建议业委会在重大整改举措前先考虑可行性

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支持zjhzwj0712 冷静、客观、睿智的分析！
做了点所谓的“公益”恨不得写在额头上，的确看不惯。

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关于无负压我再啰嗦几句：
1，当时业委会那个文件从专业角度上看很不严谨，生产厂家参与痕迹明显，出现了什么是杭州绝大多数小区的标配、一劳永逸等等等带有欺骗性质的用字，实在为专业人士所鄙夷的措辞；没有走工作流程的意思，拍脑袋现象明显。
2，无负压供水、水箱加变频供水各有利弊，只是在我们小区无负压的优势被弱化，所以两者必须有个经济性分析，不能简单化感性处理。
3，提醒下，不要为了硬上无负压而被厂家忽悠采用了箱式无负压设备，那不客气说就是“败家子”。

cxrds

也有些人恨不得把“业内人士”写在额头上。当今所谓的砖家还不够多啊，有的祸国殃民，有的甚至跑来祸害小区。。。当真应了本山大叔一句话：穿了件马甲，以为别人认不出来了。对这些砖家的意见要客观分析才是。

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楼上的cxrds 讲话太过了，不要太过分！
到底“谁在祸害小区”呢？专业性的文件怎么能出现“杭州绝大多数小区的标配”、“一劳永逸”等等等带有欺骗性质的用字呢？！怎么能不遵循工作程序呢？我有欺骗性的用字吗？
到底谁准确你可以咨询下你认为的专家，并且我的分析够客观了，两者利弊讲的够清晰了，把所有贴子看完再讲。

zxhljm

cxrds 发表于 2014-7-25 10:27
也有些人恨不得把“业内人士”写在额头上。当今所谓的砖家还不够多啊，有的祸国殃民，有的甚至跑来祸害小区 ...

人家内行的人在讨论，你不能耐心的看看吗?看你都说的什么，没有一点具体的东西，乱七八糟的，有点素质吗？下次要叫你大哥好好管你。

cxrds

zxhljm 发表于 2014-7-25 13:01
人家内行的人在讨论，你不能耐心的看看吗?看你都说的什么，没有一点具体的东西，乱七八糟的，有点素质吗？ ...

内行？在这里说点配置和参数就可称内行？我不认为这样，你跟我理解有差异。在这里发贴讨论并不是不可以，但这里不是业委会官方论坛，业委会人员也不见得天天来这里看，我就曾问过一位业委会成员是否知道有业主反对拆电梯内护板，他说不清楚，好久没上论坛。所以我建议，仅仅是建议，如果对自己的真知灼见有底气，还是直接把意见反馈给业委会为好，让他们能及时了解不同的见解，联络方式此前已经公告过多次了。另外，所谓的内行中，有一人我认识，我非常清楚他有业委会主任的手机号，为什么在这里发表意见的同时，不直接跟业委会主任说一声？这样解决问题不是更快捷吗？当然我干涉他的私权了，说与不说取决于他自己，旁人无权干涉。

你自己发了哪些具体的东西，素质有多高，你的大哥是谁，你也可以说一说，既然是论坛，就是一个辩论的地方。

zxhljm

cxrds 发表于 2014-7-26 12:25
内行？在这里说点配置和参数就可称内行？我不认为这样，你跟我理解有差异。在这里发贴讨论并不是不可以， ...

兄弟，你自相矛盾的东西太多了，自己好好回顾一下自己说的东西吧。比如你对专家的评论，对你认识的那个“专家”适用吗？
还有。论坛就是个务虚的地方，就是个玩口水的地方，我从来没有把论坛当成决策机构过。也从来没有指望谁一定会来看，谁一定不来看，你愿看不看。我就是灌水，就是练打字。倒是你口口声声一个业委会长业委会短的，好像你是业委会的什么心腹密闺蜜般，是卖弄还是显摆？

cxrds

zjhzwj0712 发表于 2014-7-25 13:58
这个人既不交费又不住小区里，也用不着你的钱。现在我们在讨论我们生活家园的日常问题，关你什么事，别老是 ...

向你汇报一下：
1.我交费了，但只有收据无发票，是不是不算真正的交费？
2.我昨晚住在浪漫和山，今早睡了个懒觉，中午自己烧饭，是不是不算住在小区？
3.纠正一下你的"苦力"说法，这是为小区办事、干活，不是苦力。业委会成员好几人认识我，你就别威胁我了，求求你了。
去印象城看电影去，不多说了。886。

zxhljm

        看看人家那个互相讨论，有技术含量，我就看得下去。你那个插进一杠去，那几句话，叫讨论吗？明显的没有技术含量么。你帮人家倒忙呀，拜托。
       还有，看你也很喜欢在论坛混，建议你定期的开个新贴，就小区的某件事，发表自己高见。别总是跟着人家贴，东一榔头西一棒子的，特别注意不要有脏话有带谩骂的，否则一说素质你又不高兴啦。
        其实论坛就是口水场所，你就是皇亲国戚我也不会在乎的，灌水的地方别搞的好像有官场潜规则似的 。所以建议你不要总提“你去找业委会某某呀”，“你可以直接找业委会反映呀”“我和业委会主任什么什么”，说过一次即可，说多了，给人感觉好像你是业委会办公室主任一样，好像业委会里有你大哥，容易让人产生误会对业委会其实不好。你说呢。

hanxiaotu

什么情况？
业委会的人现在不来这论坛啦？
偶尔发现业委会在论坛里发些通知啥的，所以才会上来看看。
上半年的通知、倡议什么的，业委会不是都发在这里的吗，怎么绿升赶走了，业委会就放弃这个阵地啦？

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cxrds ，你让我说什么呢？说点补偿式无负压、箱式无负压的工作原理？在这里说有意义吗？我又不需要卖弄。我认为什么情况下能用、怎样去用、要走什么工作流程，我还是知道点滴，大家也都听的明白；经常与业委会讨论的专家们可能懂得更多，但“精制”的那个文件的确让我云里雾里，拿过去与同行“分享”了下，笑的他们肚子都痛了，
我被划入“个别业主”，“个别业主”的意见什么时候重视过，何况还是不内行的，真的不好意思再跟主任说了，歉意。
我都说了好几遍了，我不反对用无负压，只是提醒了下注意工作流程、使用条件、经济分析等问题，也是出于好心，好像没问题吧？

cxrds

看来不承认某人是真内行、真专家，是过不了关了。可我是认识你的呀，否则我怎么会如此肯定你有业委会领导的手机号？既然有“刻在额头上的公益”，那有没有把名号刻在额头上的内行呢？就算认你是真专家，可业委会那边专家顾问也好几个呢。。。你讥讽了别人，别人也讥讽你一回，并不为过吧？

cxrds

zjhzwj0712 发表于 2014-7-26 13:39
以前不是听你说收据发票根本就没用处，现在了解了啊？还有你的水表总算要回来了啊？以前的费用也了结了 ...

1.请提供我说“收据发票根本就没用处”的证据。你把收据、发票混为一谈，好像不知道它们的区别。我现在手头只有收据，是因为物业说暂时开不了发票。
2.我只是交了目前上房物业的费用，而不是绿升物业的。这点让你失望了，你一直在背后默默地鼓励我～～～交费。跟绿升的纠纷只有通过司法途径解决，我会尊重法院的判决。要是我说我家的水表还没装上，你是不是更高兴啊？

3.据了解，加入微信的业主大概有400多位了。

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探索 发表于 2014-7-25 08:28
关于无负压我再啰嗦几句：
1，当时业委会那个文件从专业角度上看很不严谨，生产厂家参与痕迹明显，出现了什 ...

关于无负压我再啰嗦几句： 1，当时业委会那个文件从专业角度上看很不严谨，生产厂家参与痕迹明显，出现了什么是杭州绝大多数小区的标配、一劳永逸等等等带有欺骗性质的用字，实在为专业人士所鄙夷的措辞；没有走工作流程的意思，拍脑袋现象明显。 2，无负压供水、水箱加变频供水各有利弊，只是在我们小区无负压的优势被弱化，所以两者必须有个经济性分析，不能简单化感性处理。 3，提醒下，不要为了硬上无负压而被厂家忽悠采用了箱式无负压设备，那不客气说就是“败家子”。

一切都在我的意料之中，但只有心痛。

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再次建议物业及时更换品牌水泵，先不要舍近求远、一门心思地做无负压系统而忘了眼前的问题；水箱的补漏工作也可由物业联系专业厂家完成。
也呼吁广大业主积极配合物业完成各类缴费工作，尤其给水设备维修已不属于物业维修基金。

梅龙

楼主是否专业，大家自有判断，似无需赘言。帖子本身无疑是积极的、具建设性的，其心可鉴。在小区赖以生存的物业费收缴尚未取得成果之时，一纸公告宣布上马水泵项目（应该有几万？抑或十几万？），确实有点突兀，但我宁愿相信业委会内部已对此进行了充分的项目评估，符合议事规程，只是我不知道而已。
大家的目标都是为了家园的美好，否则不会如此关注相关问题。在这里给楼主点赞，也期待业委会后续的工作能更加完善和透明。

cxrds

zjhzwj0712 发表于 2014-7-27 20:45
cxrds发表于 2013-9-22 14:27|
[[[zjhzwj0712 发表于 2013-9-22 10:15
希望你们的观点不要等过了五年后 ...

1.我叫你拿出你与绿升物业的服务合同，你拿得出来吗？你给绿升物业交了钱，它给了你发票或者收据，你就以为这等同于你跟它有了契约关系，相当于订了合同。你的理解没错，但这仅限于你个人的理解，你不能认为我跟绿升也有契约关系，让我去缴费领张收据回来。退一万步说，即使我跟绿升有事实上的契约关系，那也是我跟绿升的事，纠纷会通过司法途径解决，跟它人（也包括你）没什么关系。当然你取得了绿升的授权书，就有关系了，我们最终会在法庭上见面。
2.我给上房物业交钱了，拿到了收据，他们解释说发票没到，过一阵来可以换发票。同时，我看到了业委会与上房物业签订的服务合同。按照法律规定，在业主大会表决通过后，业委会被授权与物业签订的合同，对全体业主有约束力。说白了，就是业委会代表咱们大家签了个交易合同，赚了皆大欢喜，亏了也人人有份，而我们个人不能以没有在合同上签名而拒绝履行合同。你听明白了吧？
3.本来前期物业也是受法律保护的（业委会成立之前的物业叫前期物业），但是中能与绿升的"交易"被我及一部分业主置疑，加之绿升后来的不作为，导致了部分业主拒绝交费。反正要打官司了，我尊重法官的裁决，敬畏法律是必须的。

婆婆妈妈的，我也真是好脾气。回复完毕。

try123

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