2013年哪些二手房最受市场欢迎，最能保值和增值？——钱塘春晓榜上有名

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2013年哪些二手房最受市场欢迎，最能保值和增值？回答这个问题，我们得从2012年杭州卖得最好的二手房说起，分析去年二手房成交小区、区域、单价之最，可以看到市场的趋势和走向，给我们2013年的二手房买卖提供参考，并列举了热销区域内今年即将交付的楼盘。

　　“地铁+学区房+次新房”

　　这样的房子有大卖点

　　2012成交最高小区：东方郡

　　2013看点：荣安·望江南预计今年年底交付

　　东方郡以292套的二手房成交量成为2012年度成交冠军。东方郡一直是去年二手房市场的成交热点，乃至延续到今年年初都是每周成交量最高的小区。东方郡为何受到如此热捧？“地铁房+学区+房龄小”成为小区被购房者热捧的主要因素。东方郡是2010年交付的次新房，紧邻地铁一号线滨和路站，所属滨江区热门的小学江南实验学校学区。现代化小区规划，地铁交通出行以及解决了孩子读书的问题，东方郡成为经济实力较强的刚需首选。另外，东方郡是一个有着40万平方米的超大楼盘，挂牌量同样巨大，促进了小区交易活跃。

　　地铁一号线开通后，给滨江区域地铁沿线二手房带来了巨大利好。便捷的交通出行方式，拉近了滨江与主城区的距离。据了解，滨江区块内江陵路站、滨和路站附近较多的是2007年-2010年之间交付的次新二手房。江陵路站附近属于江南实验学校学区的小区有钱塘春晓、温馨人家，成交均价2万-2.1万元/平方米之间。滨和路站附近除了东方郡外，还有2009年以后交付的瑞立·中央花城、铂金时代等，二手房成交均价2.2万元/平方米左右。荣安·望江南靠近滨和路站，预计2013年底交付，将补充这一带的新房源。