业主委员会近期工作报告及目前小区存在问题的处理意见

紫川乐

落实落实~~~~~~~~:emo148_

图钉

谢谢工程师提供的资料。

一池清水

业委会这家当的也不容易啊，理解！支持！不交物业费的业主实在是太自私了。

slfsyf588

业主委员会在更换进振帮的时候的那个积极劲哪里去了？景观湖成了一个干涸的烂泥塘无人整理，视而不见，杂草丛生，业主交纳物业费是理所应当，但是你家没有做事情保姆该怎么付工资你们总该给个说法吧？是应该工资照付，然后等着求着保姆的什么时候的恩赐？还是等他们最后走人再来忙活你们的招聘选举？

云顶～～

前几天在云顶住，一天晚上（14号？）在小区散步，路过业委会那里，里面灯火通明，业委会正在开会……辛苦了……[emot]92[/emot] [emot]92[/emot] [emot]92[/emot]

cocoa_0684

此一时彼一时....呵呵呵呵

雾里看华

业主委员会的工作非常辛苦!
谢谢!
没能出力我表示抱歉!
作为业主支持业委会的工作,遵守小区公约,本人[emot]111[/emot] 物业费已交至6月!

雾里看华

保修和物业费的问题我说几句:
    1\房屋质量是业主和开发商之间的事,还得找开发商!
前期开发商委托物业(高力)处理保修,目前高力撤离,业主还是得找开发商,开发商在保修期内不理,可投诉相关行政管理部门(例建设局或质检站)
    2\振邦物业和野味会有义务共同对小区公共保修(例电梯等)和开发商交涉,并应对个别业主还存在的质量问题提醒开发商及时处理,但业主室内部分的保修仍是个体问题,不在振邦物业和野味会的工作范畴内,业主还得自己积极维护自己的权利.
    3\物业费和房屋质量的保证是没有关系的,物业费是维持小区运作的费用,不交将影响全体业主利益,云顶就会进入恶性循环,问题只会越积越多.
    呼吁大家按时交费,使振邦没有推脱工作的说辞,这样至少新的问题不会出现,那老问题处理一件少一件,云顶就会慢慢好起来![emot]95[/emot]

[ 本帖最后由 雾里看华 于 2008-3-17 09:15 编辑 ]

排行第三

十分赞同老雾的观点.[em17]

齐云高处

十分赞同老雾的观点. 我也交到六月.

云顶～～

我比较赞同物业管理费后交的做法，预交不可取……毕竟物管是服务性行业，先服务后收费也算正常，但是，一些业主不交费的做法是很不对的……

davidone

赞同老雾

图钉

赞同老雾.个人认为物业费可按季度交,

吴越清风

引自：
6、化粪池问题
云顶目前的化粪池臭气污染问题，是由于设计规划缺陷造成的。业委会将向业主公布与开发商等的四方会议纪要，以解答业主对化粪池问题的关切。业委会也就化粪池解决问题咨询了振邦物业工程部，工程部的意见是：由于在设计时化粪池没有与市政排污管道连接，在现云顶公交车站地下只是建了一个没有出口的蓄粪池，因而造成目前环境的臭气污染状况，责任在开发商，在设计部门。如果要彻底解决，约需投入巨额的改造资金。振邦进驻云顶仅7个月，为维修高力遗留下来的小区设备修理，已经投入了相当一部分资金，而这些费用本应由高力承担（高力也承诺设备完好交接的）；另外，相当一部分业主至今没有缴纳物业费，甚至有一些是从高力时就没有缴纳过物业费的。振邦目前对小区设备设施正常维护维修、员工工资发放、日常办公经费开支、小区建设等等，都需要资金，现在确无力彻底解决此问题。


       查了云顶小区的CAD电子版施工图，云顶小区排水总图上有3个《WSHA生活污水无动力厌氧处理设备》，每个处理装置都有DN300排水管接出，最终汇成DN400排水管从传达室附近接至市政污水管。污水处理装置没有接出的污水管属于眼肿违反设计规范的。如果竣工图上面没有污水排出管要查施工和验收环节！
业委会的邻居们辛苦了！感谢！

f.jf

感谢业委会做出的大量工作，对于公认正确的决策希望执行中态度要强硬，不能手软！

齐云高处

吃惊!!!!化粪池竟然没有出口,以后日久满了怎么办?
图上有排除管,而实际没有接出的污水管,严重违反了设计规范的施工,真不明白当初开发商是怎么验收的?有关部门又怎么会通过的?这又是个关于云顶人长住久安的大问题.
感谢业委会为我们做的大量实际工作.

chestnut

原帖由 排行第三 于 2008-3-17 09:18 发表
十分赞同老雾的观点.[em17]

[em186] [em186] [em186]

davidone

吴越专业的  [em81]

cocoa_0684

专业有什么用,开发商啊物业啊...都在忽悠,有什么办法
:@

两湖逸人

顶老雾。
谢谢业委会、顾问和各位邻居的努力。