又到杨过点评杭州二手房，想买房了，感觉就来了！

missprison

到处都是好房子,为毛要限购限贷啊,都象以前那样首付二三成的,到处买了

罐罐2008

杨过到底有多少套房子啊，怎么没被限购啊来自: Android客户端

fishinwind

等城西的

wbcongcong

非常同意明年上半年是个阶段性低点。主要留意央行的货币政策是否重新宽松。

瞬间屌丝了

今年上半年还没过完呢，已经预测明年上半年的价格了，都是神仙啊

sunshine恒

好帖！

wbcongcong

瞬间屌丝了 发表于 2014-5-17 22:46
今年上半年还没过完呢，已经预测明年上半年的价格了，都是神仙啊

主要根据三年一次的货币和库存周期。2006年，2009年，2012年上半年都是低点。

janeleel

wbcongcong 发表于 2014-5-17 22:51
主要根据三年一次的货币和库存周期。2006年，2009年，2012年上半年都是低点。

不会每次都三年吧，这规律也太明显了点

FXXEVO

等二手豪宅！

shenlingmin

杨过不痴情 发表于 2014-5-17 19:26
三塘的房子不温不火，就想这边的条件一样，没有大缺点也没大亮点，但是这个16000价格基本把三塘三杰和万家星 ...

这个感觉过儿稍有失公允，要为三塘三杰说几句了：）~~~
实地走过三塘应该会有大致的体会，香积寺路北，东新路西是比较核心和好的区块（而且离体育公园以及大多数学校配套都近）
而且这里发的汶园，南侧有不少农民房，也是掉价因素（很可能这个房源就是贴着农民房的）

jackw3

wbcongcong 发表于 2014-5-17 22:51
主要根据三年一次的货币和库存周期。2006年，2009年，2012年上半年都是低点。

别太指望了，去年我和那个路易就有同样观点，家宝模式一去不复返，08年的负债率和现在的负债率简直天差地别。前段时间很多人说Q1这么差，肯定降存准，可当时央行的央票照发不误，这届基本会维持减杠杆一段时间，现在吃苦是为了中国长远的发展，在中国，楼市崩盘可是要闹革命的，和欧美发达国家不一样

robin785

樓主，寫寫城西的房子吧

tangshui

FXXEVO 发表于 2014-5-17 23:05
等二手豪宅！

哪儿的？求推荐

wbcongcong

jackw3 发表于 2014-5-17 23:28
别太指望了，去年我和那个路易就有同样观点，家宝模式一去不复返，08年的负债率和现在的负债率简直天差地 ...

那你认为现在就是低点吗？还是等待央行降息你确认低点。还是认为这次是大周期拐点？

wbcongcong

janeleel 发表于 2014-5-17 22:53
不会每次都三年吧，这规律也太明显了点

你去看看过去十年。大概38个月央行的货币政策肯定调整。

5413zwm

jackw3

wbcongcong 发表于 2014-5-18 08:48
那你认为现在就是低点吗？还是等待央行降息你确认低点。还是认为这次是大周期拐点？

现在紧缩才刚刚开始没多久，估计还要持续相当一段时间，建议多等等。
就在本周五，很多人没有关注一个重磅级的新闻，当然这个新闻只是在金融相关领域关注得更多一些。央行，银监会发布《同业业务管理办法》，虽说是规范，但其实就是紧缩，而且对很多银行的影响还不小，包括资产负债表以外的影子银行业务。如果没猜错，明天的股市估计又要哀鸿遍野
现在才刚开始，千万别进，除非中国实体经济真的很惨烈，否则紧缩应当还会继续。建议等稍微有点放水再入也不迟

FXXEVO

tangshui 发表于 2014-5-18 08:32
哪儿的？求推荐

等杨过发！

janeleel

wbcongcong 发表于 2014-5-18 08:48
那你认为现在就是低点吗？还是等待央行降息你确认低点。还是认为这次是大周期拐点？

估计是大周期拐点吧...不过初秋估计也要七八年了

guideline

天堂房客1号 发表于 2014-5-17 18:06
算是见到老人了，好啊！