周三乔司地铁站低密度多层宅地入市 4080元/㎡起

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　11月6日(周三)，余杭再推一宗地铁沿线商住地——58号地铁乔司站商住区E1-11地块，出让面积81905平米，容积率为1.0-1.5，建筑面积122857.5平米。地块起价50126万元，折合楼面起价4080元/平米。该地块距离地铁一号线乔司站不足400米，容积率低，体量适中，可打造成地铁沿线稀缺多层住宅，或将引来激烈争夺。

　　浙江在线·浙江土地网11月5日消息(见习记者 干敏兰) 随着崇邦9.3亿入驻地铁南苑站综合体之后，明日(周三)，余杭将再推一宗地铁沿线商住地——58号地铁乔司站商住区E1-11地块。明天下午2:00，浙江土地网将带来独家视频直播，敬请关注！
　　余政储出[2013]58号地块，即地铁乔司站商住区E1-11地块，出让面积81905平米，容积率为1.0-1.5，建筑面积122857.5平米。地块起价50126万元，折合楼面起价4080元/平米。

　　11月6日余杭土地出让信息（点击地块查看报告）

地块编号	地块位置	出让面积(㎡)	用途	容积率	可建面积(㎡)	起始价(万元)	楼面价(元/平米)	商业比例
余政储出[2013]58号	地铁乔司站商住区E1-11地块	81905	商住	1.0-1.5	122857.5	50126	4080	不大于10%

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　　根据挂牌文件，该地块商业建筑面积比例不超过10%，且沿乔农路不得布置商业用房。
　　值得注意的是，58号地块容积率仅为1-1.5，且建筑限高17-19米，可以打造成稀缺的低密度地铁沿线多层住宅。
　　作为地铁沿线宅地，地块最大的优势即为交通。58号地块距离地铁一号线不足400米。此外，该地块直达绕城高速、沪杭甬高速，主干道杭海路则在地块东侧。当然，周边主干道交通发达的弊端则是会对地块造成一定的噪声影响。

58号地铁乔司站商住区E1-11地块卫星图

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