吉祥半岛开发商给业主的福利-绿地变机场跑道

新业主2014

用地红线内的土地肯定属于业主所有，有些土地有代征区域，一般到道路中心线，这些土地是开发商出钱购买，摊入开发成本，但使用权归政府

jeffan

xdsl 发表于 2014-8-10 15:33
各位业主，请看自己的土地证上那块停车场是不是在范围内，如果不在，那就属于代征土地，属于政府的，但开发 ...

你是开发商的五毛吧？外面那些车位是业主专享的吗？生活怎么就方便了？

绿城翡翠城

杭州往事 发表于 2014-8-4 20:48
八零后，有时候就是小时候太溺爱，长大太单纯。

别把八零挂在嘴上，看你也不像狼。。。@#￥ 算吗？（此处省略一百字，脏话说不出口） 最讨厌一副说教嘴脸。。

xdsl

bssy 发表于 2014-8-10 17:19
这位讲点职业道德行吗？土地证上没有的土地是政府代征土地，是你规定的吗？按你的说法，土地证上没有的土 ...

一群不懂法的房闹，连代征都不懂，还瞎扯维权。

奥兹德威

yangfbzcm 发表于 2014-8-10 15:22
沙盘和图纸上画的清清楚楚的，你眼瞎了？五毛狗滚粗。。。脑残一个。。。差这几毛钱活命啊？

跟保利昆仑比比好到哪里去都不知道了

dindan

xdsl 发表于 2014-8-11 08:13
一群不懂法的房闹，连代征都不懂，还瞎扯维权。

不要乱扣帽子，睁大你的眼睛，去看看规划红线图，看清后再说，不要自以为专家，不懂装懂！
规划红线内的地都是属于业主共有的土地，把规划红线内业主共有的土地圈到小区大门外，并把绿地变为社会停车场，明显侵犯了业主的重大利益。

作为负责任的开发商确实需要做出回应，而不是回避问题。
1、为什么把业主共有土地圈到小区大门外？
2、为什么把业主共有绿地改为社会停车场？


支持合法、合理维权！！！

鱼泊

dindan 发表于 2014-8-11 10:52
不要乱扣帽子，睁大你的眼睛，去看看规划红线图，看清后再说，不要自以为专家，不懂装懂！
规划红线内的 ...

是不是外面那两幢有底商。。。。在外面才有生意。。。。

bssy

xdsl 发表于 2014-8-11 08:13
一群不懂法的房闹，连代征都不懂，还瞎扯维权。

吉祥半岛与名城公馆之间没有道路，有什么代征的土地，在这里弄个代征来糊弄业主，一个十足的开发商的托。

sfy3618

xdsl 发表于 2014-8-10 15:33
各位业主，请看自己的土地证上那块停车场是不是在范围内，如果不在，那就属于代征土地，属于政府的，但开发 ...

请再仔细看看地块红线，红线指的是地块的宗地红线，也就是100%的出让范围，围墙就是建在宗地红线上的，杭州市规划局在预定位时，不但要对所有建筑物的四至点位进行定位，还要对小区围墙定位。

现在，业主维权的是红线范围内（围墙）的停车场变成飞机场的跑道问题，并没有说围墙外边的沿河绿地退让绿化。所以，纠正你第一个错误。

你的第二个错误是，现在的经营性土地的出让，基本是属于宗地出让，是净地；而不是20年前的需要代征一些道路公共用地，有征地红线这一概念。所以，代征这个概念早在10几年前就已经消失了，包括开发商自行征地、拆迁农村集体土地，已经成为历史。现在，开发商不会直接与当地农民发生关系，征地拆迁的事情基本是由当地政府和土管局（比如土地储备中心）与村民对接。

sfy3618

版主啊，正常的交流为啥要审查啊？

杭州往事

dindan 发表于 2014-8-11 10:52
不要乱扣帽子，睁大你的眼睛，去看看规划红线图，看清后再说，不要自以为专家，不懂装懂！
规划红线内的 ...

第一次买房吧，业主共有土地？你看看土地证再说，好吧。

dindan

杭州往事 发表于 2014-8-11 19:37
第一次买房吧，业主共有土地？你看看土地证再说，好吧。

跟买房次数有什么关系?不懂不要瞎喷，喷得越多，只能说明你的无知。
请多多学习中华人民共和国土地法和规划法！！！

杭州往事

dindan 发表于 2014-8-11 20:17
跟买房次数有什么关系?不懂不要瞎喷，喷得越多，只能说明你的无知。
请多多学习中华人民共和国土地法和规 ...

法盲，你的土地证只有你这幢楼的分割土地，隔壁那幢就与你无关。

杭州往事

dindan 发表于 2014-8-11 20:17
跟买房次数有什么关系?不懂不要瞎喷，喷得越多，只能说明你的无知。
请多多学习中华人民共和国土地法和规 ...

与之相关的更重要是物权法，你学了吗？维权，都不会。

dindan

杭州往事 发表于 2014-8-11 20:24
法盲，你的土地证只有你这幢楼的分割土地，隔壁那幢就与你无关。

规划红线内的土地属于全体业主共有，然后按每户的楼层土地面积进行每户面积分摊，懂吗？

dindan

dindan 发表于 2014-8-11 20:33
规划红线内的土地属于全体业主共有，然后按每户的楼层土地面积进行每户面积分摊，懂吗？

规划红线内的土地属于全体业主共有，然后按每户的楼层面积进行每户面积分摊，懂吗？

xdsl

请业主去看看土地证里共有土地的范围，有可能那块地不在土地证里，因为“在09年拿地的时候，由于地铁五号线规划原因，被作为地铁红线；
禁止有地面覆盖物”如果真是地铁红线内的话不可能还是土地证范围内。开发商拿地时拿多少地跟业主最后有多少共有土地是无关的，业主有权利的就是土地证里的共有面积。

dindan

xdsl 发表于 2014-8-11 21:06
请业主去看看土地证里共有土地的范围，有可能那块地不在土地证里，因为“在09年拿地的时候，由于地铁五号线 ...

规划红线和地铁控制线是两个不同的概念，请做区分。
小区内每户所占的土地面积，是按照小区内总建筑面积和规划区占地面积相比，然后乘你的房屋建筑面积出来的。----即你的土地证面积（你去办证的时候，设计单位一般早给你算好了，规划区占地面积以规划红线为准）。

seaofevil

关注中，支持维权

新业主2014

规划红线内的土地属于全体业主共有