暂停房价蔓延什么信号，房价是否会回落

我勒个去去去

背景：近期，北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。“金九银十”遭遇“房贷荒”，苦了“刚需”族。

整理了下原因：
1、今年年中的“钱荒”：当前银行最大的问题是，吸储能力受到明显削弱。目前，社会融资价格远远高于银行执行的基准存款利率，资金持有者的理财方式都在追求回报高的社会融资方式，还有多少人通过存款储蓄理财呢？
2、低成本资金（储蓄）存款能力下降，主要依靠发售理财产品筹集资金，而其资金来源成本远远高于储蓄存款。受年中“钱荒”影响，目前的理财产品年回报率都在4%以上甚至更高，首套房贷利率打七折肯定赔钱，就是执行基准利率6.55%也只是勉强维持成本，动辄10-30年的贷款，流动性差暂且不表；
3、房产风险加大。道理很简单，高房价与居民收入严重脱节，使得几乎所有中产以下收入者都需要高负债购房，而一旦遭遇经济不景气，收入下降甚至失业失去经济来源，必将使得还贷本息资金断裂，金融风险随之出现。同时，房地产调控正在酝酿治本之策，比如：房产税推出渐行渐近等。
4、“房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮20%-30%，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。”
民生银行北京广安门内支行一位客户经理表示：“我们从2010年起就不做房贷业务了。央行管得严，对贷款额度又有限制，银行把宝贵的贷款额度用在房贷上并不划算。”

一线城市，房价高企，能够全款买房的少之又少，一旦失去了银行房贷的支撑，投资客退市，必然将对房地产行业造成巨大冲击。
最后，暂停房贷，利率上浮，只是苦了我们这群屌丝。
各位大神，新人发帖，轻拍。

小白菜大萝卜

海天城68

利率自由化的话，这几年存款利率可能都会在10%以上

关得住

还是苦了刚需阿，看情况还是明年再买房，一次性付清得了。。。

ezpipio

每年到这个时候都这样

okan

什么信号？楼价见顶了？

P民无语

举报楼上二位兄弟，恶意灌屎！