我的杭州打工12年买房经历——谨以此文献给在杭州打拼的朋友们！（13篇连载完毕）

野爷

第三篇：初次买房子的冲动

       对房子有写概念的我，也就是从1998年起的。98年年份不是很好，那年洪水泛滥，我自发出去江西九江抗洪了，毕竟，刚找到一份象样的工作，我十分珍惜来自不易的工作机会。

       刚回到杭州，我就花20元，买辆破自行车在杭州城区满地瞎转。印象中记得98年的杭州市区是那么的小：庆春路是杭州最长最窄最拥挤的城市主干道，这里，上下班高峰，大量忙忙碌碌的人们都被自行车拥挤在这条路上；那时候的城西，以学院路为限，往西去，都是一片荒芜；古荡区域，到处是农民房堆积的场所，到了东方通信这个地方，仿佛这里就是偏僻的农村了……那时候的人们，好象对房子的追求并没有什么冲动。

        我上班的地方，是一家省级电视媒体。那时侯，我的收入也就800元/月，在单位里，我算的上是一个穷人，毕竟是要租房子、开支等。谈起买房，即使冲动也没用。我在同事的口中听说了当时的房价，城西以蒋村一带为代表的楼盘，价格普遍1500左右；现在的钱江新城地区，当时价格实在是太低，好象600元/平方能站住都困难；我们电视台以莫干山路武林巷一带，2000元/平方都很多能搞定，特别是年份长点的，甚至更低。

       与我同一办公室的女主播，整天在办公室叫嚣：“我要房子，即使单位现在给我1万元一月，没有房子，我都不干……”之所以要讲这个故事，是想说当时电台改革，已经取消分房子，从那一年起，所有的人都要自己买房子，搞得单位里的这些人怨声载道。房子，这个时候，好象触动了我们的神经。

       我开始觉悟了。仅凭这么点收入，1500元/平方的房价，我是永远也买不到房子了。于是，我开始搞点副业了。我的副业真的是五花八门啊，很多人都可能想不到的。我开始在杭州给人做家教（当时还是很少见的），到肯德基搞钟点工，还有集邮，甚至把所有有限的收入全部投入被很多人都不可理解的爱好中去。

       冬去春天，我一晃悠到了2000年。由于种种原因，我也跳槽到了另外一家媒体。我的收入由800元/月翻了4翻，如此高的收入，当时对我来说是一个天文数字了。但是距离买房子，差距还是很大。

        2000年，杭州的房地产市场刚刚处于萌芽状态，与现在相比，真的算不上什么规模，主要就是南都、绿城、金成等几大房产公司在搞革命根据地，可想而知，市场对开发商的冷漠，让开发商几乎心都快凉透了。

       此刻，以名城左岸开发商为代表的开发商，甚至搞起了国内第一个“无理由退房”的措施，来刺激冰冷的杭州房地产市场升温。

       我也就在这个时候，掘到我平生第一桶金——做了广告业务，同时加上4年积累，居然有了4万多元。在一次无意与好朋友休闲中，被他盛情邀请买房子——

     今天就先不写了，明天有空继续

下期内容预告《第一套房子：老父戏称我是隔着布袋买猫》

[ 本帖最后由 野爷 于 2008-3-17 12:51 编辑 ]

adamz

LZ不厚道,非要连载吗~
吊我胃口啊~

tmj

价格还是不对 1998年城西的丹桂公寓要2500以上 金都新城2450
2000年初的时候城西房子已经基本卖光了一批.  2000年上半年 文2西路还没通 德加的房子基本卖光了价格也要3000 以上 那时候的桂花城 中心花园附近是3450左右
    没时间 有时间我也好好写一下

和山顶

LZ好象很不喜欢听真话,
     对你的数据表示怀疑,大家举例子,说情况,很正常嘛!
        直接一点,就受不了了?
你有点事，先走开，等回来继续写,
大家在你的贴子后面跟贴是:
没有让您讲话讲完就对贬褒加已辩论?
就是中途打断你的讲话了?
都是很不礼貌的?
---------------------------很让人无语!

officeplus

原帖由 tmj 于 2008-3-15 22:21 发表
价格还是不对 1998年城西的丹桂公寓要2500以上 金都新城2450
2000年初的时候城西房子已经基本卖光了一批.  2000年上半年 文2西路还没通 德加的房子基本卖光了价格也要3000 以上 那时候的桂花城 中心花园附近是3450左 ...

我看你是有点无聊的

飞行

热烈欢迎野爷入队～～
昨天315搞活动没时间细看，今天早起看了，很好的帖子，给本帖加精华。
口水的网友喜欢直来直去，野爷不要介意；
另外，我见过野爷的，人生经历丰富，大家不要胡乱怀疑。

野爷

谢谢各位网友，感谢飞行超版。我等下会将第一篇写出来了的。希望大家有点耐心！

我尽量做到每天一篇，把12年我与杭州楼市的喜怒哀乐全部写出来，写到2008 年三月。

adamz

什么时候变版主了~~:funk:

野爷

看到这个标题，大家可能觉得很奇怪吧，房子，怎么和猫联系在一起呢？

      这个与我农村生活特征有关。记得小时候，我那个偏僻的穷山村老鼠特别多，所以，这里的农民喜欢养家猫，以消灭老鼠。儿时的记忆中，猫也是需要去市场上买的。我清楚看见，农村卖猫的贩子，都喜欢用厚厚的布袋子装猫。很多买猫的人，都喜欢从口袋外面听听猫的叫声，以判断该猫的种种状况，确定是否购买的第一前提。但是，由于这样听着布袋的猫叫声，确定交易，这种方式往往很多买者都吃亏。“隔着布袋买猫”这句农村流行语成为当时取笑讽刺买者的无知口头坛。下面回到我与房子的话题中来。

    上回讲到，我好不容易拥有了4万元的财富了，但是这么点钱，与房子距离相差甚远。
    虽然我的生活状况较早前几年有了好转，有了点发展方向，但是，对于未来，还是不敢想象。一次，一位兄弟单位的好朋友问我：“老弟啊，想买房子吗？我们一起买可以做邻居哦。”那是2000年夏的某一天。该仁兄应该说是位正宗的老底子杭州人。对于他突然的问话，我毫不思索地叹息：“得了吧，就我这么个泥腿子也想在杭州买房子？你别拿我开心了，我忙着呢，即使买，也不可能啊，我确实想和你成为邻居，但是我口袋最多也就4万来元呀，我怎么买房子？！”
    “不要紧的，现在可以贷款的。只要准备点首付就可以了……”在该仁兄的再三解释下，我知道了买房子有安揭这个词语了。但是，还是不相信有这种好事。

    大概两个月过去了。上述的仁兄确实在南都德嘉搞到一套72方的小户型房子了。很快，他就领着妻子带我去参观他的新家。在间隙中，他也带我去仔细领略了城西、蒋村一带的楼盘及开发商。可以说，这位仁兄成为我对杭州楼市走势的启蒙。

     2000年夏天，我一个人骑车单车，从现在的文一路延生段，一直往西去，再绕回到文二路延生段，总体感觉就是：杭州虽然美丽，但是这些地方离我工作单位远，真的太远；荒凉，真的太荒凉，我无法想象住在这种地方与我农村生活有什么两样。

     可能当时 的开发商也十分寂寞，难得在报纸上看到他们的楼盘广告，我满眼看去都是实实在在的现房，就以南都德嘉地块为中心看来，边上是金成房地产，恩济花园、绿城房产、香樟公寓等，清一色的现房及一片大兴土木的工地，让我不能有下单的信心。我没有一次真正走进小区看过这些现房，基本都在门口晃悠就走。

    又过一个月，那位仁兄又来催我了：“老弟啊，快买吧，买了就可以住啊。都现成的，不要很多钱的……我帮你订一了套，要不你过来，我给你去办一下手续，银行手续很快的……”

      晕死，买房简直如买菜般的简单，听着这位热心仁兄的话，我的脚步自然而然地随他而去，说实话，当时到了银行，附近几个楼盘价格都差不多，也就2500左右，略有高低，我已经有部分朋友选择了金成房产，当时根本就没有什么品牌楼盘的概念。

     我看这个好朋友选择南都德嘉，我也就跟他去做邻居去了。我抽出一天，他带着我去银行办理安揭，当时银行放贷款的门槛真低啊，一般10%就可以，我是选择20%，随后每个月安揭也就1000多元，就选择了72平方，两室两厅，三楼的，门前有三个停车迫位（现在看来真的太值钱的，车子多起来了，显得车位的重要性）

    在银行办理安揭的过程中，我恐怕是所有办理按揭中速度最快的一个了：我根本不需要看什么内容具体细节和内容的，毕竟全部是格式合同，不同意就无法办理。我最后只带了个私章，让服务员指我的名字需要盖在哪里，我就弄到哪里。几乎半个小时时候，我就全部手续办理完毕——我很开心，终于有家了。

    但是，我的房子究竟在哪里？南都德嘉的具体几幢几单元？我真的不知道。
    我以最快的速度，把买房子的事情告诉了远在农村的父母。“你不会犯错误吧，哪里来的这么多的钱，买房子？”电话里，父母无论如何都不相信自己儿子有能力买房子，跟他们怎么解释也不知道安揭这个新名词。

     反正我买也买了，不是偷的也不是抢的，合法手续齐全，管他了。在而后的时间里，我用了1个月的时间，把房子简单地给所谓的装修一下，其实那时我的装修根本就算不上什么装修，地板都没搞，我农村里人认为，地面已经很光了，不需要这么烦琐的东西，不然进门还得脱鞋子，老头进城不方便。无非是让窗帘等搞搞，也就花了2000元的装修。呵呵。

     在这里特别说明一下，我的装修，全部是小区附近门口的小商贩给弄的，我给了他们钱和钥匙，让他们自己搞，我就不进去了。

    按照杭州人的习俗，搬家需要选择个黄道吉日，我本人没这个需求，主要是结束了长达8年的租房生活，让老爸老妈来看看心房子的开心。

     到了正式搬家的那天，我带着家人，把我原先租房的那些生活家伙全部放在出车上，前往南都德嘉时，一到门口，我竟然破天荒地，说不出小区的几栋几单元，被门口管理严格的保安给阻拦了门外，他们误以为我不是业主。保安称：“哪里会有业主不知道自己房子在那里就搬家的？”

    急得我只能拿出当时的售房合同，才让保安放我进去，才向真正的业主敬礼！

     就在这时候，老父亲插话：“哈哈，我看你买房子真的是隔着布袋买猫啊。只听听猫叫声，就以为是好猫……谁买房子不会看多少次决定的？而你连一次都没看，房子居然都到手了。”

   

      下期预告《“富人区”里的穷人——房贷成我为第一座大山》，明天续写，如果今晚时间有的话，也可能提前写！虽然第一篇《猫》帖子自己认为并不是我的买房故事里最精彩的——因为来的太轻松，太突然，突然的我思想还没准备好，在接下来的故事里，将会越来越精彩。因为，2000年，杭州楼市并没有正式启动，应该说是开发商们游击战才开始。在以后几年与开发商打交道几乎可以用斗智斗勇来形容！

[ 本帖最后由 野爷 于 2008-3-17 12:55 编辑 ]

kane076

LZ应该多挖几个坑，然后填上，这样整齐点。
继续，期待。

野爷

谢谢指出。我尽量做完美点，以方便大家在短时间阅读！

       想不到口水楼市的帖子下沉速度很快，我会尽量及时更新！！

[ 本帖最后由 野爷 于 2008-3-16 15:54 编辑 ]

kapian

是呀，LZ有时间要勤快顶顶，否则这里下沉速度也蛮快的

kane076

关键是饭饭经常要刷屏他的转贴。
我有个建议：可否给高质量好贴/热门贴置顶一段时间，或者每周强贴榜置顶。

[ 本帖最后由 kane076 于 2008-3-16 16:26 编辑 ]

sunye

好贴啊，98年楼主的工资有800，而我拿到手只有300啊~~~~
99年国家加工资了，我也才到400，想想当年很可怜啊
我算来算去按当时的房价，如果买80平方的房子，按当时的收入，我只有到退休才能还清贷款。

[ 本帖最后由 sunye 于 2008-3-16 17:05 编辑 ]

野爷

98年我的工资全部收入800元，在我工作的单位，我属于收入最低的人。一般工作人员都可以每月达到1300元。因为我是个新人，毫无资本可以显耀。在单位工作几乎无尊严可讲！！

     由此看来，34楼比我混得还惨。真是一对难兄难弟啊！很愿意与你成为朋友！！

sunye

呵呵，98年我也是新人，所有的收入之和一年是9000元，家里人还安慰我说刚工作，这样不错了。

xugang639

99年才400 你干什么工作啊  我那时在东北的小县城刚上高中,光吃饭零花也要一个月花500多块.别说杭州了.估计饭都吃不饱

xugang639

觉得LZ说话比较实在,我也1年前来杭州打工.大学专科基本和民工差不多,希望10年后能和LZ一样有自己的家

sunye

99年我工资很低，但做的工作总算步入正轨，奖金总算上来了，年收入跳跃到了2w

sunye

原帖由 xugang639 于 2008-3-16 19:55 发表
99年才400 你干什么工作啊  我那时在东北的小县城刚上高中,光吃饭零花也要一个月花500多块.别说杭州了.估计饭都吃不饱

和我一样的同事有的到月底连买支牙膏的钱都没啊，我依靠家里，生活总算还过的去~~~


不插嘴了，LZ继续~~~

[ 本帖最后由 sunye 于 2008-3-16 20:04 编辑 ]