杭州多家银行取消房贷利率优惠 房贷普遍收紧

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有消息称杭州多家银行的房贷业务开始收紧，放款变慢，甚至停贷。金融业的“钱荒”，已经逐步传导至房地产行业，为此，火速调研杭城16家银行目前最新房贷利率及放款情况——
目前杭州多家银行仍可正常放贷，最低利率优惠可达8.5折，但工行建行等银行需严格考察个人资质等信息，申请较难，浙商银行出现了停贷情况，至于放款时间基本都不明确。
杭州银行房贷首付及利率调查表
银行名称 支行 首套房 二套房
首付 利率 备注 首付 利率 备注（房贷时间）
交通银行 浣纱支行 30% 基准利率 —— 60% 1.1倍基准利率 ——
平安银行（原深发） 黄龙 支行 30% 基准利率 —— 60% 1.1倍基准利率 ——
华夏银行 之江支行 30% 最低9折 —— 60% 1.1倍基准利率 快的话4-5天能放款，具体等央行的动态
民生银行 杭州分行 30% 基准利率 —— 50%以上 1.2倍基准利率 不一定
浙商银行 杭州分行 —— —— —— —— —— 暂停房贷业务
兴业银行 杭州分行 30% 基准利率 —— 60% 1.1倍基准利率 根据具体合作楼盘情况
工商银行 解放路支行 30% 最低9折 根据合作楼盘和个人信用记录利率会有浮动 60% 1.1倍基准利率
中国银行 涌金支行 30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
农业银行 滨江支行 30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
建设银行 高新支行 30% 最低8.5折 合作楼盘且信用记录良好的话利率最低8.5折 60% 1.1倍基准利率
招商银行 九堡支行 30% 基准利率 根据合作楼盘和个人信用记录利率会有浮动 60% 1.1倍基准利率
浦发银行 德胜支行 30% 不统一 看合作楼盘和个人信誉 60% 至少1.1倍
杭州银行 高新分行 30% 9折 60% 1.1倍基准利率
渣打银行 武林支行 30% 9折 只和龙湖春江彼岸合作 60% 1.1倍基准利率 7-10个工作日
花旗银行 武林支行 30% 8.5折 60% 1.1倍基准利率 5-7个工作日
恒生银行 杭州支行 30% 8.5折 60% 1.1倍基准利率 一周左右
注：本数据非各大银行官方公布，由于政策变动较快，详情请咨询各大银行
多家银行取消房贷利率优惠 浙商银行暂停房贷
在调查中发现，16家银行中有交通银行、平安银行、民生银行、中国银行等7家明确表示首套房贷最低利率均为基准利率且无任何优惠，浙商银行甚至表示目前已暂停房贷业务。
首套房贷首付比例方面则是齐刷刷的30%，二套房首付比例大多是60%，值得注意的是，华夏银行的首套房贷首付比例由3月的40%下降到了30%，民生银行的二套房贷首付比例却由3月的70%下降到50%，但二套房的贷款利率上浮到了1.2倍。
四大行优惠受限 中小银行房贷利率优惠多
杭州银行、渣打银行、花旗银行、恒生银行等银行与四大行不同，有不同程度的房贷利率优惠，其中华夏银行、杭州银行、渣打银行（仅和一个楼盘有合作）提供9折优惠，而花旗银行、恒生银行则低至8.5折。
四大行方面则有工商银行提供9折优惠，建设银行提供最低8.5折优惠，但是都表示要从合作楼盘和个人信用记录等方面来综合考量，由此可见，除了四大行之外的股份制银行或者外资银行等提供的利率优惠幅度较大，且相对灵活。
钱荒影响持续 放款时间不确定
在房贷放款方面，多家银行都表示时间不能确定，具体还要看央行的态度，只有华夏银行、渣打银行、花旗银行、恒生银行等表示可在1周左右完成贷款审批。
一线城市房贷受“钱荒”影响较小
而全国方面，网调查了18个城市45个银行的182个支行。调查结果显示，182家支行中，126家支行首套房贷款利率高于85折，占比近七成。
"钱荒"势头不可小觑 7成银行房贷利率高于85折
其中一线城市房贷受“钱荒”影响较小，深圳6成银行可申请85折房贷，受“钱荒”影响较小。调查发现，仍提供首套房贷85折优惠利率的城市主要集中在一线城市以及长三角地区，部分二线城市如长春、长沙、南昌、福州等地多持收紧态势。建设银行长沙芙蓉支行信贷部的一位相关负责人透露说，“我们银行的放贷额度最近有所收紧，如果现在办房贷，可能审批下来的时间会比较长”。
同时，工行、交行在北京、深圳等城市贷款利率要低于部分二线城市，长春、长沙的部分银行首套房贷利率甚至为基准利率上浮10%。
银行钱荒房贷收紧 影响楼市下半年需求
业内的共识是，房地产行业作为资金密集型行业，明显受制于市场流动性，银行资金一旦开始变紧，其影响也势必会向房地产行业传导。
专家表示，银行的资金向来都是前松后紧，下半年贷款额度会逐步趋紧，所以购房贷款利率上调是正常情况，但是对于开发商来说，个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年的需求。
从今年的需求来看，主要还是以首次置业和首次改善为主，这部分人群对于信贷和利率较为敏感，所以市场上的资金一旦收紧确实会对开发商的销售造成一定的影响，开发商就得调整销售策略以应对这种情况。