有关业主委员会的黑幕，一定要看！

童话诱惑

现在大家对选举业主委员会的呼声比较高，我也不说推选谁谁谁捏，就从下面几张帖子里说说业主委员会的黑幕和业主委员会的职责所在，也许是本人是属于疑心比较重的人，很害怕如下面帖子所说，被物业公司的人混进来或者是KFS的人混进来，我就一个要求，被选的业主委员会成员一定要携带本小区的购房合同，否则我是不会选他的，也在此呼吁大家千万不要选没有本小区购房合同的人或者与购房合同不符的人！

转贴本群的邻居发的帖子
这样的开发商开发的楼盘还能买吗？这样的物管公司还能留吗？（一位星洲花园业主的无奈）
一、滑稽的业主委员会选举
    最近小区入口处要开一家医院，听说是业主委员会盖了章的。等广大业主明白真相反对时，被物业告知业主委员会主任以辞职并不明去向，代表广大业主利益的业主委员会主要成员的选举，居然被操作成不是小区的业主。物业公司为了维护自身的利益，居然不是考虑如何做好自身的服务，而是采用如此下三滥的手段出卖业主的利益。这样的物管公司能留吗？
二、如此的安保
    小区对于出入的机动车辆控制的还是“蛮严”的，投入了出入车辆的门禁刷卡系统，要求业主刷卡进入，可是等业主都卖完卡后。。。。。喔！原来这只是强制的收费手段！小区内的非机动车，闲杂人员，小商小贩出入小区入如无人之境。难怪小区内不少业主开始安装“铁窗”。至于其它的保安监控系统那就不用提了，“聋子的耳朵摆设”。缴了如此高的物管费只换来了布告栏里让业务“关好门窗，小心盗窃”的温馨提示。这样的物管公司能留吗？
三、物业维护
    小区的水系、绿化、地下室的积水、破损的公共设施，一切的问题任凭业务喊破了一年多的嗓子，得到的只有一个回答“那是开发商的问题，我们只负责交涉”。要知道星洲花园是华盛房产公司的我们的物业公司叫华盛物业。 我算了笔帐星洲花园有1000多业主，1.2元的物管费，每年的物管收入是100多万，还不包括游泳池等公共设施被不合理承包出租的牟利，几十万的小区停车费用。我们业主掏钱买了啥！买了保安粗暴的态度、买了只知道“呼悠 ”业主的物业管理。
    我真的想不通，这样的开发商开发的楼盘还能买吗？这样的物管公司还能留吗？

[ 本帖最后由 童话诱惑 于 2008-5-21 09:18 编辑 ]

童话诱惑

第二届业委会荒唐产生，强烈要求重新选举!
今天,所谓的星洲花园第二届业主委员会"选举"产生了,但它是在极其荒唐的情况下产生,不具有合法性.
    荒唐之一:上午进行了南区业委会的选举,但却没有通知北区的业主代表参加.理由是南北各选各的.
    我们要选举的是星洲花园业主委员会,而非星洲花园南区业主委员会或星洲花园北区业主委员会,因此,它的选举过程必须是全体业主代表共同参加,根据星洲花园业主代表大会章程第八条第一款的规定,业主代表具有选举及被选举权,上午的选举活动剥夺了北区业主代表的选举权,属于侵权行为.同时,由于没有北区业主代表的参与,上午的选举代表未达到1/2的数量,属于无效选举.
    荒唐之二:北区的业委会成员未经过选举就产生了,是今年一月第一届业主代表替我们第二届业主代表选定的.理由是(1)他们任期不到三年,(2)他们很优秀.
    业主委员会是业主代表大会选举出来的,业主代表大会还没有召开,业主委员会先产生了,程序颠倒了不说,也侵犯了业主代表的权利.第一届业主代表只能选出第一届的委员会,他们的任期只能在第一届业委会结束时就结束了,大到国家领导人的选举,小到村委会的选举,都是如此,他们如果真的优秀,我们可以再选他们,但他们没有权利不经过选举就自然当选,天下就是专制国家做做样子也要选举的,难道星洲连专制国家都不如?其次,第一届业主代表越俎代庖,选到第二届来了,侵犯了第二届业主代表的权利!
业主委员会的选举是庄严、神圣的,不能搞成荒唐的闹剧，强烈要求重新选举！

童话诱惑

内幕消息：上届的业委会的主任李会忠是个完全谋私利不为我们业主共同的家园办事的人，请大家在这届不要选举他。他利用主任的职权和管理处打好关系，以权谋私，在本小区开麻将馆等，麻将夜夜笙歌，麻将馆不但使不少业主家庭深受其害，还使本小区以外的人自由进出我们的家园（甚至有黑社会的人进进出出不），给我们原来平静安说的家园带来非常大的危险！！他还以自己业主委员会主任的身份强迫牧业公司同意他把自己的房子出租给人开餐饮店，害得我们整个6栋的住户都饱尝油烟之苦。我们有邻居上门礼貌交涉，他却骂人叫人滚还要打人！他不但不维护我们业主的利益还侵害我们业主的利益甚至于要人身伤害我们业主！！业主们我们一起反对这个危害我的家园的坏主任。大家这次改选新一届业主委员会不要投那个占着业主委员会主任的位却不为业主办事只顾自己刮钱的原业委会主任李会忠的票，这次一定要选出一个真正为业主办事的人·！

童话诱惑

业主委员会选举黑幕！！！
    过客评论 2006-10-15 08:41:35 发表于焦点房地产网-谈房论市-翠微嘉园论坛


近期我小区正在选举产生业主委员会，但是物业公司却玩起了猫腻，他们推荐的业委会成员大部分是物业公司员工的亲戚。广大业主朋友们一定要擦亮眼睛，据理力争，别选举出来一个伪业主委员会来。广大业主一定要注意：我们小区目前管理极其混乱，物业公司侵占了业主很多权益。希望他们也有点诚信，也希望业主朋友珍惜这次大好机会，选出真正代表业主利益的业主委员会！

童话诱惑

重庆奇峰房地产，请大家记住这个流氓开发商！！！！
　　事发重庆市白马凼奇峰自由湾,2007年8月18日晚奇峰自由湾业主开会讨论成立业主委员会的事宜,刚选出临时业主委员会代表,没想到代表准备回家到车站的时候(该业主还未搬进来),却被开发商叫的四个人用铁棒恶打,导致头部严重受伤,满身是血,当业主代表返回小区时,大家都惊呆了,开发商是怎么了,连业主成立业主委员会都不行吗?还要以这种恶劣的手段来对待业主,这就是所谓的买房前优惠多多,保证有高品质的物业管理,买房后却运用恶势力来威胁业主让他们得不到最基本的生活品质吗??这让小区的业主感到生活和安全都得不到保障,如果业主成立一个最基本的业主委员会的权力都没有,何来品质生活?何来优质物管?

yaoch

擦亮眼睛

太阳星星

选举时应当凭身份证。住房合同登记后选举出业主委员会。做到公平。公开。公正。真正为大家服务的业主委员会。

dawei2006

童话说的有道理，支持一下！

铭和东七

是的，支持！

凡士林

还有，要求物业公司购买维修器材的时候要有业主委员会的签字才能购买，以防止价格有水份

tianshuqiu

有道理，支持

凡士林

我报名参加业主见面会，谢谢童话！

铭和东七

选举产生业主委员防止被物业公司操纵！产生真正代表业主的业委！！

日斤山风

支持童话

知心唯月

按正常规律小区住户满百分之30就可以选举业主委员会当然是要住户自己选举出来的住户

benquest

60%交付就可以了！

旭日初升

业主委员必需是业主，这是好无疑义的，而且所选的业委，不能一心只想着自己的利益，而是要能够热心为广大业主服务的

西头-那口子

强烈要求三公!

aie_0188

qiang

aie_0188

强烈支持 !!!!!一定 要看 身份证,和合同才能选