又到杨过点评杭州二手房，想买房了，感觉就来了！

迷你大哥大

wbcongcong 发表于 2014-5-18 23:50
你可以去看看徐斌，海宁的文章，还是把握的比较准。国家的货币政策还是有规律可循。

感觉更多的是迎合政府，说些老百姓爱听的话

房城事

过儿评价总体客观。
只是理论过关不等于实践出色，过儿的几套房子，都不算优质资产：清泰南苑二期，被四季青吞噬成群组商住混合怪物；万家星城，基本套牢了吧？那么北，连你的温台老乡们都少了些吧，肯定没有东边的和南边的多；凯旋门，好不容易傍了回大款，却为何买了最差的楼栋和最差的楼层？一分钱一分货，买的没有卖的精，固然价格2万6左右是吧，但是作为自主感觉实在很不好，北边紧贴的就是写字楼，更别说高架引桥的噪音。
你这些鸡肋货，不如赶紧重组成你自己喜欢的钱江新城大户型，这个你基本还是可以做到的哦

不过，年轻人值得鼓励，表扬一下。

wbcongcong

迷你大哥大 发表于 2014-5-19 00:06
感觉更多的是迎合政府，说些老百姓爱听的话

有能力良心的人是不会乱迎合的，作为非专业人员还是要谨重，凭感觉作投资不行

caicai808

紫郡毛坯一万六，自在城精装均价一万五？看清楚再说话，不要专家上身，屁股决定脑袋。

janeleel

房城事 发表于 2014-5-19 09:15
过儿评价总体客观。
只是理论过关不等于实践出色，过儿的几套房子，都不算优质资产：清泰南苑二期，被四季 ...

同，觉得对小区，方位把握比较好，但很具体的东西真的有点出入。别的地方不了解，比如彩虹城的两个楼盘，觉得91方200w的过于贵了，150方275w的性价比高，但实际成交的话，很可能第一套成交的更快。现在二手房，大户型单价低小户型很多是事实，不能单看彩虹城这个楼盘，单价多少性价比高。一般现在大户型单价比小户型低2-3千都是正常的（虽然听起来很不正常）

janeleel

wbcongcong 发表于 2014-5-18 23:52
没有人能把握的这么准。跌到自己的目标价位，可以考虑考虑。

其实我是打算等开涨还没涨很多的时候买，或者等政策下来买，虽然没买到最低点，但是心里安稳。但是最后被一套喜欢的房子给拿下了，呵呵。

迷你大哥大

房城事 发表于 2014-5-19 09:15
过儿评价总体客观。
只是理论过关不等于实践出色，过儿的几套房子，都不算优质资产：清泰南苑二期，被四季 ...

剧透的这么彻底

imliang

vikingmao119 发表于 2014-5-18 14:06
凯旋门140方左右的二手房（3-2-2户型），预期能到什么价出来呢？新二手房，税费要多5个点吧。
外加，文景 ...

你说东边套那种？感觉出的少。当时买要拖关系。

一碗水端平

这个赞

fdy117

杨过不痴情 发表于 2014-5-18 15:00
我对燕园还是留着很多的美好的回忆的，第一次去看这个楼盘的时候连公交车都没，大马路还没做好
但是这些年 ...

评价可观但比较中庸，唯赞文笔！

fdy117

imliang 发表于 2014-5-19 16:55
你说东边套那种？感觉出的少。当时买要拖关系。

炒房的才有关系，哈哈

o_and_o

不错

yyxth1027

caicai808 发表于 2014-5-19 10:31
紫郡毛坯一万六，自在城精装均价一万五？看清楚再说话，不要专家上身，屁股决定脑袋。

内容z公馆有可能

立志做禽兽

过儿不点评房交会的姑娘改评房了
这世界完了

杨过不痴情

继续300—400万的房子，价格都是我想要的，就是一看位置和户型大小都有些问题，先说说城东吧，
350万的凯旋苑绝对不算贵的，135方的大小。如果这套房子不是钩子，那么想买房的人绝对可以立马下单，相当便宜，
目前市场价在卖的32000左右很多。采荷二小的学区，非常值得

滨江的江南豪园品质真的比较差，虽然位置非常好，价格算下来也便宜，18000不到的单价，其实也是正常的市场价，和东方郡的价格差距太大，
那边这个户型要25000以上。天寓，这个户型，和跃层加泳池真的不错啊，就是这个地段太不喜欢，还有小区的建筑结构一般人接受不了，


说一说城北的紫兰吧，也是套牢所有人的一个楼盘，房东想卖28000。肯定是赔本大甩卖的多，首次开盘的均价就31000了。估计亏本50万左右有的（计利息）
位置和环境绝对很赞，经常经过这边，自住是个很不错的选择

blacklotus

不错，最近也在观察二手房。学习了，过儿对淘宝上的拍卖房有什么建议？

杨过不痴情

激动的400万以上的房子来了，房交会彻底沦为屌丝会，高档住宅越来越少，我最想看的房子也仅剩这些，
我来详细说一说吧，自己的感觉，权当自己买房的选择，乱喷别怪我，我是顾客

御景苑，滨江自己人也很喜欢提起的一个楼盘，边上的破二手房2万多，他们卖36000、37000
凸显了小区的品质，我记得前几天有人专门去御景苑拍了照片了。不过因为管理比较严格，所以没得进去
这也算是为什么他卖得比其他楼盘贵不少的原因之一，由于四季青的存在，方圆几公里的小区都深受其害，
四季青里面商户的素质不用想都知道，所以好的物业管理，是这个小区保值增值的最佳保证。说到这套御景苑的房子上来
38000的价格，只能必须满足他广告上说的，楼层好，位置好，不然还是略贵，这个总价，等等，凯旋门的大户型二手房来了

凯旋苑这套29500，学区甩御景苑几条街，但是价格拼不过，就是这个道理。也算不错的选择的


城南的春江花月来了，这套165的户型我肯定看过，只有三房，但是户型不是很喜欢。
这套32000的跃层买不起

枫华府第只能卖27000，也是一个物业和品质比较差的小区典范，不然不止这个价格的，
至于桂花城，从来没想过，也没绿城情节，所以你们更懂

城北的上河这个是叠排，我看过一次，那会不懂什么房子，就觉得叠排和花园洋房跃层没区别
现在想想也没啥大区别。至于竹径茶语，将来养老会考虑。现在要每天上班打卡，扛不住

杨过不痴情

blacklotus 发表于 2014-5-20 09:38
不错，最近也在观察二手房。学习了，过儿对淘宝上的拍卖房有什么建议？

看得我也很心动啊，那种阳光海岸800多万，看起来很好的样子，电话也咨询过，就说不能按揭，其他说没事
自己不迷信。胆子也大可以尝试，具体看房子价格

imliang

fdy117 发表于 2014-5-19 23:21
炒房的才有关系，哈哈

也不是。我去问的时候都被关系预约了。个人感觉这户型和位置自住不错的选择。

想不开