万科.未来城价值论断！专家点评！！！！

whatto

不停的风 发表于 2014-7-24 15:14
银行利息现在有点高

行情没办法

howshe

安静静到家 发表于 2014-7-24 16:47
来买一套

我说了
起价高于6768，均价高于8384，不买

驿居

市场下半年肯定比上半年更加萎靡

吉祥阿达玛

“起价9888元/平方米，均价11600元/平方米。”万科旗下全新楼盘——万科·未来城，于近日抛出了首开价格，引发市场热烈关注。不少杭城房产业内人士表示，这是一个诚意十足的价格。尤其在万科的品牌号召力下，未来城这样一个位于地铁口、周边都是商业综合体的项目，将具有强大的竞争力和号召力。”裘维维坦言，这将是良渚新城板块全新的价格起点。

生活配套服务全面升级
出行有地铁 家门口有商场
一种全新生活方式正在出现
有一位在良渚置业的朋友，入住之初，曾多次向人炫耀：良渚的自然环境如何如何好！可过不了多久，他就开始抱怨：离市中心还是远了点，购物和出行都不是很方便。
这位朋友对于良渚的抱怨，过不了多久，就会得到彻底改变。根据规划，起始于丰潭路站，终点于新良路站的地铁2号线二期工程，已经进入施工阶段。新良路站的具体位置，就在良渚新城核心区域。
裘维维认为，古墩路建成以后，良渚改善了自驾出行；接下来的地铁2号线二期工程，将从根本上拉近人们对良渚的心理距离以及公共交通的出行时间。城西、三墩和良渚因此将真正打成一片，古墩路直达将使万科·未来城像当年的亲亲家园一样，成为“就在古墩路另一端”的楼盘。“这样一来，万科·未来城将被纳入城西楼盘价格体系，其性价比将得到充分凸显，从而迎来价值的快速成长。”裘维维说。
另外，良渚引进的商业配套包括日本永旺梦乐城购物中心、中青文化广场、平高浙大创业城和奥特莱斯商场等，一改区域商业配套匮乏的现状。其中，永旺梦乐城由日本顶尖的百货零售企业永旺集团开发建设，计划2015年10月开业。中青文化广场定位为“文化艺术综合体”，将引进全国首家美国著名五星级酒店凯锐。
“地铁和商业项目的规划建设，将为良渚带来一种全新的生活方式。如果你以前觉得这里缺乏快速的交通方式，也没有便捷的购物中心，现在的良渚都可以满足你的需求。”裘维维认为，万科·未来城将是承载这种生活方式的最佳楼盘。
据悉，万科·未来城距离良渚文化村核心区约3公里，离规划地铁2号线新良路站约500米，周边即是永旺梦乐城等商业配套，可以最大程度享受所有配套。

90-115平方米装修成品三房
首个导入互联网思维的住宅产品
除了交通和配套的改变，万科优秀的产品设计，也是裘维维高度评价万科·未来城的重要原因。
资料显示，万科·未来城地上建筑面积14万平方米，由14幢高层和小高层组成，规划设计有90-115平方米装修成品户型。在有限的面积条件下，未来城利用创新空间，主力户型90平方米做到了三房两厅一卫，少量100平方米及115平方米户型则设计成三房两卫。所有户型功能分区明确，充分考虑自然通风。其中，90平方米边套A1户型，餐厅和客厅采用一体化设计，并拥有一个市场上罕见的6米宽景飘窗，观景视野和采光性在同类产品中位居前列。同时，南向两个卧室，一个带有大尺度阳台，一个带有飘窗设计，均可以进一步拓宽生活空间。

值得一提的是，万科·未来城还是万科首个融合互联网思维的落地产品。所谓互联网思维操作的产品，即用互联网思维去理解移动互联时代客户的需求，为客户提供更好更极致的产品和服务。
譬如在万科·未来城的样板房中，我们可以发现项目在配置直饮水及新风系统，超强玄关收纳、双层中空玻璃等传统住宅性能外，还增加了很多科技性能。如增加无线AP模块，开通网络后业主在家里便能实现WIFI全覆盖，省去了拉扯网线的烦恼；客厅和主卧各设置一个USB插座，满足电子产品爱好者们随处充电的需求；赠送IPAD放置架，放在厨房里既可以浏览菜谱，又能在等待时欣赏剧目。
另外，和其他万科三好住宅一样，未来城在其14万平方米的体量中，配置了8200平方米新街坊主题商业街区。万科村民食堂及塞拉味咖啡作为标配，将进驻未来城。
“如果到时能够按这样的标准交付，未来城今后的生活方式，非常值得期待。”裘维维表示，因为未来城与良渚文化村同出一源，今后这里的业主还可以共享良渚文化村的成熟配套。譬如，相比其他楼盘，在同等条件下，未来城业主具有优先入读安吉路良渚实验学校的权利。

提供优质的售后服务
市场上能做到的开发商很少
在如今的市场，住宅产品的差距正在变小，开发商之间的区别，更多在于能否提供优质的后续服务。在裘维维看来，这是万科·未来城与其他楼盘最大的差距，也是最大的优势所在。
裘维维所说的，其实就是万科“三好住宅”理念——好房子、好服务、好邻居。换言之，在万科的住宅小区，除了有优秀的建筑、成熟的配套、不错的地段，还有体贴入微的物业服务和自发形成的村民公约。
“和房价、装修成本相比，这些附加值，虽然没有一个直观数字，却实实在在能影响房子的价值和业主的生活。”裘维维认为，这些附加值涵盖了环境、品牌、教育、生活、物业等多个方面，这笔账算起来，价值数倍于普通社区。
在裘维维看来，与其说是优质服务，更不如说是万科提供了一种完善的生活体系。“万科对业主的这种服务标准，目前的市场上几乎找不到第二家能做到的开发商。”裘维维认为，房子是手工制品，没有一家开发商可以十全十美，更重要的是谁能对业主的需求做出快速的反应，能给业主提供良好的售后服务。
这一段讲的尤其好。

howshe

安静静到家 发表于 2014-7-24 17:36
彩虹郡啊   你可以考虑  便宜

扯淡，万科托的水平太渣！

aa1234567

村里没有公立幼儿园，小学，初中。。本人现在困惑到了。是可以去良渚的当地小学去读。但是和杭州主城的学校差距非常大，村里有公立的幼儿园。费用那是我们小年轻吃不消的。两家幼儿园一个老板垄断，费用一个月学期在1.6万。。。初中小学。。安吉路良渚分校也是私立费用2万一个学期、、、一年孩子身上基本上也要5万。。。大家慎重考虑。。能买三墩。。买杭州主城的就千万别来良渚。。。

aa1234567

住进去。。物业费。幼儿园。。就贵死你。玉鸟幼儿园，英联幼儿园。。托班19000一个月学期。。。小班16000一个月学期。。村里面没有幼儿园。。。是有配套的那是很远的当地幼儿园和杭州主城没有办法比。。大家别图便宜慎重。。。

aa1234567

村里没有公立幼儿园，小学，初中。。本人现在困惑到了。开发商回复是可以去良渚的当地小学去读。但是和杭州主城的学校差距非常大，村里有公立的幼儿园。是一个老板垄断的。。。费用那是我们小年轻吃不消的。两家幼儿园一个老板垄断，费用一个月学期在1.6万。。。初中小学。。安吉路良渚分校也是私立费用2万一个学期、、、一年孩子身上基本上也要5万。。。大家慎重考虑。。能买三墩。。买杭州主城的就千万别来良渚。。。

aa1234567

幼儿园垄断。。。两家幼儿园一个老板。。费用巨贵。。。一个学期1.6万。。而且文化村的幼儿园只收现金。。。不能刷卡。不能转账到幼儿园。。。坑人吧。。奇葩吧

lorraine214

但是后面有104国道，还有加油站。。。会不会吵呢？还有看地图，靠西边好像还有厂。。