[讨论]商业地产怎么做大讨论

没头脑和不高兴

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>突击手</I>在2005-6-8 22:18:52的发言：</B>


<P>“个人在市场大环境下起的作用宛如恒河一沙”</P>
<P>从没认为商业地产的成功是靠“个人智慧、行为”</P>
<P>更谈不上神圣，搞“个人崇拜”</P>
<P>只有一群在地产领域、商业领域真正摸爬滚打过的“智慧”团队</P>
<P>才配谈“商业地产的成功操作”</P>
<P>再罗嗦一句</P>
<P>商业地产的操作并非只有一种模式</P>
<P>不是“自己经营自己操作”才是所有症结的唯一“正解”</P>
<P>“蛋”要变成鸡，不是只有让母鸡趴窝一种方式</P>
<P>只拿一套模式去运作商业地产</P>
<P>成功了自然由得你说</P>
<P>失败了也是正常</P>
<P>“天分”不保证你永远成功</P>
<P>
</P></DIV>
<P>我说了,原因是做商业项目的开发商经济实力有限
<P>自身的寿命都很难保证
<P>不可能做长远规划和保障
<P>
<P>你的招商和返租根本没什么人相信
<P>
<P>也缺乏成功的案例
<P>
<P>目前没被判为失败的案例也谈不上成功
<P>
<P>如果有值得信赖的实力雄厚的企业介入这个领域
<P>
<P>结果会完全不一样的
<P>
<P>而现在的事实是恶性循环
<P>
<P>以前人做的不好
<P>
<P>于是有钱买住宅地就不买商业地
<P>
<P>结果小单位做商业地
<P>
<P>结果不令人满意
<P>
<P>更小的单位拿商业地
<P>
<P>最终商业用地拍卖流标
<P>
<P>答案不是唯一正确的
<P>
<P>但却是正确答案之一
<P>
<P>希望小投入减少风险的大企业转战商业地产
<P>
<P>那是商业地产的福音
<P>
<P>世界很可能在下一秒改变
<P>
<P>这比让全社会有诚信意识相信和兑现口头和书面的承诺来的现实多</P>

三分天下

做住宅是小骗，做商业要大骗！