天寓是否属于“普通住宅”

babble

<P>都造到这个地步了，一切多应该确定了，最多可能在公用建筑上做点儿文字，但是KFS这样做的可能性非常小。</P><P>还有就是到时候测绘时注意一下，对于那种半平方之差就要突破140的情形，请人家放放水。</P>

mutou1717

<P>哎，ZF出台政策要调查清楚啊，我们老百姓苦啊，虽然让投资客少了点，但是老百姓也同时连累进去了，郁闷啊，最好信访局的人在论谈上来看看啊，</P>[em03][em03][em03][em03][em03]

sulala

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>mutou1717</I>在2005-5-30 19:53:27的发言：</B>

<P>哎，ZF出台政策要调查清楚啊，我们老百姓苦啊，虽然让投资客少了点，但是老百姓也同时连累进去了，郁闷啊，最好信访局的人在论谈上来看看啊，</P>[em03][em03][em03][em03][em03]</DIV>
<P>醉翁之意不在酒</P>[em06][em06]

minini

一想到老百姓省吃简用想换个大点的房子过过舒适的生活，这些无耻的ZF还要来压制。

babble

<P>"购买"时间是按照办出房产证或契证算的。</P><P>相关部委的一系列政策抢口对准的是投机客，但是打出来的却是散弹。仍可错杀一百，也不愿放过一个。这下好了，连我们大家跟着遭殃。</P><P>利息涨了两次，还听说"99％的概率"要继续涨；契税不优惠了，还听说什么物业税、不动产税将接踵而至。</P><P>营业税提高了，连那些卖小买大、改善住房的人也被当成投机客，享受“同等待遇”。新政实施了，连那些03、04年购期房（非普通住宅）的都要被拉回来打板子，他们的解释是，签定了合同，付了钱，拿到了房子都不算“购房”，只有向政府申请房产证/契证的时候才叫“购房”，这叫什么事情呀？</P><P>政策多了，购房者的负担反而重了。即使房价有些下跌，购房者省下的钱还是交给了相关的部委和银行。</P>

xiyi1363

被一棒打死了，很受伤。

sulala

心急火燎的，好比一个蒙古大夫，病人叫痛，痛哪儿就砍哪儿，才懒得细纠什么原因[em06]

HI0000

今天的报道，说关于契税，是以房产合同签定时间为准，6月1日前签定的还按老办法。营业税是按房产证的时间。shibushi

HI0000

今天的报道，好象说，契税是按签约时间，营业税是按房产证时间的。

babble

<P>"这份最新通知还对我省契税的具体征收事宜做了规定：对契税纳税义务发生时间在2005年6月1日前的，仍按原契税税率执行，个人购买别墅以外的普通住宅仍可享受1.5%的优惠税率。契税纳税义务发生时间，对商品房和二手房而言，是分别有不同的征缴规定的：其中商品房按签订房屋预售（销售）合同的签订日期确定，而二手房则须按销售不动产发票的开具时间确定。对契税纳税义务发生时间在2005年6月1日之后的，则按照浙政办发明电[2005]90号中有关普通住房标准的规定执行，对个人购买非普通住房的契税税率按3%执行；对个人购买普通住房的契税税率则减按1.5%。</P><P>通俗地说，若被认定的非普通商品房（别墅除外）在6月1日前已签订房屋销售（预售）合同，购买者仍可按原规定享受1.5%税率的契税优惠；而二手楼市的非普通住宅（别墅除外）交易，若在6月1日前拿到了销售不动产发票，才可享受契税优惠税率，否则将按3%的税率征缴契税。"</P><P><b>的确是这样的，对于天寓业主来说，只要销售合同在6.1前签定的，契税税率一概是“1.5％”，不管你是多少面积，多少价格的。（说不定这就是为什么昨一天就有3套成交的原因）。</b></P><P><b>大家总算可以放心，舒一口气了。当然如果拿到房产证后出售，就又要看看自己的房子是否是“普通住宅”了。</b></P>

戴小明

这的确是好消息!谢谢楼主提供!

mucnn

有理

sulala

明显的搓汤团方法，嘿嘿。