南都物业续聘相关工作意见征集帖

水滴 · 发表于 2008-5-21 16:08

之前在外地一段时间，只是听父母提起过现在物管对安全的问题有些懈怠
回来后，奔波较多，一般都是较迟回家
经常发现北门岗亭空无一人
还有大门口的混乱情况和公共地面的破损厉害
各项细节我还没有去观察
楼上各位比我更专业和仔细
但是南都物管水平和管理质量的下降是不争的事实。
相信我们是爱之深，责之切
曾经的南都物管是我们骄傲的小区增值品牌
但现在已经成为我们质疑和否定的对象
我相信，如果对于我们提出的各项
物管能够足够重视和进行落实
那么，我们更要感激你们，而不是花更多经历去更换物管。

理想家园 · 发表于 2008-5-21 16:48

我认为既然我们业主出了钱,对物管就应该有考核目标.
我们业主和物管互相是有约定的.
对一些不是很难搞定而业主反响又很大的问题,可以罗列出来,进行公示,要求限时解决.
如果解决不了,完全可以扣除部分物管费,等问题解决了,再还给.
如果物管真的没有能力解决问题,该换物管还是要换的.
如果物管虽然尽责了,但是碰到有些业主的阻力,也可以把这些问题公示,好让大家来评判.

log · 发表于 2008-5-21 17:44

各类建议都有其道理，
支持喜美的建议

杭金头 · 发表于 2008-5-26 15:54

原先较熟悉的几个保安都换了新面孔，上岗培训欠缺！深夜，嘻嘻哈哈，大声说话，还与值班的女同事无谓调侃！

理想家园 · 发表于 2008-5-26 16:18

确有其事.不是一天两天了.
不过不是调侃,而是调济漫长黑夜枯燥而乏闷的情感.
问题是声音太响,严重影响了周围业主的休息.

秋雪业主 · 发表于 2008-5-26 18:56

地下车库的收费问题，需要调整。建议最多收20元/月

bigblue · 发表于 2008-5-27 09:52

原帖由 秋雪业主 于 2008-5-26 18:56 发表
地下车库的收费问题，需要调整。建议最多收20元/月

我也希望地下车库管理费适当调整，但我想调整到20元/月是不可能的，且不说杭州市内与我们同级别的小区地下车库没有这个价格，就只说2005年交盘后到2008年物价翻了几番吧，去年请个家政工人是8元/小时，今年已经变成18元/小时了。
我建议不要在收费标准上过多纠缠，我们需要的不是省下多少钱，而是得到与之相匹配的服务。

handong67 · 发表于 2008-5-27 09:56

楼上没有经过调查就说地下车库没有这个价格是不对的，据我所知，山水人家和紫金文苑就是这个价格，其他小区我不太了解。但山水人家不会比我们小区差，而且管理也比我们小区好。

handong67 · 发表于 2008-5-27 09:58

另外，紫金文苑地下车库的管理费原先是40元/月，业主委员会成立后，经过大家讨论后现改为20元/月。按楼上的说法，不应该降价应该加价吧。

断点722 · 发表于 2008-5-27 10:07

30元/月比较的合理，一天一块钱。这个价格大家应该是好接受的。

handong67 · 发表于 2008-5-27 21:36

我本人的意见还是应该重新招聘物管，因为南都物业并不像大家开始以为的那么好。而且有竞争才能有改进，否则南都物业一定会像原来一样差。另外，我们向物管提意见感觉没有任何回应，没有任何改进，现在都不知道该向哪里提意见了。反正我对南都物业早就不抱任何希望了。只希望业主委员会能代表所有的业主说话。

喜美 · 发表于 2008-5-28 09:00

原帖由 bigblue 于 2008-5-27 09:52 发表

我建议不要在收费标准上过多纠缠，我们需要的不是省下多少钱，而是得到与之相匹配的服务。

按照你的说法，50块就50块
高于其他小区那么多的价格，我希望每个地下车库配备一名保安24小时值班
夜晚出入地下车库，非常害怕。
着才是得到与之相匹配的服务

handong67 · 发表于 2008-5-28 10:21

楼上说得对，就凭现在什么都不服务还想收50元？50元的服务物管根本不可能做得到。既然这样，只能凭做多少事情收多少钱。

杭金头 · 发表于 2008-5-29 13:49

续聘南都物管就等于容忍他们这3年来的所作所为或不作为！不要以为与南都物管高层沟通就万事大吉了，从他们员工的表现就可以知道这些高层的素质了！说到底，3年来南都物管的低下水平主要责任不就是在于他们的高层吗？
难道还要我们低声下气的恳求他们行行好、想想办法、帮帮忙吧，这岂不是让这些高层看穿了我们续聘他们的底线了吗？我们出了钱还求他们，这是什么世道呀！

清溪苑 · 发表于 2008-5-30 16:39

保安门，地下车库门从来不关，而且还人来人往（听说是办公司的）业主委员会请关注！

handong67 · 发表于 2008-5-31 18:55

春雪苑五幢一楼就是开公司的，早就和物管说过，希望管一下，不过到目前为止没有任何回音。希望业主委员会关注此事，住宅小区是不允许开公司的。

[ 本帖最后由 handong67 于 2008-5-31 18:56 编辑 ]

piaowait · 发表于 2008-6-2 09:29

这是业主会给全体小区业主的一份公告，有情况及时反映

清新的风2006 · 发表于 2008-6-11 10:30

为什么不能投票了?

清新的风2006 · 发表于 2008-6-11 10:32

要求换掉南都物管。
万科、绿城，都可以考虑。不要南都。
要不，自己组建一个也可以！南都太差，其物管水平，跟那种0。6元/平方米的水平差不多！

vian · 发表于 2008-6-12 11:08

原帖由 handong67 于 2008-5-31 18:55 发表
春雪苑五幢一楼就是开公司的，早就和物管说过，希望管一下，不过到目前为止没有任何回音。希望业主委员会关注此事，住宅小区是不允许开公司的。

据我的了解，小区规划中有部分的商业用地，春五下面的几层就是商住两用单身公寓，好象是可以注册公司的，小区公约只能对公司的性质做限制。

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