库存量不降到6万套杭州房价难言企稳

lx1122120qqmp · 发表于 2014-9-17 12:24

功课不深入，杭州剩下6万套分布在哪里能估计一下

todorover · 发表于 2014-9-17 12:27

楼主，房价只会涨不会跌，理由：中介和炒房客会告诉你！

kissingg1239 · 发表于 2014-9-17 12:35

改善需求被抛弃，一味追求刚需户型，注定楼市出问题

missprison · 发表于 2014-9-17 12:37

刚改简朴点就是120平方的，象紫玉福底那种户型的不错，不过那个是农药盘，不然真的挺好

橘子香肠 · 发表于 2014-9-17 12:53

忽略了一个重要因素，那就是价格。价格越高需要的资金量越大。按照文章数据，2008年8万套，按平均100方一套，2008年杭州均价应该10000不到，需要800亿元；目前14万套，套均100方，需要2800亿元。以上均价和套均数据均不是权威数据，只是打个比方，杭州房价比2008涨一倍应该有的。随着房价的上涨，支撑房价的资金量会成倍增加。如果现在再来4万亿，效果肯定没2008那么好，因为全国房价都翻番了

橘子香肠 · 发表于 2014-9-17 12:56

至少来个10万亿

669386785 · 发表于 2014-9-17 16:30

为何现在房子那么多，开放商一直还是捂着盘，等待奇迹出现？？房产公司应该一般都是精英聚集地，做生意还是去等奇迹？坐等达人解释一下

谁怕谁啊 · 发表于 2014-9-17 17:03

主要是政策压制，如果由市场决定，肯定还要上去的，持币风险太大。

爱西湖118 · 发表于 2014-9-17 17:47

感谢楼主讲了大实话不然很多托拼命讲还要涨价希望托在口水里不要多了。讲讲实际吧。

jtiera · 发表于 2014-10-17 22:54

刻舟求剑

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