26号交房过程并立此存据

老猫背大刀

本人柳翠坊4-1-1202，26日下午也就是昨天前去交房，今天作此记录以作证据（不知道网上的东西做不做的了证据）。本人26日下午去铭和苑销售部现场去办交接手续，开发商要求签字接收，由于合同的内容无法确认本人未做签字，在征求开发商同意后，以收房通知单压到物业为条件领用了房间的钥匙去房间实地查看。在查看后本人写了一张书面材料交给开发商要求他们在上面签字确认已经收到这份材料。开发商拒绝签字，并说他们是不会收的，我没有理会就走了。后在回家的路上接到开发商打来的电话说，这此意见已经转到工程部问题会解决与解释。因为没有拿到他们的签字所以在此存据。我反映的主要内容如下：1、关于面积确认，开发商没有提供权威机构检测的报告及明细表，面积无法确认。2、楼道内的电梯没有合格证，挂着的合格证是6号楼的（据开发商解释说上面的6号楼是内部楼号）3、房间内有大小18处空鼓4、卫生间地漏与走廊的高度差不到2cm，而标准要求是3cm。5、阳台的门按照签合同时的开发商提供的效果图是全玻璃的门，而交给我们的是上面是玻璃下面是塑钢的，另玻璃上没有3c标志。6、主卧的空调架上护栏上有一烂孔。7、卫生间厨房的强排孔插座不合格。鉴于以上原因本人无法确认该住房已经满足合同第八项的内容造成无法签字不能交房，请开发商尽快进行整改以便能及时交房。并在后面留下了联系电话。
    再说说我的个人看法，我周六周日这几天都在交房现场，许多邻居也进行了维权，但开发商采取不理采的态度，后来又采取分散业主的做法带大家到现场去看问题。个人觉得我们房子里发现的问题以小问题为多，我觉得大家维权的话应该从大处来谈，把大家共性的问题提出来大家签字，以书面的形式交到开发商处，如果不接收可以采用寄挂号信的形式过去他们就没有办法了。我觉得现在的几个共性的大问题是1、开发商一直不肯出具面积确认的明细表，如果这个看不到就无法确认我们的房屋面积。（建议组织到建议局进行查看，如果他们给我们多算了几个平方那损失就大了）2、电梯问题，前几天电梯夹了好多邻居，我老婆也夹了手，昨天又去看了电梯，经试验已经不存在夹人的问题，但合格证的事情需要进一步证实。3、阳台的门按要求应该是全玻璃的，开发商这样做是为了减少成本，如果做成全玻璃的话需要做成钢化中空玻璃（玻璃面积超过1.5平米要钢化玻璃的）也实际上影响了房间的美观。我希望大家能组织起来共同维护好我们自己的权益。

荡荡天涯

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dawei2006

寄挂号信的办法是个好办法！！！！！！！！！

凌乱1980

大家一起成立一个维权委员会。团结就是力量，人多力量大。

天天和果果

建议童话诱惑再组织业主聚一下.把大问题汇总后寄给快递至开发商.

wubchina

顶贴!

annawang

顶

heather_yang

建议大家统一针对房产公司提整改要求.   我是西6的,  也是问题一堆.   听那儿干活儿的工人说, 我们的保安门, 栏杆, 窗户都是不行的, 要住的话, 装修时都得换掉.    验房师傅说窗户都是淘汰产品,    极易变形,   一般商品房都不用这种东西,   只有经济适用房会用,    以后家里开空调, 内外温差一大, 很快就会严重变形了.    关于玻璃3C的问题,   验房师傅说房产商在搞鬼,  政策规定高层住宅, 离房间地面高度不足50公分的大面积玻璃(多大我忘了, 好象是1.5个平方)必须用有3C标志的玻璃, 可房产商弄了个四不象,   一半玻璃一半门板的东西, 就是为了规避这个规定.   可惜我没有当初房产商销售时的宣传图, 无法对比.   哪位有的话务必留好.     另外,  防火猫眼的价钱据说是普通猫眼的10倍以上.

旭日初升

团结就是力量，顶

HAPPYTAO

楼主,我也提出了更换阳台移门的意见,这是与楼书不符合的,楼书KFS对社会的承诺,是具有法律效力的,所以我们是被欺骗的一方啊!

lcq2103

我建议大家还是,发电子邮件给12345,这样问题可能会解决,比大家在这里说好点