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第二，开发商名气不大
杭州西溪山庄房地产开发有限公司也叫浙江华安房地产开发有限公司，开发商名气小，跟知名的本地大鳄压根没法比，大家都知道，好的开发商都会有一个品牌价值在房子中，例如绿城，万科等等，同地段的房子总比周边的贵上那么几千块。但是这个开发商除了造了这个西溪山庄跟浅水湾城市花园以外，并没有别的项目在杭州或者别的城市。自然只能走薄利多销的路线，而“薄利”是否真的“薄”，大家去看看现在还在施工未交付的东方苑的房子，柱子里头都有泡沫等杂物的，真的很担心最后验收的时候是否能够合格。大家选择房产的时候也不要被价格蒙蔽了理智的双眼，最好对于开发商的来头啊，资质啊做一定的了解。 第三，土地年限缩水不到70年
上个世纪90年代初是杭州房产市场的启动阶段，大量公司在那个时候拿地后，却转手给其他公司开发，从中获利。据了解，闲林和九堡这两个板块，是短命楼盘的聚集地。闲林板块在售的很多项目，包括温莎郡、金成竹海水韵、西溪山庄……都是在上个世纪90年代末、21世纪初期拿地，一直开发到现在，现在购房者如果购买，实际能获得的土地使用年限只有50多年了。——《摘自2012年的某篇搜狐焦点新闻》 这个是很多楼盘的通病，一般这种土地年限资料都是必须在售楼处公开的，大家去售楼处买房的时候都要看看清楚，如果没有公开，也可以要求开发商提供。大家千万别花了70年产权的钱，只买到了50年产权的房子。 第四，配套一直跟不上 太伤不起
西溪山庄这地方组团有2000亩，但是小区里头连个健身器材、儿童滑滑梯都没有。说是有余杭镇第一幼儿园跟闲林镇小蝌蚪幼儿园，但是一个5公里多，一个两公里多。官网上说园区内引进了国际知名品牌“吉的堡”幼教集团，双语幼儿园已于2013年3月11日正式开园，业主足不出园就可以享受到最优质的幼教服务。实际上至今没有拿到任何教育局的批准文件，装修未完成就匆匆让小孩入读，导致了这起群体小孩指甲脱落的情况出现，开发商却不闻不问，对外幼儿园是吸引购房者来买房的一个噱头，对内却没有好好照顾好业主的孩子，说起来还是很令人气愤的！
另外一个不容忽视的问题就是，现在这批没有上学但是又无处可去的孩子究竟应该怎么办？普通公办的幼儿园早就过了报名的期限，私立的幼儿园又那么远，接送不方便。如今那些孩子指甲脱落都不是妈妈最关心的问题了，孩子9月份上学究竟应该去哪里才成了真正的问题！
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发表于 2013-6-23 17:19
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