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致天阳尚城国际全体业主的公开信 尊敬的天阳尚城国际各位业主们： 我们拿出自己或辛苦积攒或四处求亲靠友筹来的钱款，我们在银行上百万的借款合同上签下了自己的名字，从那一刻起，我们背负着“房奴”的称号二三十年。但是，我们却坚定不移地相信着，我们的幸福生活在眼前徐徐展开了，两三年后，我们将在天阳尚城国际，我们自己的小单元房里面，过着安居乐业、欢声笑语的生活了。带着这样的憧憬，我们每个月咬着牙还着房贷，却仍然甘之如饴。 但是短短两个月的时间，天阳尚城国际就疯狂降价，时至今日，前期购房者均已蒙受大额损失，10万，20万，甚至50万，前期付出的首付已全部“蒸发”，我们已经变成了名符其实的负资产一族！ 我们不是职业投资者，只是每天朝九晚五赚钱月供以自住的辛苦工薪阶层，只是倾家荡产来支持儿女买楼的可怜老人，只是天真幼稚地相信天阳这个自诩杭州本地房企“前三甲”应有的信誉与质量。这一切的一切，只因我们都太梦想拥有一个温馨快乐的小窝。但是，我们的渴望，却换来了自己乃至父母几十年的血汗钱一夜尽丧，其中滋味，情何以堪？这对于高价购买天阳尚城国际的一期业主们而言是一种刻骨铭心的痛！ 实事求是地说：没有哪一位业主是专业维权高手，或者是维权专业毕业的。更准确地说，没有哪一位业主想走在维权的道路上。业主原本拥有的权利只有一个——享受天阳尚城国际里高质量的生活。任何一位业主都不希望遇到花钱买房还需要维权的“倒霉事”，可是这样的“倒霉事”却偏偏让我们摊上了，就是一个无法回避的问题。是躲避，还是面对？我们希望全体业主们的回答是勇敢面对！ 但是随着时间的流逝，随着维权对工作、生活带来的负面影响，业主维权的积极性势必会受到影响。业主维权失败的教训很多，但这不是挫败我们维权斗志的理由，失败乃成功之母，坚持乃成功之父。我们往往注意了成功的“母亲”，却忽略了成功的“父亲”，这才是大多数业主维权失败的主要原因。换句话说，我们必须考虑到：这世界没有一蹴而就的维权成功的案例！做好长期维权的准备是我们开展维权的第一要务。 其次，维权可依靠的最重要的力量不仅仅是政府或新闻媒体，而是业主们为各自或共同的利益抗争所形成的合力。要形成一个维权团队，不能单靠一时的热情，而是需要我们把业主们各自不同的利益和诉求转化为维权业主团体共同的利益和诉求，需要我们充分挖掘业主群体内在的资源和有利条件，寻找证据，用每一位业主的力量去撬动政府、司法的力量。 我们对楼盘亟待解决的几个问题进行了总结，并希望得到所有业主的支持与配合，共同来维护我们的合法权益，促进问题尽快解决。 主要问题包括以下几点： 1、在买房前开发商没有事先告知我们农药厂旧址就在边上，甚至当个别业主问及此事时，回答说农药厂旧址在很远的地方，根本不会影响到天阳尚城国际这儿。但事实却是，最近任何人只要走到楼盘附近就能闻到一股刺鼻的农药味，使人眼睛有刺痛感，鼻子痒，喉咙难受，直接威胁到我们的健康，连我们在这样的环境下都想赶紧逃离，试问我们敢让我们的下一代在这样的环境中成长吗？我们的下一代真的不会受到这样环境的影响而健康成长么？谁来给我们这个保证呢？而当时买房时天阳应该向我们尽到告知的义务，广大业主需要一个明确的说法。 2、2013年11月23日开盘时的均价是19000元，而现在是16000元。杭州市从5月23日开始，商品房实际成交价不得低于备案价格15%，从这点来看开发商明显违反了这一规定，属于搅乱市场价格行为。 3、天阳尚城国际一期土地成本的楼面价是10500左右，加上建造成本、融资成本、广告费用、销售人员工资等等，以16000的均价，可以说是亏本销售。在地沟油、毒奶粉成为日常谈资的今天，在那么多的企业为了利润置老百姓安危于不顾的今天，我们顾虑着，这样子价格，我们房子的质量还能保证吗？开发商为什么不能出来给我们一个书面的承诺呢？ 我们希望全体业主一定要意识到，利益一定是要靠我们全体大家一起努力争取的，不管是现在的降价可能带来的楼盘品质下降，还是大家入住后和大家生活息息相关的物业管理，都有可能得不到保障，滨江某某知名楼盘近期全体业主拆除开发商设置的铁栏杆的新闻相信大家都看过，开发商承诺的与做的前后不一致，业主也是被迫维权啊！而且，从现在开始，到我们每天在小区里生活，维权一定是长期存在的！！！ 我们都不是有钱人，为了生活、为了生计，每天要上班，还要出差，的确很难抽出时间来搞这种费精力费体力的事情，但是，我们自己不行动，谁来帮我们，有谁？！没有，一定是靠我们自己！ 我们应该勇敢地走上维护我们权益的维权之路。在我们之前，已经有很多业主以种种方式，同不良开发商作维权斗争。孰不知，目前开发商正是抓住了业主人心不齐，宁愿息事宁人的心理，肆无忌惮，变本加厉，已经不让我们老业主进入售楼处了！这是怎样霸道的行为！！！ 业主们要记住：作为普通百姓，我们只能争取到相对的公平和正义，让我们团结所有的业主，充分赢得社会力量的支持，为了我们的权益勇敢地战斗吧!!! 维权在行动！！！ 维权在行动！！！ 维权在行动!!! 让我们大家一起行动起来吧！！！！！！ 前期业主联合会 2014年7月20日 | 
发表于 2014-7-21 18:01
