回顾： 朗诗最终价压群雄夺得翁梅商住地 丰腾投资与某个人联合竞得南苑商地

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    3月14日，余杭打响蛇年首场土地出让会。

　　2月1日融科、佳兆业分别混战近百轮，拿下勾庄和乔司商住地。时隔1个半月，余杭土地市场才再次开闸，推出3宗地块共63.4亩。

　　其中，值得关注的是1宗商住用地，紧邻翁梅站，起价2969元/平米。这宗地铁沿线地块能否上演当日乔司商住地火热竞拍的场面？明日下午2点，本网将为您带来现场播报，敬请关注！

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翁梅站近9万方商住地出让 起价2969元/平米

地块卫星图

　　根据余杭国土局发布的公告显示，余政储出〔2013〕2号地块，东至天万路，南至羊头坝港，西至杭乔路，北至天万路，出让面积36744平方米，居住、商业服务业设施用地，容积率1.5-2.4，可建面积88185.6平米，起价26181万元，折合楼面起价2969元/平米。

　　该地块交通配套极具优势，北侧为杭浦高速，西侧不足1公里即是沪杭高速，地块距离地铁翁梅站不足500米，交通十分便捷。

　　目前，地铁一号线余杭段翁梅站周边在售楼盘有复地连城国际、东冠逸景花苑等，在售均价12000元/㎡左右。2012年地铁开通后，又吸引了朗诗、保亿、东田、华鼎等房企入驻，未来片区内的居住氛围将逐渐浓厚。

　　而国际知名家居品牌IKEA(宜家)的进驻和大型地铁上盖物业的建设也为原本周边较为薄弱的商业配套也打了一剂强心针。

　　2012年以来，因为地铁的投入使用，人们更加认识到它所带来的便捷，也使得地铁周边区块的土地价格逐步上升。地块西面为朗诗12年10月所拿地块，案名“朗诗未来街区”，当时成交价为3196元/平米，溢价28%。今年2月1日，东田、华鼎联合拿地历经41轮竞价，最终以3294元/平米成交，溢价46.4%。而同一天出让的乔司商住地，则经过101轮混战，由佳兆业以6367元/平米收入囊中，当天与其竞争的还有景瑞、旭正两家单位。

　　周边近期出让地块

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闲林、南苑街道各一宗小幅商地出让

　　明日，一同出让的还有两宗商业用地。

　　余政储出〔2013〕1号闲祝公路东侧地块，东至闲林街道联荣村土地，南至闲林街道联荣村土地，西至闲林街道联荣村土地，北至闲林街道联荣村土地，出让面积2318平米，加油站用地(二级)，起价557万元。

　　余政储出〔2013〕4号南苑街道藕花洲大街南侧地块，东至成田快捷酒店，南至苏家社区土地，西至电力调度大楼，北至藕花洲大街。地块出让面积3205平米，规划商务用地，容积率3.0-5.3，可建面积16986.5平米，起价5337万元，折合楼面起价3142元/平米。

余政储出〔2013〕4号地块卫星图

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日2:00消息（记者 魏盼）记者赶到现场，发现竞买席位上至少有6家单位就座，佳兆业、朗诗均在现场，预计翁梅商住地将历经一番争夺。

　　浙江在线·住在杭州网3月14日消息（记者 魏盼）下午2时，紧邻地铁翁梅站的8.8万方商住地将在余杭出让会上竞卖。记者已在前往出让现场的路上，随后带来即时资讯，敬请关注。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日消息（记者 魏盼）主持人宣布2号翁梅商住地块共有6家单位参与竞价。

　　浙江在线·住在杭州网3月14日消息（记者 魏盼）竞拍室门口的屏幕上显示的仅为2号和4号两宗地块，1号闲林商业用地有可能暂缓出让。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:12消息（记者 魏盼）2号地块首轮最高有效报价30900万元，报价单位77号，折合楼面价3504元/平米。

　　浙江在线·住在杭州网3月14日消息（记者 魏盼）现在开始2号地块现场竞价。余政储出〔2013〕2号地块，东至天万路，南至羊头坝港，西至杭乔路，北至天万路，出让面积36744平方米，居住、商业服务业设施用地，容积率1.5-2.4，可建面积88185.6平米，起价26181万元，折合楼面起价2969元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:15消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第三轮最高有效报价32000万元，报价单位77号，折合楼面价3629元/平米。

　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:13消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第二轮最高有效报价31000万元，报价单位11号，折合楼面价3515元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:19消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第五轮最高有效报价33000万元，报价单位11号，折合楼面价3742元/平米。

　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:17消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第四轮最高有效报价32500万元，报价单位61号，折合楼面价3685元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:22消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第七轮最高有效报价34500万元，报价单位61号，折合楼面价3912元/平米。

　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:21消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第六轮最高有效报价34000万元，报价单位77号，折合楼面价3856元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:28消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第九轮最高有效报价36000万元，报价单位13号，折合楼面价4082元/平米。99号竞买人退出争夺。

　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:25消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第八轮最高有效报价35000万元，报价单位11号，折合楼面价3969元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:30消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十轮最高有效报价37000万元，报价单位77号，折合楼面价4196元/平米。13号竞买人为朗诗。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:32消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十一轮最高有效报价37500万元，报价单位13号，折合楼面价4252元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:34消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十二轮最高有效报价38100万元，报价单位77号，折合楼面价4320元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:37消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十三轮最高有效报价38500万元，报价单位13号，折合楼面价4366元/平米。5号竞买人退出争夺。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:40消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十三轮最高有效报价39000万元，报价单位77号，折合楼面价4423元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:41消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十四轮最高有效报价39600万元，报价单位13号，折合楼面价4491元/平米。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:44消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十五轮最高有效报价40000万元，报价单位77号，折合楼面价4536元/平米。11号、61号竞买人退出争夺。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:45消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十七轮最高有效报价40100万元，报价单位13号，折合楼面价4547元/平米。

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77号竞买人为佳兆业。

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　　浙江在线·住在杭州网3月14日14:47消息（记者 魏盼）2号翁梅地块第十八轮最高有效报价40200万元，报价单位77号，折合楼面价4559元/平米。