中国铁建国际花园看房。

河洛面

中国铁建国际花园项目位于杭州城东新城北区域的核心，拥有非常便捷的交通体系。在其南面即为德胜快速路综合交通枢纽出口处，德胜高架通往下沙和杭州市区，转上塘高架通往城北和滨江完成全程高架交通圈，其西面即为沪杭高速入口距离项目仅5分钟，通往上海、嘉兴、绍兴、宁波等长三角主要城市非常便捷。到即将通车的火车东站直线距离3.2公里，距离杭州市中心武林门9公里，到达萧山机场也仅需20分钟的车程。除了公路方面的便捷，也享受地铁带来的便利，该区域位于地铁七堡站和九和路站之间，其中项目到九和路地铁站步行仅10分钟左右。目前公交35、842路至普福村站，69、111、212、842路到红五月村站。板块内在建的公交换乘中心也将有多条公交线路可以达到。
项目周边的普福公园、世纪联华、好又多便宜超市、阳光超市、品汉酒店、禧福汇、交通银行、建设银行、杭州银行、招商银行、时尚KTV等，项目的南侧和北侧分别紧邻规划中的两个幼儿园项目北侧就是即将开工的36班普福小学，学区资源充分。整个项目周边已形成了由幼教、小学、初中、高中等数十所院校构成的立体教育网络，未来1公里内教育配套规划非常完善。
小区是整个区域中目前户型最优的，也是区域中交房最快的住宅小区，同样也是区域中唯一一个紧邻自然水系且小区内水系引进活水的景观小区。开发商中国铁建也是全球最大的工程承包商，在建筑质量方面在全球都是数一数二的。
小区占地21257平方米，总建筑面积70697.8平方米，其中地上51016.8平方米，地下19681平方米，整个小区有两个出入口，主入口在项目南侧的支十二路，次入口在项目西侧的冯普路。是由8幢16层住宅、2423平米的沿街商铺和超大中庭景观区组成的，项目容积率为2.4，建筑密度25%，绿化率30%。整个小区是以新古典建筑风格为主，外立面主要以干挂花岗岩和真石漆为主。
整个小区的景观打造也是请香港著名的园林设计公司设计的，依托后面自然河流结合项目打造成围合式的景观设置，以林木、大草坪、花园、喷泉、跌水等元素形成层次丰富、移步换景的华美景致，通过连廊、栈道、凉亭、座椅等休闲观景场所组成的，且小区的水系全部都是引入的自然水系的活水，除小区中央的中庭景观以外，围绕小区还设置专门的主题景观组团，如沿河设置的休闲小憩区，主题景观区的儿童游乐园等。
整个小区由8幢住宅，主要面积以89平米的2+1户型和115平米宽绰3室2厅2卫，其中1、2、3、4幢为89平米户型，7幢为115平米户型，5、6、8幢89平米和115平米各占50%。

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谢奻奻

铁建暗降 对老业主还这么抠门

Ninno

谢奻奻 发表于 2014-4-15 22:21
铁建暗降 对老业主还这么抠门

貌似看最近成交的价格，差不多都是便宜了1K多，一套房子差不多10W出来了，妈的。

諳沬日月

惨不忍睹，渣到天理难容的建筑质量与施工水平。各种各样的质量问题，但是这些却都还只是冰山一角。好几个做工程的朋友看过内部的照片后，对国际花园的一致评价是：杭城过去十年内，没有见过比这更渣的工程，以后任何我们能想到的房屋问题都有可能会发生，但庆幸的是塌还是不会塌的。内部常见问题有以下几种：
1. 承重墙内混有蛇皮袋，方木等杂物，严重影响房屋承重以及防水。以后我们可以骄傲的跟别人说：我们国际花园的房子最环保，水泥钢筋都用木头代替。
2. 楼板空洞后补，部分甚至是上下楼层贯穿性的，以后楼上洗个澡，楼下必定水帘洞。整体框架结构的稳定性也会有一定的影响。
3. 渗水，渗水！很多房间有蜘蛛网状的渗水痕迹，边套客厅尤其是重灾区。
4. 混凝土浇筑不到位，用砂浆填补。
5. 钢筋外露。所有任何你能想到的地方都有钢筋外露的现象发生，地面，走廊，飘窗，外柱。钢筋都露出了，还能承重吗?
6. 左右对比结构严重错位，最明显的是柱体造歪的现象时有发生。
7. 天花板墙体掉皮
8. 工字钢直插烟道
9. ……

楼间距忽悠

销售人员声称1号楼，7号楼，8号楼跟中大的楼盘之间的间距是50-60米以上，但是实地测量缺仅仅为35米左右，众多业主深受其害。对那些满嘴跑火车的销售，对那些可能让我们大半辈子晒不到太阳的奸商，彻底无语！