再论万家星城项目的品质

上升双子

　　说真的，在硬质铺装这一块，杭州还没几个楼盘能够达到其曾经有过的水准，包括一些目前正在销售的所谓豪宅。

　　周六，我趁着为装修开工做准备的间隙遍访了金色黎明各个楼栋的架空层和电梯大堂，和上回星城业主上传的照片进行了仔细对比，说真的，不服不行，确实不如！

　　我发现电梯厅石材质地最好的是４０幢，而架空层基本上抛光砖充数，只有２６号楼（样板楼）的门厅处意外地用了石材镶嵌铺装工艺，超配的痕迹还是找得到的。

　　２６号楼的大堂铺装早在２０１２年初开盘时就已完成，当时是作为样板楼给我们这些待签约客户看的。至于后来嘛，大概是嫌石材镶嵌铺装成本太高，就取消了。

　　不可否认，在星城项目上滨江的确是赚足了暴利，利润率甚至算得上是其开发史上最高的，但老七在该项目的细节上也算是做足了加法！连水法都用了好几种形制。

　　现在就看金色黎明大二期的了，一般来说，滨江旗下大型住宅项目，通常二期的品质会好于一期。而具体品质的差异除了园区绿化外，就要看公共空间的硬质铺装。

1597532jk

三期都卖不出去了，你想能好到哪里去，有一期的标准就已经不错了。目前市场上的几个豪宅基本都是房价大涨中缔造的。

上升双子

1597532jk 发表于 2014-9-1 13:40
三期都卖不出去了，你想能好到哪里去，有一期的标准就已经不错了。目前市场上的几个豪宅基本都是房价大涨中 ...

其实我一直怀疑最近几年滨江有好几个亏损或微赚的项目是靠星城的利润在补贴，星城野猪真是活雷锋啊

上升双子

1597532jk 发表于 2014-9-1 13:40
三期都卖不出去了，你想能好到哪里去，有一期的标准就已经不错了。目前市场上的几个豪宅基本都是房价大涨中 ...

三期实际上很一般，二期是最好的，但一期的规划我很欣赏，这么高的容积率限制的紧凑空间里居然能弄出这样的效果。

晕头转向

1597532jk

上升双子 发表于 2014-9-1 13:45
三期实际上很一般，二期是最好的，但一期的规划我很欣赏，这么高的容积率限制的紧凑空间里居然能弄出这样 ...

金色黎明一期确定对的起这个价格。里面进去过好几次，真的很不错，双子你赚到了。万家星城拿地价低，滨江卖这么贵确实赚的盆满钵满，质量上当然很好，毕竟赚的太多质量品质也不大会去减配。唯一不爽的是面砖房。

上升双子

1597532jk 发表于 2014-9-1 14:04
金色黎明一期确定对的起这个价格。里面进去过好几次，真的很不错，双子你赚到了。万家星城拿地价低，滨江 ...

唉，这看楼犹如看女人，前几次还好，但约会次数多了也会有审美疲劳的。最近几次我都懒得去游泳池边了

上升双子

方小伞 发表于 2014-9-1 15:01
3期死活不开盘。。等的花都谢了

金色黎明三期有两栋位置还是不错的，还有一个单元是小高层

上升双子

cwclive 发表于 2014-9-1 15:10
双子要抄底哪里

我现在最盼望的是降息

记忆碎片

我不得不说，楼主真的很闲。

imliang

上升双子 发表于 2014-9-1 15:12
金色黎明三期有两栋位置还是不错的，还有一个单元是小高层

个人感觉还是二期好点吧。。。。。。

上升双子

imliang 发表于 2014-9-1 15:20
个人感觉还是二期好点吧。。。。。。

二期的４、６和８都不错，４后面最近安排了一个自然景观水池，这是一期没有的。

imliang

上升双子 发表于 2014-9-1 15:26
二期的４、６和８都不错，４后面最近安排了一个自然景观水池，这是一期没有的。

恩。挺喜欢6的。发现黎明的蚊子真当多。。。。。。

上升双子

imliang 发表于 2014-9-1 16:04
恩。挺喜欢6的。发现黎明的蚊子真当多。。。。。。

笕桥港附近本来就是湿地，蚊子多很正常

坡地

       

DD2X

质量好面砖房，远远好过某些垃圾的石材干挂房！

上升双子

DD2X 发表于 2014-9-1 16:29
质量好面砖房，远远好过某些垃圾的石材干挂房！

的确如此

房城事

兄弟，有空还是多去相相亲吧

墩墩里个墩墩

有考虑金色黎明2期的6 9 10 号楼的大户型  
但是2W的价格 我觉得在笕桥这鸟不拉屎的地儿真的也不便宜了
听闻之前的业主都是1W6买的 是么

上升双子