大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

jzcg

百家姓 发表于 2014-10-4 19:08
天阳宾购即原红蕾丝织厂地块，实在不适合发展大商业，车行出入只有北面红蕾路一条道（双向2车道）

还是个盲肠路

jzcg

百家姓 发表于 2014-10-4 19:08
天阳宾购即原红蕾丝织厂地块，实在不适合发展大商业，车行出入只有北面红蕾路一条道（双向2车道）

小河路这个口子会比较忙，堵车难免

公元大厦

直线距离2公里，实际距离可能3.5公里，相当于从秋涛路到延安路。

公元大厦

我觉得还是要围绕运河去讲，比如规划的运河中央公园啥的，更靠谱。城北全靠运河的。

syzx

百家姓 发表于 2014-10-4 19:02
对比一下

不是跟大关比，怎么一下比起拱宸桥

syzx

百家姓 发表于 2014-5-29 11:56
也来说说运河商务区的不足，在我看来成为杭州第三极基本没有可能，这么说可能挺城北的不爱听！

第一 是交 ...

难道蒋村能成第三极？大关总比蒋村好

zensifei

公元大厦 发表于 2014-10-5 08:46
直线距离2公里，实际距离可能3.5公里，相当于从秋涛路到延安路。

不酸能死啊，难道大悦城只做家门口几百米客户的生意？真的几百米的运河天地25万方，运河上街9万方，D32时尚街区9万方，又视而不见 ，无语啊。

公元大厦

zensifei 发表于 2014-10-5 09:55
不酸能死啊，难道大悦城只做家门口几百米客户的生意？真的几百米的运河天地25万方，运河上街9万方，D32时 ...

运河天地25万方都造好了？你看到了？

zensifei

公元大厦 发表于 2014-10-5 10:09
运河天地25万方都造好了？你看到了？

运河天地分两期，一期交付了，二期日夜施工，估计明年能交付水陆码头和集散中心，剩余2016全部交付。现在的运河天地人气极旺，说不成器侯就是乱扯。

公元大厦

本帖是在对比商务区，楼上的跑题了拉都拉不住。商务区啥意思先搞搞清楚。

发羊财

越是市中心，出土寸金，哪里会搞那么多综合体。
你一个中巴车要比轿车要多好多个座位，能这样比吗？

sunshine恒

发羊财 发表于 2014-10-5 20:41
越是市中心，出土寸金，哪里会搞那么多综合体。
你一个中巴车要比轿车要多好多个座位，能这样比吗？

百家姓

商业综合体跟商务区是两个概念，黄龙是个商务圈，就没什么商业综合体

眉锁清秋

百家姓 发表于 2014-10-5 21:17
商业综合体跟商务区是两个概念，黄龙是个商务圈，就没什么商业综合体

那是以前的业态单一造成的，综合体的概念才没几年。现在有商业基本必有商务，比如北城天地，万达广场，远洋和绿地的综合体。甚至运河天地也只是运河国际旅游综合体的商业部分，商务部分还有15万方。业态更先进提升。

百家姓

眉锁清秋 发表于 2014-10-5 21:46
那是以前的业态单一造成的，综合体的概念才没几年。现在有商业基本必有商务，比如北城天地，万达广场，远 ...

不要忽略“区”这个字

眉锁清秋

百家姓 发表于 2014-10-5 23:14
不要忽略“区”这个字

加区是拔苗助长，没有土壤。钱新的结果你也看过了，这么多年还没人气。只有完全的一片荒芜才能有条件搞区，但搞区容易，繁华难。没有人气啊。划块地画饼造空城，哪这么容易产业导入。除了听起来好听，想起来美好，还有什么实际效用啊。

百家姓

眉锁清秋 发表于 2014-10-5 23:27
加区是拔苗助长，没有土壤。钱新的结果你也看过了，这么多年还没人气。只有完全的一片荒芜才能有条件搞区 ...

块状成区有集聚效应规模效应整体效应等优势

百家姓

眉锁清秋 发表于 2014-10-5 23:27
加区是拔苗助长，没有土壤。钱新的结果你也看过了，这么多年还没人气。只有完全的一片荒芜才能有条件搞区 ...

成区除了集聚效应规模效应整体效应外还有协同效应

眉锁清秋

百家姓 发表于 2014-10-5 23:57
成区除了集聚效应规模效应整体效应外还有协同效应

运河商务区，不用担心，本就在城区，还是填补了城北无高端商务区的空白，很快被消化。蒋村还是个概念，且概念也不乐观。

眉锁清秋

百家姓 发表于 2014-10-5 23:57
成区除了集聚效应规模效应整体效应外还有协同效应

运河商务区，不用担心，本就在城区，还是填补了城北无高端商务区的空白，很快被消化。蒋村还是个概念，且概念也不乐观。