想在丁桥买房，请各位大侠给点意见！！！万分感谢！

lucongmin

最近和老婆在丁桥看房子，刚需，家里有一刚出生3个月的小宝宝，在纠结买一手房还是二手房，大致情况如下:
一手房都是期房，大致都是2016年交付，均价1.2万至1.3万不等，最大的优房子点是学区好，据说引入了采荷教育集团下面的采荷小学，未来小区的居住环境应该不错。缺点是期房，而且还要花不少钱重新装修(老婆非常反感这一点，怕到时候上班没时间)，想入住至少还要2年多，而且这样一来就没钱买车子了，因为丁桥比较偏远，没车感觉好不方便。
二手房目前看上阾里人家东苑(经济适用房)的一套精装修房子，户型挺不错，算上中介费税费等价格不到1.3万，可以直接拎包入住。缺点是学区差些(丁兰小学)，小区物业管理混乱，停车有点难。
好纠结好纠结！求各位大侠提提建议，万分感谢！！

lucongmin

自己顶一下！！！

tototototo

你这经济适用房的价格都赶上商品房了。

huangxy_81

丁桥二手房就考虑上东城吧，学区好一点，配套方便。

woxiangtu

丁桥经济适用房1.3万？
土豪装修？

北景园最好的经济适用房也才1.2左右

飘泪的街

中豪四季公馆不来赛吗？

kobela8

我浅草名苑的96房的婚房适合你，直接领包入住，我装修好后没有住过，边上就是物美超市，地段比丁桥好多了。学校也有，位置比金色黎明还好。
具体可以看看我的帖子

missprison

北景园，还有东新园那些经适房交的补差很低的，成本上有优势

huangxy_81

丁桥住住还是不错的，至少周围华丰笕桥等的居住环境一段时间是比不上丁桥的

missprison

装修不住？

laughsky

坛子里不是刚有个帖子说天子邻的臭味都飘到丁桥了啊？

huangxy_81

laughsky 发表于 2014-9-3 09:17
坛子里不是刚有个帖子说天子邻的臭味都飘到丁桥了啊？

住了一年多，家人表示从来没闻到过，或许鼻子不够灵敏

1597532jk

missprison 发表于 2014-9-3 09:12
北景园，还有东新园那些经适房交的补差很低的，成本上有优势

这个不是理由，毕竟北景园、东新园位置上比丁桥好多了。至于税买家总没那么傻全部自己承担。买家也要算算买到手花出去多少钱，至于税不税不管他。

1597532jk

1.3W的邻里人家，那简直是杀猪价。我同事现在丁桥四季公馆房价才1.1W都不到，楼层低了点，户型大了点而已。

howegan

kobela8 发表于 2014-9-3 09:11
我浅草名苑的96房的婚房适合你，直接领包入住，我装修好后没有住过，边上就是物美超市，地段比丁桥好多了。 ...

楼主看中的房子价格也就1万2、3，你的房子估计他承受不了吧！

howegan

huangxy_81 发表于 2014-9-3 09:23
住了一年多，家人表示从来没闻到过，或许鼻子不够灵敏

他们说临丁路地下管网有问题，下雨天时味道特别重，是真的吗？有朋友7月份的时候去的，闻到了。

huangxy_81

howegan 发表于 2014-9-3 09:42
他们说临丁路地下管网有问题，下雨天时味道特别重，是真的吗？有朋友7月份的时候去的，闻到了。

有可能，丁桥南面是闻不到

P民无语

经式房品质差，住进去以后要后悔的

huangxy_81

1597532jk 发表于 2014-9-3 09:32
1.3W的邻里人家，那简直是杀猪价。我同事现在丁桥四季公馆房价才1.1W都不到，楼层低了点，户型大了点而已。

嗯，丁桥小户型似乎更贵一点。四季公馆只剩大户型了，成交记录显示价格大部分都在1.1--1.2间

zzzhong7206

楼主太有钱了，这种地方还要1.3？操。。你去看看广宇东承府，还要很多尾房的，貌似1.1,他们下半年就交付了。没有事情装修，就全包给别人呗。