五味的良渚文化村，五味的万科

一壶

南都做的一般。起码小镇概念当初是明确的。
原来以为万科会好，后来发现万科其实是个跑量的企业。万科定位是中档的房子。甚至是低档的房子。当然也有高端的房子。只是发现，万科跑量才是经营核心。
对万科的房子开始不信任。

[ 本帖最后由 一壶 于 2008-4-13 12:31 编辑 ]

公元大厦

原帖由 一壶 于 2008-4-13 12:29 发表
南都做的一般。起码小镇概念当初是明确的。
原来以为万科会好，后来发现万科其实是个跑量的企业。万科定位是中档的房子。甚至是低档的房子。
对万科的房子开始不信任。

西溪蝶园整个产品给我印象很坏，开盘前连个像样的楼书，像样的景观总平面，像样的精装修效果都没见到，真想不通？？？难道他真以为杭州钱多人傻？？卖得不好很正常！

一壶

从买家的角度，我认为买万科的房子远不如买绿城的房子。
典型的就是丽江公寓和万科魅力之城。丽江远胜于后者。
最近陪朋友买了逸天的逸品阁，这是万科接手后做的，逸天的天然条件应该很不错，容积率1.73的高层，装修进去看了，就一个字“烂”。

价格也卖的偏低，说明万科创造价值能力弱，单个利润率也低，远不如绿城。
因此，万科会倚重跑量。

因此，提请大家警惕万科的房子。

hujing001

原帖由 一壶 于 2008-4-13 12:29 发表
南都做的一般。起码小镇概念当初是明确的。
原来以为万科会好，后来发现万科其实是个跑量的企业。万科定位是中档的房子。甚至是低档的房子。当然也有高端的房子。只是发现，万科跑量才是经营核心。
对万科的房子开 ...

万科毁了那块环境
那个环境远比闲林好
交给一个做快餐文化的商人去做
可惜了

hujing001

原帖由 公元大厦 于 2008-4-13 12:16 发表
良渚文化村在南都时代做前期时，整体就未与大环境达到天人合一，只有最早的白鹭北还可以。现在我看已经无法收拾了。
...

虽然没去其他交付的组团看
但从图片上和远看，显然南都前期做的比万科后期的好

爱上阑珊

emo_598

一根葱

说实在的，说到良渚的环境问题，各位都一致说好。我觉得有些疑惑。
    良渚的那几个小土包真有这么好吗？自然，跟没山没水的闲林比是好啦。那个东条溪好歹是个天然河，而且历史挺悠久的。但看着总归不是那么回事。
    去了好几趟，终于发现这个环境的问题在哪里了。如果你身处竹径茶语的山谷，自然感觉还不错。但是如果你在白鹭郡北登高，就会发现，呈现在你眼前的广阔的景观，是一个雾蒙蒙的污秽的城市。一年中有大部分时间，东南风会携带着整个城市的秽气向你吹来，尤其是城北的工业废气。
    不过，这也无妨。市中心的几百平米的小公园，我们就喜欢得不得了。相比之下，良渚文化村确实是天堂了。但这个天堂确实也远了一点。基础设施配套太差，水电煤经常出点小问题，交通就更是华山两条路：自备车和小区巴士。
    关于玉鸟流苏，各位可以去良渚博物馆看看。

hujing001

原帖由 一根葱 于 2008-4-13 20:12 发表
说实在的，说到良渚的环境问题，各位都一致说好。我觉得有些疑惑。
    良渚的那几个小土包真有这么好吗？自然，跟没山没水的闲林比是好啦。那个东条溪好歹是个天然河，而且历史挺悠久的。但看着总归不是那么回事。 ...

环境确实是好的
毕竟没有闲林采石厂水泥厂遗留的祸害
东苕溪以及楼盘间的小溪也很多

流火

更喜欢银湖别墅照片背景中的山.
也许是这里的山低灌木多,总有营养不良的感觉.

hujing001

原帖由 流火 于 2008-4-13 22:19 发表
更喜欢银湖别墅照片背景中的山.
也许是这里的山低灌木多,总有营养不良的感觉.

银湖的环境更好
距离也近，缺点是要过收费站

迷茫

从武林广场到银湖要40公里吧，到良渚只要20公里。

身体健康forever

路过的时候～对应该是富春山居的那边的环境有惊艳的感觉

canku

个人对绿城暴利相当反感。支持万科

房产小老大

房子就是房子,别乱扯什么文化,要真的尊重文化,就根本不该在那里造什么住宅!

家的温馨

:lol

过溪亭

原帖由 一壶 于 2008-4-13 12:29 发表
南都做的一般。起码小镇概念当初是明确的。
原来以为万科会好，后来发现万科其实是个跑量的企业。万科定位是中档的房子。甚至是低档的房子。当然也有高端的房子。只是发现，万科跑量才是经营核心。
对万科的房子开 ...

说的很对，我曾经多么向往文化村的生活～～～
因为看了文化村里南都造的房子，在我们眼里绝对好的郡北，在如今万科销售人员的口中成为我们文化村最低端的产品，包括绿化，我昏厥～～～
而他们大言不惭的白鹭郡东只是一堆不知居住的白房子，而绿化也如此干瘪～～～
据说18号要推出郡南，现在居然连楼书都没有，失望～～～理由是我们的户型非常复杂，楼书需要时间
如此的杭州万科，没有认真到细节的态度，又怎么能有信心未来有田园小镇般的生活氛围～～～
so,so买了翡翠城～～～也许也不是最好的选择，起码已比文化村好很多了～～～

hujing001

原帖由 过溪亭 于 2008-5-3 22:52 发表


说的很对，我曾经多么向往文化村的生活～～～
因为看了文化村里南都造的房子，在我们眼里绝对好的郡北，在如今万科销售人员的口中成为我们文化村最低端的产品，包括绿化，我昏厥～～～
而他们大言不惭的白鹭郡东只是一堆不知居住的白房子，而绿化也如此干瘪～～～
据说18号要推出郡南，现在居然连楼书都没有，失望～～～理由是我们的户型非常复杂，楼书需要时间
如此的杭州万科，没有认真到细节的态度，又怎么能有信心未来有田园小镇般的生活氛围～～～
so,so买了翡翠城～～～也许也不是最好的选择，起码已比文化村好很多了～～～

万科的细节做的真差
西溪蝶园卖精装，竟然样板房，楼市都没有
A4的一张，还是单面的
连户型尺寸都不标
装修标准都没
旁边西溪里很厚一叠楼书+户型图

身份不名

郡南开了二期了,销售率一定让这个大牌很失落惨淡经营的迹象已经显出端倪..........................

万科买下了南都
从文化村的角度去看却不如南都

国米4733

万科做得不够精致，他追求的是量化，说的好听就是给大众造房子．

wzr2001

郡南二期卖得很差么？现在的形势下算不错了。