中国未来五年宏观经济、楼市、股市发展轨迹

青山绿水好空气

原帖由 昌黎君 于 2008-4-12 20:27 发表
楼主说的很多，都是经济领域的问题
  还包括文化差异
    人民素质
      。。。。。但
如果不解决政治体制问题
  经济体制很难有所建树
所以，我近几年来
  还少关心大事
    转而研究具体的房产技术问题

房产技术是昌君的专长，我很佩服。
不过，房产市场是宏观经济的一个子区域，研究二者间的影响还是有意义的。

chinaywz

在现有中国特色的ZZ体制下，严重缺少具有良知的智囊专家集团人员，好多政策出台后都往往有比较大的由权贵利益集团故意设置的陷阱或者漏洞，这些漏洞有时普通老百姓经历后都很清楚了，可是利益主管部门就是不肯去管，把政策内容进行纠正过来。商品房的预售制度就是一例子，预售制度也许很好，可是预售合同的内容根本保护不了购房者。可惜，一直没有权力人士或者是大学，研究机构的人员提出建议，寻求尽快将其纠正的行动。这些问题有其存在的原因，不过最终都会影响整个社会的生产效率，只有社会生产效率不断提高才有可能整个国家的发展速度保持较高水准。或许过去30年保持了令世界瞩目的年均近10%的经济增长率，但绝对数值增长到人均5000美元，1万美元时是否能够保持和美国现在人均4万美元时年均增长3%~5%的速度呢，估计很难。没有一个万全的政策制度，否则以60岁以上老头具有4亿左右人口的国家经济增速必然失速是务容置疑的。个人私下认为首要任务是在保护环境的前提下，千方百计地提高年人均收入只有1300元人民币不到的其绝对数字有8000多万的中国穷人的收入。
我国拟将贫困线提高至年收入1300元的背后根源一项由国务院扶贫办正在草拟的扶贫标准调整办法将把过去的底线抬高。其政策出发点在于不仅关注贫困人口维持基本生存所需要的收入，还将考虑他们在教育、医疗保障方面的支付能力。目前，扶贫办正向它的26个成员单位征求意见，在修订之后择日向国务院报批。
如果这个贫困线提高至年收入约1300元的初稿最终得到国务院认可，全国贫困人口将由目前的4000万增加到8000万。（太令人惊讶的数字了，看来皇帝远在北京，实在是心有余而能力不足，1年5万多亿的财政收入人均分分都有4000多元1年）国家统计局最新公布的数据显示，截至2007年底，全国农村贫困人口存量为4320万人，其中绝对贫困人口1479万，低收入人口2841万。

[ 本帖最后由 chinaywz 于 2008-4-13 14:07 编辑 ]

青山绿水好空气

原帖由 chinaywz 于 2008-4-13 14:00 发表
在现有中国特色的ZZ体制下，严重缺少具有良知的智囊专家集团人员，好多政策出台后都往往有比较大的由权贵利益集团故意设置的陷阱或者漏洞，这些漏洞有时普通老百姓经历后都很清楚了，可是利益主管部门就是不肯去管， ...

国内问题太多，只批评ZF就有点像欧洲人了。

只要社会管理意识和水平在不断提高，就是一个过得去的ZF。

青山绿水好空气

关于汇率和CPI问题，我的观点是：

中国经济已经“发烧”，发烧的表征是CPI 较高，现在达到了“38度以上”。
“发烧”的原因是因为“体内”有“炎症”。
“炎症”的主要原因是汇率问题，也即人民币估值太低，导致中国经济畸形。

退烧先要驱除炎症，因此汇率改革势在必行。
但消炎药不要用得太猛太快，否则副作用太大，肌体会吃不消的。

如果不驱除炎症，只是吃退烧药，那是舍本求末。

发烧过后，肌体会更健康！

青山绿水好空气

原帖由 goolee 于 2008-4-12 20:20 发表
楼主适合做外交部发言人。
论调很高，内容很多，key words   没有。

应该是适合做国务院发展研究中心发言人。:lol
关键词有的：宏观经济   楼市   股市   预言:lol :lol :lol

canku

在大小非减持这个巨石砸入水池的波澜彻底平复之前，股市难以有大的行情。不过每年一般还是总有次把几次小波澜，因为与证券有关行业的人总是要吃饭的。
房产则因为通胀、人民币升值、人口周期等因素，还将持续平稳，或者维持慢牛。爆跌较难发生。

青山绿水好空气

凝聚了我20多年心血的帖子，沉下去太可惜了。
自己顶一下！:lol

salonly

顶，好贴

狂风恶浪01

[em69]

bi11

原帖由 smart23 于 2008-4-11 23:43 发表
大势上理论上很同意你的看法.但在我的观察中, 最后的结果取决与体+制的改革,目前几乎所有的问题和社会矛盾都指向一点,这个无法回避.包括你提到的教育改革,国民素质,产业创新,资源配置,这些必须在确立一个严格的体系并 ...

行家。

戈尔巴乔夫算不算自我革新。

bi11

原帖由 smart23 于 2008-4-12 00:33 发表
...

经济体制是谁制定的? 是公开民主研讨最优下得出的,还是某个人,某些集体小黑屋里内定的?本人以为缺乏一个相对透明,稳定的体系,非系统性而出于个体或某个集体主观意志的所谓改革,不失败,不让全民付出代价,那是世界的"奇迹".   比如说目前的楼市,地方ZF如何与地产商,银行一起绑架全民, 是需求的推动, 还是投资投机的推动? 为什么资金不去投入创新,做实业呢, 为什么国内的巨头们喜欢和地方ZF合谋呢? 如果没有这个畸形的体制, 问题不会这么严重.  本人也不是愤青了,股市楼市汇市也都是有历练的, 不悲观也不乐观与未来的情势.  只想道明这个艰巨的转型任务, 不是一般的难, 难在上面,而不是内生的中下层. 判官砍自己的脑袋, 自我否定, 迄今只有国民党而已

:victory: :victory: :victory: :victory: :victory: :victory:

青山绿水好空气

原帖由 bi11 于 2008-7-7 10:18 发表
经济体制是谁制定的? 是公开民主研讨最优下得出的,还是某个人,某些集体小黑屋里内定的?本人以为缺乏一个相对透明,稳定的体系,非系统性而出于个体或某个集体主观意志的所谓改革,不失败,不让全民付出代价,那是世界的"奇 ...

说得很对，理论上都成立。
问题是，我们的决策起点不能自由设定，我们有了一个很不好的起点；
所以，接下来的路径该怎么走，很是费脑筋。

祥云

基本同意楼主的观点.还有几点不同意见:
1.CPI,未来五年维持在6%左右,最高不会超过10%.
2."我从国家宏观经济角度分析认为，房地产和股市这两个市场不能太兴旺了。否则个体和企业将不对社会财富创造感兴趣。"表述不够准确,我认为只要资产价格不要太过偏离价值,活跃的市场（非单边上涨的市场）对经济的健康发展还是非常重要的.如城市空间布局和功能的优化,城市环境的美化,发展极中心城市发展的基础设施超前发展、企业融资环境的改善、支持企业创新的风险投资的发展。关键还是要在资源的市场化公平配置和政府监管的问题方面下功夫。

[ 本帖最后由 祥云 于 2008-7-7 12:07 编辑 ]

bigheadoll

路过学习;P

没地儿住

ralf

能预测未来1年的是专家，能预测2年的是大师，你能预测5年，是神仙

公元大厦

原帖由 ralf 于 2008-7-22 14:23 发表
能预测未来1年的是专家，能预测2年的是大师，你能预测5年，是神仙

预测1年其实最难。我预测10年后杭州房价均价30000元/方。

ralf

原帖由 公元大厦 于 2008-7-22 14:30 发表
预测1年其实最难。我预测10年后杭州房价均价30000元/方。

哈哈，你是上帝

xiaoeyu

呵呵，顶你！

原帖由 ralf 于 2008-7-22 14:23 发表
能预测未来1年的是专家，能预测2年的是大师，你能预测5年，是神仙

czboy10610

这里是楼市，我问个楼市的问题，如果房产保值，那楼市的利润率怎么变化，楼市的利润率如果高企不下，那制造业等5年的发展利润率就能超过楼市？？？如果楼市还是这么暴利，那资本怎么可能去投资别的行业？？降低楼市对资本吸引的关键是什么？？楼主能否赐教？？