大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

百家姓

jack086316 发表于 2014-8-30 21:46
中节能的写字楼看效果图还是挺不错的

对，好像叫西溪首座，外立面有点向石幔流线型，我担心蒋村太多的楼盘高度相近，都是“矮胖子”，没有天际线的效果，沿街排排坐的话，有点像“峡谷”

百家姓

jack086316 发表于 2014-8-30 21:53
A-25地块早就做好了出卖的准备，但是一直没有成功，不知道是不是有下家了

银泰拿下B20地块的话， A-25地块就没什么好期待的啦，不大可能再搞一个商业综合体

obxylz

b20地块截止时间9月30号 10月份就有结果。杭州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(杭政储出告字[2014]24-26号)
杭政储出告字[2014]24-26号    2014-8-29
    经杭州市人民政府批准,杭州市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：         杭政储出[2014]24号        宗地总面积：         71303平方米        宗地坐落：         西湖区（蒋村单元B-20地块），东至崇仁路，南至双龙路，西至弘德路，北至余杭塘路
出让年限：         40年        容积率：                 建筑密度(%)：         
绿化率(%)：                 建筑限高(米)：         
土地用途明细：
商务金融用地
投资强度：         万元/公顷        保证金：         7800万元        估价报告备案号       
起始价：         77093万元        加价幅度：         100万元
挂牌开始时间：         2014年09月19日09时00分        挂牌截止时间：

akuanwo

银泰城看来要开拍了，不要被抢了

hsj80886

百家姓 发表于 2014-8-30 22:10
对，好像叫西溪首座，外立面有点向石幔流线型，我担心蒋村太多的楼盘高度相近，都是“矮胖子”，没有天际 ...

西溪诚品都在贴外立面了 招商一直不动。。。。

hsj80886

百家姓 发表于 2014-8-30 22:12
银泰拿下B20地块的话， A-25地块就没什么好期待的啦，不大可能再搞一个商业综合体

可以集群发展  地铁上盖 纯写字楼得多少高端啊 又限高 不划算啊

百家姓

学军中学紫金港校区今年开建，也将促进蒋村新区的成熟步伐



学军中学紫金港校区年内开建位于蒋村街道 2016年建成
2014-08-29 08:04:36 　来源： 都市快报 　 　编辑： 刘千 　　继本部和海创园校区后，学军中学即将开建第三个校区——蒋村普通高级中学，也叫学军中学紫金港校区。

　　根据规划，它东邻花蒋路，南至余杭塘河规划绿地，西至蓬驾桥港，北至俞家河。总用地面积近10万平方米，规划54个班级。这将是未来一段时间，学军中学除本部外，在主城区的唯一一所分校。

　　市人大十二届常委会第二十一次会议前天开幕，审议的2014年杭州市政府重大投资项目年度计划上半年执行情况及新增政府重大投资项目计划情况的报告中，就有一项是蒋村中学。

　　此项目被列入新增政府重大投资项目，计划年内开工，2016年完工，总投资5.67亿元。目前已完成可行性研究报告批复，市发改委已原则同意浙江建院建筑规划设计院编制的方案及初步设计。

　　学校的建筑风格、造型将南北通透，通风、采光都很好。除了教学楼，还设了400米环形跑道、篮球场、排球场、网球场、运动器械场地等体育活动场所。

　　对学校周边居民来说，如果觉得附近停车位越来越难找，也可以期待蒋村中学的建设，今后学校将配建448个对社会开放的停车位，其中，地面168个，操场下的公共停车库车位280个；同时配建非机动车车位1657个。

　　以后，这里将有统一的公共停车场(库)标志，收费管理信息接入杭州市道路停车收费管理服务系统。为保证学生安静、安全的学习生活环境，停车库的出入口建在外墙和学校运动场之间，将设足够距离，做好隔离。

乐神巴赫

学军很难考

idoit

我关心的是西溪里后面的小学什么时候开建，4年没建成的话，我又得去买学区房了。

idoit

忍不住想骂蒋村建设指挥部，都在想什么。

百家姓

hsj80886 发表于 2014-8-31 15:51
可以集群发展  地铁上盖 纯写字楼得多少高端啊 又限高 不划算啊

楼面价不高的话，造写字楼没问题

obxylz

akuanwo 发表于 2014-8-31 14:44
银泰城看来要开拍了，不要被抢了

一切皆有可能啊

bearling2000

jack086316 发表于 2014-9-3 11:40
明年开建，18年招生

真的么，哪里的消息，可靠么

itrifler

百家姓 发表于 2014-8-30 20:26
银泰集团为什么看中这块地而不是花蒋路西侧那块地？

我猜测现在这块地更靠近二号线五号线交叉的三坝站点和浙大，人流量可能更大

百家姓

中央高官 发表于 2014-9-4 13:33
会不会这块地为银太和政府托地用的，其实早就内定A25了呢

一般不会那么邪乎

百家姓

itrifler 发表于 2014-9-4 12:51
我猜测现在这块地更靠近二号线五号线交叉的三坝站点和浙大，人流量可能更大

这块地离城西银泰城太近，地铁只有一站半，不是优势
花蒋路西侧这块地条件更好一些，往南是西溪北门福堤入口，往北是三墩的西园路，直通三墩
花蒋路是条主干路，连接留祥路和文一西路，交通性功能明显，可吸引过境人流
蒋村站是小交路站也是个优势
余杭塘路北是花蒋路公交中心（见下图）
离浙大正门近意义不大，花蒋路与绕城之间住宅区更多，也更靠近浙大学生宿舍群
紫金港路隧道进出不便，进隧道可能要到三墩振华路绕一下，出隧道上不了余杭塘路(往西方向)

ylx0629

同意百家姓

百家姓

ylx0629 发表于 2014-9-4 20:29
同意百家姓

我好像比你们住在蒋村的人更了解蒋村

百家姓

花蒋路公交中心公示啦

beckham78

百家姓 发表于 2014-9-4 20:23
这块地离城西银泰城太近，地铁只有一站半，不是优势
花蒋路西侧这块地条件更好一些，往南是西溪北门福堤 ...

会不会也有可能，银泰也不想搞太大的地块，毕竟城西银泰城有一个了，这里再建一个，再往西未来科技城还有个梦幻银泰城，那个很大，这里蒋村如果又很大的话，会相互冲突吧，现在拍的这块地大小正好？这样的考虑？但我还是不明白这个投资百亿是什么个含义，梦幻银泰城也是号称百亿