杭州楼市的脑筋急转弯

牛肉贩子 · 发表于 2003-10-10 16:53

以下是引用bobo在2003-10-10 15:12:00的发言： 说到底还是由供求关系决定的因为新房太少，只有买二手房，当然就吃香了，这是不正常的。

新房少是一个因素，新房户型乘上价格太贵也是一个因素绝对数量少，其实相对过剩。

mm1997 · 发表于 2003-10-10 16:56

以下是引用小光在2003-10-10 14:38:00的发言： 其实我想和大家讨论的并不是要不要买青菜的问题。我想讨论的是，为什么这个市场螃蟹价格卖不上去。不是卖的人不想加价，而是再加上去，买的人除非抢银行，否则真的没钱。就象杭州的高价房，无论单价10000元和总价100万以上的房子，接盘的人很少。因为到了这个价格，买主少了，可供选择的房子反而多了，别墅、排屋、跃层公寓都可以，凭什么选择二手房。所以卖螃蟹的只能眼睁睁地看卖青菜的不断涨价，恨不得把螃蟹多灌点水，多卖一两也好。但是请相信，一切都会改变。首先菜场不只一个，杭州菜场不行，上海、苏州都有菜场。这是没有家庭负担，行动自由人的选择。其次管菜场的也坐不住，虽然他可能拿了红包、白吃了几顿菜，但这样的菜场如何向工商局交代？于是现在已经有管菜场的开始行动，多引进几个卖青菜、萝卜的小贩总会吧。还有卖螃蟹、鱼的也坐不住，凭啥我辛辛苦苦养出来的和你卖一样的钱，光饲料我就比你多好几倍。种青菜又不是造原子弹，凭我农业龙头企业的地位，种出来的青菜也会比你好看。所以青菜总归是青菜，当菜场里的青菜又恢复到1元钱一把的时候，如果你花30元买过一斤青菜，大家只能佩服你的勇气。当然房子不是青菜，不能一口吞掉，这个难过会跟你一辈子。我没说过楼市会崩盘，菜场会倒闭。我只知道买菜要擦亮眼睛。
[此贴子已经被作者于2003-10-10 14:45:30编辑过]

实在是高见！！！佩服！！

牛肉贩子 · 发表于 2003-10-10 17:03

这高见很多人都明白啊，楼主文字功夫厉害，佩服。知道又如何？还是无奈啊。所谓，一分钱难倒英雄汉饥饿时期，可能会用无数金子换口饭吃

huyongl · 发表于 2003-10-10 17:21

我有5000元一斤的青菜，你要不要。自己非要8000元一斤的青菜，怪谁呀？什么黄龙情节，杭州别的地方就这么差么？典型的小资情节！杭州的房价高在地价，房子本身的价值极低（开发商的心思根本不在建筑质量上），破房和新房差价拉不开很正常。

乌鸦嘴 · 发表于 2003-10-10 17:30

一休 · 发表于 2003-10-10 22:01

好文，希望楼主继续发表类似精彩文字

dqjkwqjwch · 发表于 2003-10-11 00:56

“6500元一个平方，41个平方27万，房东还一个劲说：现在30万以下房子哪里有，后面有四五拨人等着，要买快点。” 所以，我奉劝买房的人，如果真的不是到绝对必要的时候，不要为这些疯子的变态买单等到明年政策出台，土地和经济房供应增多时，房价没有理由不跌黄牛最后的叫嚣是那么的疯狂和可笑

[此贴子已经被作者于2003-10-11 0:56:42编辑过]

xwchj2000 · 发表于 2003-10-11 08:55

同意楼上的

Pope · 发表于 2003-10-11 09:14

同样是牛,我更喜欢卖"水产"的牛--小光,有品位.当然,卖"蔬菜"的牛--山姐......也.....也....不错.懂"战略",嘿嘿.

笑看风云 · 发表于 2003-10-11 12:50

买二手房冲的是总价，单就每平方的价格来看，其实杭城的二手房价相对新楼盘已经被高估了。但怎么办呢？毕竟很有钱的人还是少数，毕竟新楼盘很少有80平以下的户型，相对于较高的租金水平，报着与其替别人按揭不如替自己按揭的心态，很有一部分落户杭州的外来者选择了二手房。这是否是住在杭州策略的成功呢？老杭州人呢，那就往外搬吧，大不了300年以后，住腻了乡村的田园风光再让我孙子的孙子杀回来罢了。一切尽在运动中变化着。

艳阳天 · 发表于 2003-10-11 13:15

写的很好

二十 · 发表于 2003-10-11 15:56

两年。。按照某些朋友的话是再等两年。但是这两年有不少人是等不了的。

harebird · 发表于 2003-10-11 16:20

kelvin · 发表于 2003-10-11 20:00

zjzj · 发表于 2003-10-11 20:40

楼主写的有点意思。这杭州的房子怎么让人想起爱尔兰大饥荒时的土豆，经济学里的“吉芬”商品。

x_yan · 发表于 2003-10-11 20:49

建议登到快报、钱报上去。

jhzyc · 发表于 2003-10-12 10:47

“6500元一个平方，41个平方27万，房东还一个劲说：现在30万以下房子哪里有，后面有四五拨人等着，要买快点。” 所以，我奉劝买房的人，如果真的不是到绝对必要的时候，不要为这些疯子的变态买单等到明年政策出台，土地和经济房供应增多时，房价没有理由不跌顶！

mmmnnn · 发表于 2003-10-12 11:26

6500元一个平方，41个平方27万，房东还一个劲说：现在30万以下房子哪里有，后面有四五拨人等着，要买快点。顶

mmmnnn · 发表于 2003-10-12 11:27

6500元一个平方，41个平方27万，房东还一个劲说：现在30万以下房子哪里有，后面有四五拨人等着，要买快点。我买!!!!!!!!!1

毁灭骑士 · 发表于 2003-11-20 23:55

半夜三更转不出

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