持和老师教育经验的增长下，，，，现在也算个有名的学校，，，，，小时候都不太有人去的市一医院，现在听说也要走后门，，，，所以，，，，所有的东西都是逐渐的好起来的，，，，但是你即将实现很好的医院和学校是不可能的，人员和硬件设施都是逐步前进的，，，，，

我爱阿森纳 · 发表于 2013-2-17 22:58

3年后的话，都差不多，滨江区理论上升值潜力大点，不过我看好城东新城

fule@163.com · 发表于 2013-2-17 23:45

我爱阿森纳发表于 2013-2-17 22:58
3年后的话，都差不多，滨江区理论上升值潜力大点，不过我看好城东新城

我个人认为同样去年4~6月买的，寰宇天下肯定跑赢整个城东。

QDFJ2012 · 发表于 2013-2-18 12:12

fule@163.com 发表于 2013-2-17 23:45
我个人认为同样去年4~6月买的，寰宇天下肯定跑赢整个城东。

其实那时的寰宇天下过得去的楼层和户型，也要18000以上的单价。

fule@163.com · 发表于 2013-2-18 12:14

QDFJ2012 发表于 2013-2-18 12:12
其实那时的寰宇天下过得去的楼层和户型，也要18000以上的单价。

就算1万9，也肯定跑的赢

大圣孙 · 发表于 2013-2-18 12:14

fule@163.com 发表于 2013-2-17 10:39
黎明村也有公办的民工学校的。

呵呵，好歹有个学校，文鼎苑以前连学校都没有，领导有魄力后，不是仍然高速发展。学校、学区领导的远见和魄力很关键。

大圣孙 · 发表于 2013-2-18 12:21

QDFJ2012 发表于 2013-2-18 12:12
其实那时的寰宇天下过得去的楼层和户型，也要18000以上的单价。

寰宇是去年周边开的地理位置最好的盘，但市政府不搬迁，要超过整个城东谈何容易，东方润园也是城东盘（看看地图就知道了），文景苑也是城东盘，寰宇要跑赢整个城东话是不是大了，能跑赢城东新城就不错了。此外，杭州历来有不过江的情节，过江的要跑赢不过江的付出的代价不小。最后，去看过寰宇目前的建设情况，感觉立面不怎么样（个人观点），没有想象中的豪华。

大圣孙 · 发表于 2013-2-18 12:21

fule@163.com 发表于 2013-2-18 12:14
就算1万9，也肯定跑的赢

寰宇是去年周边开的地理位置最好的盘，但市政府不搬迁，要超过整个城东谈何容易，东方润园也是城东盘（看看地图就知道了），文景苑也是城东盘，寰宇要跑赢整个城东话是不是大了，能跑赢城东新城就不错了。此外，杭州历来有不过江的情节，过江的要跑赢不过江的付出的代价不小。最后，去看过寰宇目前的建设情况，感觉立面不怎么样（个人观点），没有想象中的豪华。

fule@163.com · 发表于 2013-2-18 12:28

本帖最后由 fule@163.com 于 2013-2-18 12:30 编辑

大圣孙发表于 2013-2-18 12:21
寰宇是去年周边开的地理位置最好的盘，但市政府不搬迁，要超过整个城东谈何容易，东方润园也是城东盘（看 ...

当然不是面价，我是说预期10年内对RMB的涨幅。
钱塘江边的郊区毕竟不是城里，润园属于郊区豪宅，跑不赢对江新农村的经适房。
即便同一区域参考金色家园这样的经适房，肯定跑赢金色海岸。

dandanfeng · 发表于 2013-2-18 12:47

拆迁户子女学校还差不多，说民工学校也未免夸张了。即便万般不上眼，没户口照样没法进去读，问问近在咫尺的浅草名苑住户，曾有多少人因为落不了户，要为子女上不了一墙之隔的学校伤脑筋

QDFJ2012 · 发表于 2013-2-18 13:04

大圣孙发表于 2013-2-18 12:21
寰宇是去年周边开的地理位置最好的盘，但市政府不搬迁，要超过整个城东谈何容易，东方润园也是城东盘（看 ...

我想，老虎说的城东主要还是指城东新城吧。另外，关于寰宇立面不怎么豪华，您这还是比较客气的说法，要我说，是比较坑爹。

大圣孙 · 发表于 2013-2-18 13:07

QDFJ2012 发表于 2013-2-18 13:04
我想，老虎说的城东主要还是指城东新城吧。另外，关于寰宇立面不怎么豪华，您这还是比较客气的说法，要我 ...

是的，我隐隐的感觉，寰宇造好以后，口碑会下降。不过，寰宇确实是我去年很关注的盘。

fule@163.com · 发表于 2013-2-18 13:07

QDFJ2012 发表于 2013-2-18 13:04
我想，老虎说的城东主要还是指城东新城吧。另外，关于寰宇立面不怎么豪华，您这还是比较客气的说法，要我 ...

寰宇要是换成绿城操盘，外立面肯定华丽，但是价格估计300%

QDFJ2012 · 发表于 2013-2-18 13:14

fule@163.com 发表于 2013-2-18 13:07
寰宇要是换成绿城操盘，外立面肯定华丽，但是价格估计300%

QDFJ2012 · 发表于 2013-2-18 13:17

大圣孙发表于 2013-2-18 13:07
是的，我隐隐的感觉，寰宇造好以后，口碑会下降。不过，寰宇确实是我去年很关注的盘。

立面看上去还不如丽晶湾

大圣孙 · 发表于 2013-2-18 13:18

fule@163.com 发表于 2013-2-18 13:07
寰宇要是换成绿城操盘，外立面肯定华丽，但是价格估计300%

正解，哪怕滨江开发，也应该会好一些。

大圣孙 · 发表于 2013-2-18 13:20

QDFJ2012 发表于 2013-2-18 13:17
立面看上去还不如丽晶湾

确实有这样的感觉，反正没有外立面时，我感觉寰的售楼处很不错，但看到外立面时，真有点失望，不过16000＋抢到的那些90方虽然户型一塌糊涂，但也不错了。

dandanfeng · 发表于 2013-2-18 13:43

跑赢与否，要放到交房后再来说，光从口水感受的中海口碑，到时候寰宇跑不跑的动还是个问题。一个开发商眼中若唯有利润，没有追求精益求精的匠心（绿城），没有对这个城市和土地深厚的家园认同感（滨江），是造不好房子的

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