下沙9项安居工程 让百姓住得更舒服

情况汇报

    2000多年前，老子在《道德经》中描述过理想生活的样子：“甘其食，美其服，安其居，乐其俗。”
　　安居，一直以来都被人们放在重要位置。为了让百姓住得更舒心，开发区启动了百姓安居工程，它是大家极为关心、开发区管委会高度重视的民生和发展工程之一。

下沙安置房

　　今年，是开发区继续推进保障房建设的重要年，共有11个在建保障性安居工程项目，其中8个农转居拆迁安置房，分别是下沙集镇供销社拆迁安置房、下沙社区、新元社区、松合社区、头格社区、东方社区、中沙社区、湾南社区拆迁安置房；另外3个安居工程项目分别是开发区紫元地块人才专项用房、大学城北人才专项用房、大学城北地块公共租赁房。
　　深入推进百姓安居工程，既是改善民生之需，也是构建和谐开发区之举。
　　行动目标
　　坚持以人为本思想，抓好安置房、人才专项用房、公共租赁房建设的质量和进度，做到“民有所呼，我有所应，民有所需，我有所为”。
　　尤其是安置房建设方面，及时回复、解决、解释社区的合理诉求，做好有效沟通，使配套设施更完善，生态环境更优美，综合功能大提升。

情况汇报

   行动举措
　　今年，开发区城建中心主要承担着8个社区的安置房建设，2个地块的人才专项用房和1个地块的公共租赁房建设，总建筑面积182.4万平方米。其中，安置房项目132.8万平方米，人才房项目41.1万平方米，公租房8.5万平方米。
　　通过公开招标引进施工团队。安置房是为下沙居民量身定制的回迁安置用房，安置房建设是开发区的民生保障工程。为保障工程质量，提高项目品质，项目建设均通过公开招投标形式，并在项目建设过程中全程跟踪工程质量、工程进度、安全文明施工管理。
　　狠抓规划设计质量。一个工程的品质优良与否，很大程度取决于规划设计质量管理。开发区委托专门的图纸审查机构并送各审批部门，严格按要求对图纸质量审查把关，做到安置房小区结构安全、节能环保、建筑美观。
　　深化“劳动竞赛”，加大奖惩力度。为进一步调动施工单位、监理单位工作积极性，规范和提高施工现场的管理水平，努力形成比、学、赶、超的浓厚氛围，确保项目达到安全、文明、守时、质优，城建中心继续深入开展劳动竞赛。与以往相比，今年的劳动竞赛细化了方案，拓展了评比项目，加大了惩处力度，健全了考评领导小组和日常项目巡查工作组。城建中心每周坚持在安全、质量、进度、人员管理、文明施工等方面开展检查，并广泛征求质检站、督查办的意见建议，每季度开展一次综合评比，召开通报表彰大会，实施奖惩，交流经验，有效促进了工程管理。
　　正确发挥社区村民监督小组作用。建设过程对社区全程公开，监督小组作为社区代表，可以全程、全天候监督工程建设全过程，在重要隐蔽工程验收、重要节点验收等关键环节，监督小组成员均会到位予以监督把关。

情况汇报

　进度追踪
　　下沙集镇供销社拆迁安置房：学林街以南，上沙河以北，松合农居西侧支路以西，13万平方米，今年12月底开工建设。
　　下沙社区拆迁安置房：北苑路以北，星河北路以东，131672平方米。月底前完成竣工备案，具备回迁安置条件。
　　新元社区拆迁安置房：星河北路以东，学林街以南，建筑面积118585平方米。目前在正物业移交，具备回迁安置条件。
　　松合社区拆迁安置房：幸福路以西，学林街以北，建筑面积118147平方米。目前专项验收中，完成竣工备案，具备回迁安置条件。
　　头格社区拆迁安置房：月雅路以西，南苑路以南，建筑面积271674平方米。目前西区块开始分户验收，东区块装饰粉刷完成90%。
　　东方社区拆迁安置房：纬一路以北，星河北路以东，建筑面积134390平方米。目前装饰工程收尾，土方回填，正在地下室设备安装中。
　　中沙社区拆迁安置房：南苑路以南，星河北路以西，建筑面积245566平方米。室外市政管道完成，景观完成38%。
　　湾南社区拆迁安置房：新业北路以东，纬一路以南，乔新路以西，建筑面积219312平方米，目前分户验收已经开始。
　　紫元地块人才公寓：6号大街与沿江大道交叉口西北角，建筑面积183958平方米，占地面积52824平方米。目前装饰工程完成95%。
　　大学城北人才专项用房：位于大学城北单元地块的东北区块，宏达河以东，占地150亩，建筑面积23.2万平方米。目前分户验收开始。
　　大学城北地块公共租赁房（集中配建保障房）：位于大学城北单元地块，占地31亩，建筑面积85000平方米。目前主体结构完成40%。

情况汇报

　　人物故事
　　搬进小高层，开启新生活
　　张师傅，60年代生人，地地道道下沙人。这些年，他参与了社区安置房建设的全过程，看着左邻右里搬进了高层、小高层公寓，开启了生活新面貌。
　　张师傅说，开发区的社区安置房建设，从2005年正式开始。在那之前，下沙街道的12个社区，全是四五层楼的自建房屋，样式类似于现在的景园小区。
　　以前，下沙本地人里，哪家要造新房、哪家要翻新老屋，都会请外地的小包工头来做。看着辛苦攒下的钱，变成砖瓦，越搭越高，心里那叫一个美。
　　刚开始，大家的房子大多是两层楼。后来手头日渐宽裕，不少人开始改建房子，在原本的两层楼上再添两层。空间确实更大了，但是隐患也随之而来。
　　不少房子是1995年前造起来的，已有10多年的历史，房子本身已经比较破旧，现在顶楼搭建，这老房子可怎么吃得消，万一出事可怎么办?
　　张师傅一家住在中沙社区，说起以前的老房子，张师傅还是挺有感情的，不过，由于大家各造各的房子，缺少统一规划，有些房子的排水和排污比较混乱。平时还好，一到下雨天，难免有人家要吃苦头。尤其是夏天遇到大暴雨，排水来不及，雨水、污水混在一起，经常漫上来。大雨过后，温度升高，臭味也跟着蒸腾上来，让人直喊吃不消。
　　到了2005年，一切开始改写，因为开发区决定统一新建安置房，给老下沙们换一个漂亮又贴心的新家。现在的新沙家园，是当年第一个动工的安置房小区，紧接着是智格小区。到今年，高沙社区、七格社区、上沙社区的居民早已住进了新家。现在还剩新元社区、下沙社区、松合社区、中沙社区等几个社区还没回迁。
　　安置房小区，有55平方米、82平方米、110平方米和138平方米四种户型。逢年过节有喜事，下沙人喜欢请大厨到家里烧几桌，所以在安置房新建时，城建中心为每个小区添了两幢会所楼，给居民办红白喜事用。
　　张师傅说，别看新家格局都差不多，建造时候，大家根据地理位置、居民喜好的不同，把每个安置房小区打造得各有特色。比如，上沙锦湖家园的公交线路四通八达，再过两年智格小区南面将建起银泰城，以后逛街吃饭更方便了。