大家快去规划局网站看拱墅区控规方案大展示

百家姓 · 发表于 2013-3-14 22:58

wzr2001 发表于 2013-3-14 22:47
对周边居民来说，建成免费开放的生态公园或者体育公园是最好的。

建游乐场，肯定要高价门票收费，周边 ...

你说的也有道理，建游乐场也许是我们不那么周边的人的想法！不过我想50万方用于建游乐场总是小部分，像西湖边搬到满觉陇游乐项目票价并不高

jackw3 · 发表于 2013-3-14 22:58

wzr2001 发表于 2013-3-14 22:47
对周边居民来说，建成免费开放的生态公园或者体育公园是最好的。

建游乐场，肯定要高价门票收费，周边 ...

我也这么认为，而且游乐公园不大不小很尴尬，人都喜欢新奇的东西，游乐公园规模太小是聚不了人气的，最后如果经营不善倒闭了，那就变成钢铁垃圾堆在那了。体育公园也不需要，因为有浙大了，目前操场有了，游泳馆也要建了。基本的体育项目都可以覆盖。所以更期待生态公园，就看拱墅怎么设计了，毕竟周边还有那么多土地要卖

wzr2001 · 发表于 2013-3-14 23:01

jackw3 发表于 2013-3-14 22:58 我也这么认为，而且游乐公园不大不小很尴尬，人都喜欢新奇的东西，游乐公园规模太小是聚不了人气的，最后 ...

是的，中型规模的游乐场没什么前途的，参考上海锦江乐园。以后基本就沦为一堆钢铁垃圾。

jackw3 · 发表于 2013-3-14 23:02

申花单元控规里湖墅北路通到三墩路，除去化工路以外最期待的一条南北方向主干道了

百家姓 · 发表于 2013-3-14 23:03

jackw3 发表于 2013-3-14 22:58
我也这么认为，而且游乐公园不大不小很尴尬，人都喜欢新奇的东西，游乐公园规模太小是聚不了人气的，最后 ...

突然想起来啦，几年前要跟我打赌地铁开通后东方郡房价要超过文鼎苑是不是你老弟？

百家姓 · 发表于 2013-3-14 23:05

本帖最后由百家姓于 2013-3-15 09:25 编辑

jackw3 发表于 2013-3-14 23:02
申花单元控规里湖墅北路通到三墩路，除去化工路以外最期待的一条南北方向主干道了

这种小路，通行能力有限，速度也快不了！不是三墩路，是祥符南路

wzr2001 · 发表于 2013-3-14 23:06

jackw3 发表于 2013-3-14 22:58 我也这么认为，而且游乐公园不大不小很尴尬，人都喜欢新奇的东西，游乐公园规模太小是聚不了人气的，最后 ...

体育公园比单纯的生态公园更实用，在生态公园里安插各类体育设施，也方便周边居民。像游泳馆，足球场，篮球场这种设施是不嫌多的，这边的居民去浙大也不算很近。需求还是存在的。

就好比城北体育公园里的游泳馆和大关游泳中心直线距离只有几百米，但两个场馆的生意都很好，没有互相影响。

jackw3 · 发表于 2013-3-14 23:09

百家姓发表于 2013-3-14 23:03
突然想起来啦，几年前要跟我打赌地铁开通后东方郡房价要超过文鼎苑是不是你老弟？

貌似不是我，好像我给大家的印象应该是忠实的申花三墩托和丁桥黑吧，哈哈

百家姓 · 发表于 2013-3-14 23:12

jackw3 发表于 2013-3-14 23:09
貌似不是我，好像我给大家的印象应该是忠实的申花三墩托和丁桥黑吧，哈哈

网名好像叫 JACKWANG ,跟你网名有点像！他中央花城买了一套房，住在亲亲家园，非常推崇地铁盘

sunnylly · 发表于 2013-3-15 00:39

几点感受：
1.蓝孔雀综合体怎么有这么多住宅
2.西城年华投资价值显现
3.新增大量中小学校和幼儿园，拱墅区的教学水平以后能扛得住吗
4.汽车北站太碍眼了，必须要去提意见了。
5.最缺的其实是医院。
6.公园面积和公交停保场面积都很震撼
7.看见5号线和10号线霸气交汇了，感觉10号线也不是很虚无缥缈的东西了。

wzr2001 · 发表于 2013-3-15 11:40

lianhui0574 发表于 2013-3-15 11:36
只有在申花单元画了地铁吗？ 10号线，沿莫干山路然后怎么走呢？大关单元没地铁线？

的确很奇怪，同样不属于二期规划，但10号线都标注了，3号线居然没标。

超级S · 发表于 2013-3-15 12:04

本帖最后由超级S 于 2013-3-15 12:08 编辑

wzr2001 发表于 2013-3-15 11:40
的确很奇怪，同样不属于二期规划，但10号线都标注了，3号线居然没标。

在前一次规划中有，但这一次没有。而绿地已经明确公告已经签下协议拿下了香积寺站地铁综合体。试想如果地铁不在，为什么要拿下呢？所以3号线好神奇啊。无比牛叉。是不是在规划局出现了争议，地铁走向要变呢，不再通往丁桥，通往运河新城康桥呢？如果这样的话，3号线牛叉了，动工都需要提前了，因为运河新城土地出让溢价造一个三号线北段那是绰绰有余。

从经济上远比无地可卖的滨江6号线要实际很多，同时可以让老杭州占绝大多数的朝晖，德胜，大关已民生回报。NB。

百家姓 · 发表于 2013-3-15 12:07

本帖最后由百家姓于 2013-3-15 12:08 编辑

jackw3 发表于 2013-3-14 23:09
貌似不是我，好像我给大家的印象应该是忠实的申花三墩托和丁桥黑吧，哈哈

那个三墩丁桥PK帖中，有些回复你太顶真啦！

百家姓 · 发表于 2013-3-15 12:13

超级S 发表于 2013-3-15 12:04
在前一次规划中有，但这一次没有。而绿地已经明确公告已经签下协议拿下了香积寺站地铁综合体。试想如果地 ...

说的还是有道理！ 3号线现在的走向拱墅区肯定不会满意，拱墅下城甚至江干之间怎样搞个折中平衡

wzr2001 · 发表于 2013-3-15 12:16

超级S 发表于 2013-3-15 12:04 在前一次规划中有，但这一次没有。而绿地已经明确公告已经签下协议拿下了香积寺站地铁综合体。试想如果地 ...

运河新城已经有10号，4号纵横交汇了，再来个3号的话要逆天了。

百家姓 · 发表于 2013-3-15 12:21

wzr2001 发表于 2013-3-15 12:16
运河新城已经有10号，4号纵横交汇了，再来个3号的话要逆天了。

都太遥远

超级S · 发表于 2013-3-15 12:23

本帖最后由超级S 于 2013-3-15 12:33 编辑

wzr2001 发表于 2013-3-15 12:16
运河新城已经有10号，4号纵横交汇了，再来个3号的话要逆天了。

地铁10号是在余杭的运河新城，所以基本上要推后，余杭的财政实力和重点还是在临平，临平和塘栖互通的9号肯定早于10号。
地铁4号是一个大绕线，北段的施工基本不可能在近10年来造，而且是东西线不适合土地溢价。
而地铁3号如果通往运河新城，那意味什么呢？意味从运河新城拱墅康桥到武林广场是15到20分钟。各位看官那你觉得运河新城拱墅康桥如果通3号线的地价是多少呢，从目前看来最起码过万。那能产生多少土地溢价啊。如果能把半山电厂蘑菇云搞掉的话再加上那个水上迪斯尼和拱墅最擅长的运河景观，1万5的地价都不是梦。又一个申花。

NC的巨量土地，各区羡慕拱墅吧，一个到武林广场只有15分钟的运河新城。

百家姓 · 发表于 2013-3-15 12:27

wzr2001 发表于 2013-3-14 11:29
城西公园的规划面积还是很给力的，西塘河公园（运河中央公园核心区）的绿化面积部分怎么这么小？

通过这个公园育英路是不是应该改成隧道，反正也不长，施工也方便！
使这个公园内部远离噪声废气灰尘等，道路一多，把这个公园横七竖八分成几块，会影响整体布局，生态效果也差啦！

wzr2001 · 发表于 2013-3-15 12:33

sunnylly 发表于 2013-3-15 00:39
几点感受：
1.蓝孔雀综合体怎么有这么多住宅
2.西城年华投资价值显现

西城年华、西城美墅沿丰潭路的高楼层房子千万别卖。以后都是一线公园园景房！
虽然比不上纽约中央公园，但达到城北体育公园这样的景观应该还是有的。

mdeca · 发表于 2013-3-15 13:37

这对东方福邸也算利好不？

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