探访艮北新城（牛田单元）：世茂东壹号出特惠房

大包子小包子 · 发表于 2014-8-15 11:26

今天去看了一下城东的艮北新城板块，就是之前的牛田单元。

艮北新城板块东至规划红普路，西至沪杭高速，南至艮山东路，北至德胜路，规划居住建筑面积346万平方米，规划人口近10万人。
艮北区块的发展定位是：杭州主城区东部发展轴之上的大型高品质新区，将打造生态型公交社区、地铁社区、低碳社区、健康社区示范地。

去年2月，世茂拿了这个板块的第一块地，楼面价11144.7元/平米，已经在去年12月开盘，开盘时价格是折后均价1W8。
去年8月，招商拿了世茂东面的地，楼面价12137元/平米，这也是招商地产首次进驻杭州。
今年1月，交通置业拿下了世茂西侧的地，楼面价10201.27元/平米。

可以看一下牛田单元周边项目的楼面价

大包子小包子 · 发表于 2014-8-15 11:27

先看一下规划图

艮北板块最大的优势应该是交通，艮山东路、德胜路、红普路、同协路都很方便。而且还有2个地铁站，九和路站和七堡站，两个站点之间才相距1公里多点，我走了一下，大概也就十几分钟。

艮北板块是规划有3所中学、3所小学、7所幼儿园，不过我对着规划图数了一下，是7所学校（据说是杭州市建华幼儿园，心华幼儿园，红五月幼儿园，杭州市彭埠第二小学，彭埠镇善福社区幼儿园，杭州市彭埠镇普福幼儿园、夏衍中学）

规划有1家三甲医院，看占地应该蛮大型的。

还有地铁七堡站有一个“工”字形的130万方商业综合体。

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找到一张更简洁明了一点的

大包子小包子 · 发表于 2014-8-15 11:27

从地铁九和路站下车

红普路目前还是断头的

大包子小包子 · 发表于 2014-8-15 11:29

大包子小包子 · 发表于 2014-8-15 11:29

上半年去看过一次世茂东壹号，那时候的价格说是90方150万左右送车位

今天去，价格更便宜了，说有特惠房，中间套139万起，加2万5就送车位。。。真是坑爹。

销售一直说雍华府拿地比他们贵1000呢，所以他们还是很有优势的。

大包子小包子 · 发表于 2014-8-15 11:29

地铁七堡站

大包子小包子 · 发表于 2014-8-15 11:30

七堡综合体

饭来张口 · 发表于 2014-8-15 13:20

前两天刚去看，中间套楼层还不错的148+3送车位

slamzhzm · 发表于 2014-8-24 10:34

kkkkkkkkkkkkkk

darkchx · 发表于 2014-8-28 10:52

对城东这块很感兴趣

wudoushi · 发表于 2014-9-4 23:16

ffb1986 · 发表于 2014-10-5 22:59

那你？？？？？？？？

hu2008 · 发表于 2014-10-23 16:57

frankwywhuai · 发表于 2014-11-10 19:40

谢谢

dongda123 · 发表于 2014-12-24 00:48

1111

dongda123 · 发表于 2014-12-24 00:52

1111

万里风 · 发表于 2015-1-13 20:16

关键是配套都没有建起来

eleven_zeng · 发表于 2015-1-18 19:59

ffffff

风中@笑傲 · 发表于 2015-4-21 19:55

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yemaoyou · 发表于 2015-6-29 20:59

KKKK

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