坚决反对浪漫和山非法物业对业主实施流氓行为的严正声明 ！

和村

     非要将我想成物业的，这是你的一种贫乏又可笑的思难定式。我还真不是物业，也没有要到物业领薪水的打算，因为我现在的收入远远比干物业的好。你生气了吧？

溪水叮咚

    业主中早就传开了，穿着“软脚虾瞎瞎瞎 ”马甲的就是绿升物业在浪漫和山办公室指挥保安打砸锯的管理处经理曾昭明。真是非常的有意思，绿升物业派他来浪漫和山不是做服务的，而是来搞点舆论安慰下自己，特别是多注册了几个马甲帮自己托起来，一唱一和，业主在他们嘴里就是变成多么无赖的人。最有看点的是，就把交了物业费的业主绑架起来说事，挑拨离间，渔翁得利？  请版主一查就知道了，几个骂业主说话的都是刚注册不久的，而且是同一个 I P 地址！ 物业曾经理也玩这一套，这个论坛大家都不玩了，人都没了，自说自话吧。
   规劝物业管理者别枉费心思了，把保安力量用在正常工作上，不是半夜砸门骚扰，也不是逐户锯水管、拆水表，威胁业主民生，这种黑社会性质的做法，在这个社会已行不通了。黑吃黑，最后别把自己吓破胆了。记住，有因必有果，什么叫报应！ 心术不正，多行不义必自毙！

传菜员

“和村”是浪漫和山的业主？业主会用这种口气数落邻居维权？我虽然不认识所谓的和山会的那些邻居，但我知道，他们不只是为了他们自己啊！

和村

      反对交物业费就是维权，主张交物业费就是物业的托，这是你们的可笑思维。按你们的理解，今后换了物业公司，我首先应当学习你们，不交物业费，又呼吁别的业主也不交，是不是要这样？这样的逻辑下去，就要反对交纳任何物业费。

和村

     你们可以到浪漫和山业主群去看看，主张交物业费的远不止我一个。但是我知道强烈主张不交物业费的一个人，他自己说，没有入住浪漫和山。

探索

对于不缴物业费的行为，本人表示一定的理解、坚决的反对。

站在杭州

择为 发表于 2013-8-2 14:40
不打自招，物业如果有闲的话，可以看看小区的花木到底有没有灌溉好，看看楼道有没有打扫干净，看看哪里又在 ...

      绿升物业的管理者就是坐着收钱，看着墙上的时钟一天一天过去，业主欠它的物业费又在翻番了，，差不多的时候，公司要交差了，收钱指标有压力了，下个指令锯水管、拆水表，发个通知唱唱高调：“你们不交费就是损害了交费业主的利益，，，” 然后看你们交费与不交费的业主争论，如果论坛很平静，注册几个马甲冒充交费的业主骂骂咧咧，去刺激意图拒交物业费促进物业努力干活的业主，就骂开了。 外人看看，业主之间也分两派，有点不团结，物业管理者高兴啊，只要业主之间有矛盾，他们就留得下来，就可以坐收渔翁之利。斗得越厉害越好，最后物业费就由一部分业主帮它催收了！
      人为刀俎，我为鱼肉。螳螂捕蝉，黄雀在后。我们浪漫和山业主真是这种觉悟和素质吗？ 真的以为物业做不好是有300多户业主没交费造成的吗？为什么人家小区就收的上来，绿升物业所到的小区都收不上来，真是浪漫和山的业主交不起物业费还是不想交物业费，恐怕我们要好好静下来看看绿升物业的水平和所作所为了。不想干事的物业，永远都有借口，哪怕最后收到只剩10户，2户，它都可以说是损害到全体业主的利益，不能做到更高的服务品质，不是我的原因。我们每个选择浪漫和山的业主都希望小区更美，服务更好，彼此相互理解，相互支持，朝同一个目标，小区的物业、风气都会逐渐好起来的！ 善意去看待我们的邻居，我们的诉求，我们的心中会平复，会快乐！

软脚虾瞎瞎瞎

。

软脚虾瞎瞎瞎

名城中枪，不好意思；希望在名城身上看不到我们的未来的影子
.振杰让人看不到希望的作为，左岸只能继续混沌下去。
.强烈要求物业公司提高管理水平！能力不行就换！不再忍受老底子居委会都不如的管理环境了。
.我同意涨价请好些的物业，水平与同益相当即可，相信大部分业主会认可
.
我早就说过，物业是越换越差。业委会也难做，很多人是自己不想做，别人做，又横挑鼻子竖挑眼。一盘散沙，
.查一査这届业委会拿了多少好处就行了,换物业当初它们是急先锋,弄的一塌糊涂就不了了事
.和保洁人员聊起，说要承担13个单元——累死了。印象中同益时代也如此，关键点：可支配费用的矛盾，即使“豪杰”来了也没用。
.再次再次再次再次投诉：16-17幢北面路灯坏了很久了，报修振杰物业N次，到目前还没有去维修，晚上乌起码黑的！16-17幢南面小路，垃圾到处是，重来没有保洁去打扫，原来老物业每天都回去看看打扫的！这么简单的问题都解决不了，或者说根本没有把业主投诉放在眼里，故意拖着不修，振杰到底是什么居心！
.这个物业公司比同益还差！绿化杂草丛生、大树死了不少，道路坑坑洼洼，车辆道闸三天两头坏！你们要树立便宜没好货的管理理念，这样的物业公司杭州遍地都是，请南都、绿城来，贵点就贵点吧，1000多元能为我们干点什么？在这样下去，我真的要卖房离开这个小区。
.如果再用这个振杰物业，小区名声臭掉后，还还来买左岸二手房？那么势必左岸的房价会掉！！掉的都是我们业主自己的财产啊！！！而这个掉财产就是因为我们用了一个不作为的物业！！哪怕物业费贵一点，也要请好的物业公司来，小区搞好了，名声上去了，这么点物业费，小区房价涨100一平米的话就回来了，大家觉得对么？所以希望业委会仔细考虑一下。
  还有就是，这次就算振杰再口口声声说会改进改进，大家也别相信了，一年了，没有更好只有更差！所以不会再信振杰了！
.不是不交选票是麻木，是不抱任何希望的麻木，从泳池到小区卫生，到小区保安的人员构成及精神状态，业委会无作为，物业是尽可能的通过小区环境赚钱，为什么，因为服务不好，业主不想交物业费，物管不是傻子，你有你的张良计我有我的过墙梯，你不交钱没关系，小区的资源丰富，随便整整我也会会整出个百十万来。
.作为一个2004年入住左岸的第一批老业主之一。对左岸的物业多少有点发言权的。也难免有些感慨。

首先需要说明的是，自己应该算对物业没有什么高要求， 原来的同益、现在的振杰，都没有大的矛盾，物业费都正常交的，包括同益最后走的那一次。

但多年住下来， 对于物业肯定很多不满。所以去年业委会推荐现在的振杰，也随大流真的期待新的物业有大的改观。

但一年下来， 回头来看一年前振杰和业委会的承诺，就类似看笑话。 （下面是在小区群里的发言，不想整理了）：

现在的振杰跟原来的同益根本就不是一个层次的物业。 所以同益的那些不足，都是它那个层次上的不足，而换成现在的振杰后，才发现很多问题都是匪夷所思的。类似超市和农贸市场的感觉。 原因天天去超市，大家可能也会抱怨超市哪里哪里卫生不合格，哪里哪里要改进。  然后现在改成到农贸市场， 大家一下傻眼了：根本不是某些地方改进的问题，整个档次就差出几条街了。

同益的差，属于 欧尚、联华、小超市这类的差别，大家好坏是有，还不小，但还都是超市。 振杰就根本一农贸市场。 根本不知道大型（我也不知道左岸算不算得上大型，姑且算吧）商品房物业怎么做的。

原来这么多年，大家对同益抱怨很多， 但没多少人去关心 ， 现在全成了问题！

而原来的问题（业委会鼓动大家淘汰上家的），振杰解决了哪些？ 业委会应该给出一个点对点的回复。

在群里，对于业委会， 我是这样说的：

  对于业委会鼓动业主们，引入振杰： 我好心分析，也是不懂业务，不知道这里面水这么深，物业业务差距这么大。 如果不好心的揣测一下， 那就不好说了。
.非常诚恳的帖子，我们业主都对振杰已经忍无可忍了，坚决要求滚蛋！
.振杰的管理水平的确是太差了，应该说太忽悠人了，这个绿化卫生搞成什么样子了，脏乱差，每天晚上还有那么多翻垃圾的，搞的臭气熏天
.与楼主同感，同样是左岸的老业主，2005年交房入住，名城物业--同益物业--振杰物业，感觉小区整体档次层层下降，，，才几年功夫，居然管理成了晚上打更的小区！噪音不说，推卸责任不说，怎么和拱宸桥80年代五层楼的没有物业只有居委会的厂里分的老房子小区一样的？？？
我们也是从不拖欠物业费的，但眼前小区的管理景象太让我们业主心寒了。
.大家看看当时要换物业的帖子，我觉得民意被少数人绑架了。
.一句话，没有最差，只有更差
.近来大家对物业到期议论很多，我也发表了自己的看法，昨天去了朋友西溪诚园，那叫物业管理，我们这里叫新农村（惭愧，新农村比我们好多了，就叫棚户区吧）。人家物业管理费3.6元/平方米，有点像回家的样子，心情也好一点。努力，等儿子中学毕业一定离开这个小区，大家也别吵了，除非你们肯花钱，否则就别期望有好的服务了。就这样了，不再讨论这件事，没意义。
.当初也是全力支持新物业，现在看来工作实在不如意，卫生绿化这个差呀，没法说，不入流呀！！！
.提高物业费?别逗了!就现在这价格都有人觉的高了!
.如果这次票选还是振杰当选，那业委会一定是一伙儿的，坑害业主利益，垃圾！
.其他不说，卫生实在搞的太差，草坪上全是杂草，下午回来小区道路脏乱。保洁队伍实在是太差，比同益最后的那段时间还要差，有点失望。
.看了小区对物业管理不满的帖子以后的一点感想：物业管理工作是永远都能找出很多问题的，在现有的市场不规范的情况下，业主与业委会、物业公司之间确实缺乏相互的制约机制，所以，很多业主，对物业不满就采用不交费抵抗；而业委会在选择物业时也基本上会采用较低价中标原则（不用背负拿好处的骂名，除非真的拿了好处）。然后小区开始进入恶性循环，在物价快速攀升的这几年，大家也许可以感觉自己工资好像也没有怎么涨，但对于劳动密集型的企业，规范的用工机制、劳动力的上涨、其它用品的上涨给物业管理企业带来了巨大的成本压力，而物业费又很难涨，于是只能节约成本，下降服务质量。而业主因为服务的下降越发对物业不满、不愿交物业费。于是，物业只能在二次选聘的时候选择体面退出。也许你会说，还不是很多物业报名要来啊！可是，你也看到了，帖子上也反应了，还不如上家呢！！！为什么他会进来呢？因为他对小区的支出并不十分清楚，因为行业未规范、在小区的经营收入中会有文章可以做，最后，他也有底牌，反正他也不是知名企业，真不行，他可以选择更节约成本，来避免自己亏损，真不行到时间就撤呗，反正欠的物业费法院会支持，就是麻烦点。反正就算违约去减少人员配置，服务质量，也不会承担法律责任，因为业委会不是法律主体，你也很难举证！
但最后，伤害的只会是我们业主自己，楼盘臭了，价格也上不去，也许你会说，无所谓，反正我是自己住的，可是你难道不希望自己住的舒服一点，你以为你省了物业费，但你有没有算过因为物业不好，你的资产已经贬值了多少？我想物业费也许连一点零头都算不上。
所以我现在的经验，就是选择好物业，及时交物业费，物业有不足，就及时反映，不处理，就投诉（好物业就这点好，只要不是你无理取闹，投诉还是非常有效的），而物业也因为有我们的物业费，能够维持一定的利润而用心工作。
.简单的换物业解决问题吗？当人们希望在缴纳低费用，甚至寻找理由不交的情况下，能指望一个好的物业服务吗？？
.一笔账很好算，本小区一年%一百收齐物业费，220万左右，分摊到12个月，每月18万，只能用于劳动力开支，听说振杰一年来收缴率远不如同益，所以就成了目前的物业管理状况.........
.振杰入驻小区还不到一年服务不断下降，有些地方还不如以前。
就算目前振杰想涨物业费，以目前工作水平业主会同意吗？
.我估计也很难，我在看，杭州换了物业很成功的案例不多！主要是好的物业一般不愿意接二手盘！遗留问题太多，而且换物业的小区一般普遍存在物业费不高，业主要求较高的情况。

山谷近邻

小区是我们自己的.物业只是我们请.

这个物业谁请了？？？

就算是物业是我们请，物业可以不提供物业服务，但他没有权利停水，停电.