俯瞰省属用地和公建中心，幢幢高楼拔地起

X未央

罐罐2008 发表于 2014-4-13 20:57
区政府这边有好多个楼盘。
最便宜的应该是铂金时代，但不推荐买这个，小区盘子小，外立面难看，我以前还 ...

看得出来你已经把区政府这几个盘都跑遍了，房子都实地看了不少了吧，评价跟我目前了解到的信息还是比较符合的，这样的评价对于想了解区政府板块的人来说非常有用
这边几个楼盘，我只去过温馨人家、中央花城、东方郡西区、倾城之恋，都只是进到小区里面简单逛了一下，就小区内部环境来说，确实是中央花城给我的感觉最好，围合式的中央景观大气又不失精致，看过中央花城之后再进到东方郡西区，就好比果汁换成了一杯白开水，平淡无奇，直到进入实用性不大的下沉式绿化区才多少感觉出一些新意，倾城之恋看过总体绿化感觉不错，没仔细体会过，温馨人家我感觉绿化水平没有比近江这边的回迁房好多少，维护情况也基本上属于一个水平

罐罐2008

janeleel 发表于 2014-4-13 22:58
嗯，我刚买的，就现在的趋势，买的时候也是纠结了又纠结，买完还是纠结和担心。其实大家还是希望房价稳定 ...

最近好象是跌的厉害，我也有想换房子的打算，但首付七成太难了。
而且区政府的房子小区环境特别满意的也没有。自己的房子又够住，学校问题也解决了。
所以要不要换区政府的房子呢？ 多花很多钱，好象性价比一般啊
老公说买区政府不如买市区得了但市区次新房好贵啊，要么就老旧小区。哎，所以两难啊
也许最好的办法就是不折腾

X未央

罐罐2008 发表于 2014-4-13 22:56
未央兄啊，我说了东方俊和中央花城不少好话，为啥没人骂呢，说个江南豪园好，就要被骂。太委屈了。。
哈 ...

你说的这个是亲身体会后的经验之谈，至于别人始不识货那是别人的事了，哈哈

X未央

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:02
最近好象是跌的厉害，我也有想换房子的打算，但首付七成太难了。
而且区政府的房子小区环境特别满意的也 ...

最近二手房有在跌么？刚跳槽都没时间研究二手房走势了
新房我倒是知道一直在阴跌着，还有前段时间房闹重现江湖的事

janeleel

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:02
最近好象是跌的厉害，我也有想换房子的打算，但首付七成太难了。
而且区政府的房子小区环境特别满意的也 ...

你现在房子在四桥版块？我觉得以后是大户型改善型的趋势，区政府也是高薪告知小资的新所在。但是四桥版块也不错，现在配套还是没区政府好，价格也是。能换早换也好，如果二套首付一旦放开，就不好换了，现在所有剩余的大户型都会变成小户型了...还有二胎...但现在形式真是太不稳定了，万一折腾遇上政策改变会很麻烦...还是得看政府...我买的时候也纠结在纠结，赌不好二套首付什么时候放开

罐罐2008

X未央 发表于 2014-4-13 22:59
看得出来你已经把区政府这几个盘都跑遍了，房子都实地看了不少了吧，评价跟我目前了解到的信息还是比较符 ...

之前我一直看好东方钧135方的三房，能改四房的那种户型，西区的环境也算满意，但价格要340万，而且双税，老公去走了一圈，直接给拍死，说绿化好少，性价比太低。
中央花城158的四房，现在卖的太贵。要400万了。而且那个户型做的有点小气，长条型。
区政府这里如果想买个140以内的四房，也就东方郡有了。
别的小区，象豪园，风雅，钱塘春晓都太大了。不过这几个里面，豪园的总价最低，之前觉得房子不行，进去仔细看过，觉得比钱塘春晓要好，至少人车还算分流
钱塘春晓是真的老了，绿化不错，但人车不分流，小区停车乱的很。
温馨人家是滨江土豪开发商兴耀开发的，小区里温州人很多，人车不分，乱停车，管理也乱。真的没法看。

龙湖大悦城那块地估计会有140方以内的四房，但价格就难说了。

反正也不是很着急，现在先看看吧。

janeleel

X未央 发表于 2014-4-13 23:07
最近二手房有在跌么？刚跳槽都没时间研究二手房走势了
新房我倒是知道一直在阴跌着，还有前段时间房闹重 ...

二手房跌得挺厉害

janeleel

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:07
之前我一直看好东方钧135方的三房，能改四房的那种户型，西区的环境也算满意，但价格要340万，而且双税， ...

嗯，我就是总价不够，所以干脆退而求其次了，我就是比较喜欢大，宽敞户型好和配套好，农村来的对品质要求没那么高

罐罐2008

X未央 发表于 2014-4-13 23:07
最近二手房有在跌么？刚跳槽都没时间研究二手房走势了
新房我倒是知道一直在阴跌着，还有前段时间房闹重 ...

新房跌的厉害，奥体和西兴，一桥的新盘全在跌。钱塘府也跌了不少。2.5万起价，我朋友都买了它家的房子。
二手房，江南实验和高新可能带个学区，跌幅还小些，没有学区的二手房，跌了不少。
主要是09年那波低点入住滨江的业主，现在娃都要上小学了，急着换学区房的不少。

X未央

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:07
之前我一直看好东方钧135方的三房，能改四房的那种户型，西区的环境也算满意，但价格要340万，而且双税， ...

你的标准已经比我高一个档次了，我只要求有个舒适三房就够了，因为我没打算再要二胎了

X未央

janeleel 发表于 2014-4-13 23:07
你现在房子在四桥版块？我觉得以后是大户型改善型的趋势，区政府也是高薪告知小资的新所在。但是四桥版块 ...

为什么你说一旦二套首付放开就不好换了？

roseme

买了？

X未央

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:11
新房跌的厉害，奥体和西兴，一桥的新盘全在跌。钱塘府也跌了不少。2.5万起价，我朋友都买了它家的房子。
...

确实，所以不管新区老区，学区房还是比较抗跌的

罐罐2008

X未央 发表于 2014-4-13 23:12
为什么你说一旦二套首付放开就不好换了？

他可能是说二套首付放开了，大户型就会被抢吧。不会象现在这样，空置 很多
不过 现在单独二胎放开，周围好多二胎的。都怀上了，哎，这个入学形势啊，可怕啊，明年羊年也不会少。
因为很多40岁的孕妇都赶紧怀。不会掐时间的

janeleel

X未央 发表于 2014-4-13 23:12
为什么你说一旦二套首付放开就不好换了？

因为卖小房子和买大房子的人都多了呀

罐罐2008

X未央 发表于 2014-4-13 23:13
确实，所以不管新区老区，学区房还是比较抗跌的

这么多年下来，我发现真正的刚需就是学区房，为了孩子的教育，家长最舍得花钱了
虽然说读书好有啥用，我现在照样失业，但还是希望自己的娃读书好，因为除了这个，不知道能让娃做啥啊？
去摆个摊做点小生意 ？根本没这基因和本钱啊
或者走演艺圈路线，走体育路线。。都不靠谱啊

罐罐2008

X未央 发表于 2014-4-13 23:11
你的标准已经比我高一个档次了，我只要求有个舒适三房就够了，因为我没打算再要二胎了

等你娃上了幼儿园，你轻松一点，也许你的想法就变了。
呵呵。周围还有两个寻相差七八岁的

janeleel

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:11
新房跌的厉害，奥体和西兴，一桥的新盘全在跌。钱塘府也跌了不少。2.5万起价，我朋友都买了它家的房子。
...

我年前看到现在，区政府最稳定，高新学区靠近伟业路的几个小区二手房也在跌了。

janeleel

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:17
这么多年下来，我发现真正的刚需就是学区房，为了孩子的教育，家长最舍得花钱了
虽然说读书好有啥用，我 ...

嗯，最主要学区房还增值啊，又不百花。但是现在还是很多人不认可滨江的学区

janeleel

罐罐2008 发表于 2014-4-13 23:16
他可能是说二套首付放开了，大户型就会被抢吧。不会象现在这样，空置 很多
不过 现在单独二胎放开，周围 ...

所以大户型和学区房都是以后的趋势