[原创]华瑞公司发言人"爵士风情"答各位业主提问内容

小白888

<P 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: center" align=center>“爵士风情”已经回答的提问--之二<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">大家久等了，多多见谅哦！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">1、能否用文字（或图片）形式详细介绍一下小区的绿化情况与绿化方案目标，包括树种，花木等，让业主们有个了解，必竟现在已经开始绿化了。（希望能在网上公布一下）绿化什么时候开始啊，能不能把规划效果图纸上传几张，让咱们也提提意见。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：这涉及到设计院的商业机密，所以想具体了解的业主可以到公司来看。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">2、爵士风情业主能不能申请峰谷电表，享受优惠电价？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：闲林地区目前能申请。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">3、能不能定期发工程进度给我们？网上发布或者寄信都行。感觉爵士风情兄弟老是被动的回答我们的问题，就不能主动的和我们讲讲工程情况吗？？？我始终觉得天阳棕榈弯这方面做得很好！（当然这些小事应该不必“爵士风情”亲自操办，售楼员是否可以将这方面的情况整理好，在网上发布一下，也算是一种广告嘛！我们都会欢迎的。）<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答： 韵动苑1-9号楼已竣工验收；<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">        韵境苑10，15，16，17号楼已竣工验收。11，12，13，14，18，19号楼正在进行内外装饰、扫尾，计划4月份竣工验收。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">        韵沁苑1-16号楼主体结顶，正在进行内外粉刷。17-25号楼正在基础及主体施工。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">        韵动苑、韵境苑市政及综合管线正在施工。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">4、我们关心小区西边的公路什么时候建成？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：我们也时刻关注，并且会积极了解相关规划。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">5、韵沁苑还有车库吗？     答：无<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">6、强烈要求以后高架建好后在通过华立&#8226;爵士风情区域都安装隔音板！！！！希望华立能和市政部门协调，处理好这个事情！！！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：我们会努力和市政部门协调，同时也会向政府部门传达业主的心声。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">7、2组团的阁楼朝北为什么没有天窗，光线都没有<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：我们是严格按照审核通过的设计图纸施工的。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">8、不知道今后能不能加装太阳能热水器,能告诉我们吗? <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：不能。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">9、请回答现在的管线设计能否满足网通的开通，还有为什么不安排网通的原因，是否是因为要交网通管线建设费而不安排？请回答。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：管线设计是能满足的，但是网通需与电信协商后才能进入。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">10、听说江南春城的开发商近期要邀请闲林房产板块的开发商共议闲林公共设施的配套建设问题，想房产商能协调一致，可能是论坛的形式，请问华立参加吗？今后能否通告一下结果？ <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：不参加。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">11、能不能公示一下晚间的路灯系统是怎么样设置的？路灯管是否也是情节性景观设置？用的是何种型号的灯泡？ <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：方案正在论证中。灯泡目前尚未购买。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">12、在安装数字电视上做过什么样的设想？数字电视在小区里什么时候能开通呢？ <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：由数字电视公司统一规划。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">13、政府规定现在新建的和在建的小区都要安装数字电视，由开发商为业主免费提供一个普通型机顶盒。——华立打算怎么做呢！ <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：目前未收到政府部门的通知，若有此方面的要求，我们将严格执行。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">14、强烈关注通往闲林镇的十字路口的安全，经过的时候很是紧张。。。。。全部是运黄沙的大车。。。。。（平常心在网上解释道：“原本02省道在这里是没有开口的，经过我们的努力和公司相关部门的大力争取，现在已经初步与02省道总指挥办达成意向，开设一个有红绿灯的平交式入口”）请确认<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：确认<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">15、第一排房子前面的电线杆会不会埋到地下去的？（平常心在网上解释道：这个我知道，第一排房子前的电线杆是要上改下，以后要全部埋入地下的，好象现在已经开始改了吧，路过的邻居可以看看）请确认。 <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：确认<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">16、请问“爵士风情”是如何执行“杭州市对建设部节能标准的具体操作细则（是从<st1:chsdate Year="2004" Month="7" Day="1" IsLunarDate="False" IsROCDate="False">2004年7月1日</st1:chsdate>开始执行的）”的？ “爵士风情”在节能方面有何措施？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：“杭州市对建设部节能标准的具体操作细则（是从<st1:chsdate Year="2004" Month="7" Day="1" IsLunarDate="False" IsROCDate="False">2004年7月1日</st1:chsdate>开始执行的）”该文件是指在<st1:chsdate Year="2004" Month="7" Day="1" IsLunarDate="False" IsROCDate="False">2004年7月1日</st1:chsdate>以后图审通过的工程。我们一期的图审全部在<st1:chsdate Year="2004" Month="7" Day="1" IsLunarDate="False" IsROCDate="False">2004年7月1日</st1:chsdate>之前，但是考虑到业主居住的舒适性，韵沁苑将采用中空玻璃。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">17、小区边上沿公路的房子和02省道边的第二排的房子要求也装上中空玻璃，在公路边的住宅房很吵啊！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：请看16题答复。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">18、我们在购房时，售楼人员没向我们说明西边小河边会建一条公路，而且爵士风情的小区模型也没标明，问售楼员也只是说有条小河和小区内的车道，但现在却说小河边是有公路的，这怎么办？请华立给一个说法！！！ <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">音乐厅边上的售楼处里的爵士风情小区模型与现在的模型不一样，也看不出有公路，有一些差别的。（详情见原售楼处拍的爵士风情的小区模型图片和现在的售楼处的图片）<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：首先模型是仅供参考的。据我们了解此路是很小的人行便道。<p></p></P>[em05]

小白888

<P 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: center" align=center>“爵士风情”已经回答的提问--之三<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">很抱歉，这段时间太忙了！准备项目说明会，2期开盘，还有不少活动（以后你们就知道了），忙的头也晕了。大家谅解。现在就大家的问题做个回答！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">1、小区未来的配套是否可以实现，是否和宣传的资料上一样（如：菜场还建不建了？24小时小区巴士？等等）； <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：小区内不会自己建造菜场（当然不排除购买了商铺的开个小型菜场超市），闲林镇的规划上有配套的菜场。24小时小区巴士在筹备中。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">2、请问爵士风情的建设规划是否有变更？如： <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">A、“原音乐厅边上的售楼处里的爵士风情小区模型与现在的模型不一样，也看不出西边小河边还有一条公路，有一些差别的。” <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">    答：西边在河与小区间有条道路，是属于市政道路，流量不大。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">B、“原先第一排是千遍一律的顶楼是阁楼+露台，现在则是每幢不一。。。” 是否能将变更的具体情况向业主们书面通报一下？ <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：二期现在是跃层加露台的设计。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">3、听说闲林地区的地下排污管道是个大问题，到目前为止还很难解决，真实情况到底如何，想听听实际情况到底如何？以及市政配套工程在这方面是如何安排的？    谢谢！！！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">   答：小区设有污水处理设备，达到标准后就近排入河道。等市政污水管网及污水处理站建成后排入市政管网。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">4、 车库是否给统一配置电动遥控门，否则太麻烦了。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">    答：这个问题回答了好几回了哦！统一配置电动遥控门。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">5、南阳台似乎没有水管铺设好，建议铺设。尤其是有些户型，南阳台比较大，铺设好水管后可以放置洗衣机，以增大卫生间的空间，是否有所考虑。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：从设计角度主要考虑到功能分区、干湿分区明确，减少互相干扰。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">6、请问今后房子里的铝合金窗、阳台移门、可视电话、大门等房产公司交房时做好的东西，质量出现问题时，由谁来修理，这类材料或设备的保修时间有多长？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答：在保修期内由供货商负责修理，每种材料的保修期都不一样的。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">7、<st1:chmetcnv TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="119" UnitName="m2">119m2</st1:chmetcnv>户型的客厅空调穿墙套管正好 被阳台雨水立管遮牢，因其二次打空有损外墙面砖，建议华立尽快返工。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">    答：如情况属实，定会进行处理的。能提供更具体的位置更好。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">8、许多阳台栏杆（我自认为华立的阳台栏杆是最有特色，美观而且结实）保护层在施工过程被破坏，表面喷塑受损，且钢管锈迹斑斑，今后修补比较麻烦，不可能达到喷塑的观感和防绣性。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">   答：交付前会统一处理。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">9、个别南阳台的移门有松动的现象，建议交房前检查一下，并修好。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">   答：这些是交房前的必须工作哦，我们会认真检查的，有问题会责令施工队整改。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">10、现场观察爵士风情各业主的入户门质量较差(与清水公寓等比较),感觉单簿,不够厚实(重),隔音较果也象都不太好.强烈建议提高入户门的品质.<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">   答：从一期二组团开始已经换成熊猫盼盼门。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">11、引用：“华立星洲11幢发生沉降过快正在抢修，好象是2001年的房子，难道质量不过关？我也是路过才知道的，安民告示上说施工需要3个月，现场已经围起来了，不知道开发商有没有赔偿的责任。兄弟们还有没有消息？”<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">请问爵士风情在房子地基处理上是使用什么施工技术，桩子有多少深？等等，现在二期有一部分是在水塘上建房，对当地的软性土质贵公司设计中有没有特别考虑？请解释一下好吗？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">   答：按照不同的地质状况，进行专业的设计，确保建筑满足国家有关规范要求。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">12、个别单元存在安全隐患，请妥善解决。（详情见图）<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">   答：小区内的安全问题主要靠有关的安保系统、物管公司进行控制，来保证住户的安全。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">13、关于第一排的围墙，的确离第一排房子很近（见图），请问这是不是最终的结果，请向业主说明一下关于第一排房子南面花园的事好吗？谢谢！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">答： 关于围墙的建设，是根据规划用地红线建设的。围墙是采用半高墙和铸铁栏杆工艺。考虑到小区安全问题，围墙是一定要建设的，现在的半高墙的高度对于一楼的住户在采光上是不会有太大影响。通过绿化灌木的布置，可以优化南面花园的效果。在围墙外面是<st1:chmetcnv TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="10" UnitName="米">10米</st1:chmetcnv>的市政辅道（人行道各<st1:chmetcnv TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="2" UnitName="米">2米</st1:chmetcnv>，中间为<st1:chmetcnv TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="6" UnitName="米">6米</st1:chmetcnv>），再外面是02省道的绿化带。<p></p></P>[em05]

小白888

<P 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: center" align=center><FONT color=#0000ff>“爵士风情”尚未回答的提问（截止2005-06-6）<p></p></FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">1、一二组团的房子，好像电源配电箱安装在客厅的墙上，明显不合适，建议配电箱安装到北阳台的墙上，是否有所考虑到这个问题。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">2、房子和现在造的围墙<st1:chmetcnv TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="2" UnitName="米">2米</st1:chmetcnv>宽距离不应该叫花园，请问爵士风情，是否每户人家的南花园都隔离的？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">3、那三组团不存在花园问题的，请问爵士风情，三组团前排也有相同的围墙？如果有，那么<st1:chmetcnv TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="2" UnitName="米">2米</st1:chmetcnv>宽做什么？造路还是做花园？做花园的话，是否每户人家的花园都隔离的？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">4、请问，只是第一排1楼是这样的围墙花园？还是其他的一楼花园都是不是也这样？我是2组团1楼的，当初说的送的花园好像不是这么小的，也没说有围墙的。能不能将这方面的规划解释的详细一点，因为都快要交房了嘛。谢谢！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">5、关于1楼的安全，爵士风情的物业管理公司有何具体措施？或者请具体说说今后保安工作有什么相关的举措与手段？谢谢！！！<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">6、以下是闲林爵士的提问发言：感谢华瑞每次的回答,但是每次太有"艺术性",缺乏直截了当,而且很多回答与没说一样,如:10、现场观察爵士风情各业主的入户门质量较差(与清水公寓等比较),感觉单簿,不够厚实(重),隔音较果也象都不太好.强烈建议提高入户门的品质.  答：从一期二组团开始已经换成熊猫盼盼门。 <FONT color=#0000ff>(那么一组团怎么办?类似的事情很多,还有中空玻璃的事,各组团都不一样？)<p></p></FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">   又如:   11、引用：“华立星洲11幢发生沉降过快正在抢修，好象是2001年的房子，难道质量不过关？我也是路过才知道的，安民告示上说施工需要3个月，现场已经围起来了，不知道开发商有没有赔偿的责任。兄弟们还有没有消息？”请问爵士风情在房子地基处理上是使用什么施工技术，桩子有多少深？等等，现在二期有一部分是在水塘上建房，对当地的软性土质贵公司设计中有没有特别考虑？请解释一下好吗？   答：按照不同的地质状况，进行专业的设计，确保建筑满足国家有关规范要求。 <FONT color=#0033ff> </FONT><FONT color=#0033ff>(什么也没说啊?是不是根本没有进行防沉降处理呢？)</FONT>    还如:12、个别单元存在安全隐患，请妥善解决。（详情见图） 答：小区内的安全问题主要靠有关的安保系统、物管公司进行控制，来保证住户的安全。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">   <FONT color=#0909f7>(回答太虚,尤其是各栋楼的客厅阳台位置为了便于安放空调,都在阳台加了一层隔板.可是非常方便了小偷从一楼到楼上每一楼的攀爬。)等等等,这里只是举例而已,类似情况比比皆是.希望华瑞改进,真正重视把我们业主的意见。<p></p></FONT></P><P 0cm 0cm 0pt">7、爵士一期的一组、二组团都是单层玻璃的, 业主们向华立反映,强烈呼吁华立公司更换为中空玻璃。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">8、不知道华立·爵士风情现在的容积率到底是多少啊？请详细说明业主房子总面积、会所面积、商铺面积以及其他面积的组成，最终容积率是多少？还有当初宣传资料上说是容积率0.86有没有效啊?<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">9、要求华立在10月底交房时，把现有的施工通道改建成小区入口通道，并进行简单的绿化，要等闲林大道实施的话可能到08年都不一定能入住。同时向东迁移二期的施工通道，并在一二期工程之间设置必要的隔离带。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">10、请介绍一下车库物业管理费的收费标准？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">11、请解释一下为什么所有合同中，关于合同或协议履行中发生的争议事项，在协商不成的情况下均用格式条款确定为由杭州市仲裁委员会仲裁？？？<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0">虽然现在所有的业主都签订了合同或协议，但由于杭州市甚至于全国房地产的行业房子紧缺和一路上涨的现状造成业主们在选房时几乎无法改变开发商的格式条款，这是否侵害了所有业主的选择权利呢？？？对此，身为知名大企业的华立地产集团是否能够在保护业主权利方面做出应有的大企业风范呢？<p></p></P>[em05]

孤独的大猴

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>小白888</I>在2005-6-27 17:40:24的发言：</B>

<P align=center center? TEXT-ALIGN: 0pt; 0cm><FONT color=#0000ff>“爵士风情”尚未回答的提问（截止2005-06-6）

</FONT>
<p>
<p>
<p><FONT color=#0000ff>
<p></FONT>
<p><FONT color=#0909f7>
<p></FONT>
<p>
<P 0cm 0pt?>7、爵士一期的一组、二组团都是单层玻璃的, 业主们向华立反映,强烈呼吁华立公司更换为中空玻璃。
<p>
<p>
<p>
<p>
<p>
<p>
<P 0pt; 0cm 2.0? mso-char-indent-count: 21pt; TEXT-INDENT:>[em05]</P></DIV>
<P>简直没有天理，凭空多了一个高架，要求换中空玻璃这种基本要求都达不到。坚决要求华立作出正面答复。</P>[em06]

阿wing

谢谢小白！

小白888

<P>兄弟仔细的,赞!!!!!!</P><P>希望多来讨论哦!!</P>[em05][em05]

我爱闲林

[em01]

我爱闲林

<P><FONT size=3>10、不知道爵士小区西边那条河是如何规划整治的......
</FONT><p><P><FONT size=3>答:是属于泄洪河，详细规划闲林镇ZF还未设计，具体的我们也不是非常清楚，但我们会关注的。</FONT></P><P><FONT size=3>前几天打电话回家，我妈说那条河快干涸了，而且发臭</FONT></P><P><FONT size=3>今年干旱的厉害啊，排污系统真当很重要啊</FONT></P><P><FONT size=3>周围农村都是自排的，因为没有什么好办法，臭啊</FONT></P>

贱儿饭

估计闲林也要搞背街面巷才能解决这些问题哦～～～～～～～家住闲林看来真是一万个不方便哦，真是要苦了第一期的兄弟姐妹们哦～～～～～～[em07]

alianzlj

<P>支持小白，华立太不厚道！</P>

list_2008

支持6楼,强烈要求华立更换

小白888

过几天偶把东西整理好了后发上来,大家多发表一下意见,并用行动来支持吧.....[em05]

忧郁蓝曼龙

小白，辛苦了，做了这么多工作，为大家做出了贡献，应该嘉奖！

小白888

支持是最大的嘉奖！[em05]

孤独的大猴

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>list_2008</I>在2005-6-28 11:18:08的发言</B>支持6楼,强烈要求华立更换</DIV>

华立的理由是，他们的建设方案是事前已经经过批准的。<b>但是为什么比我们早10个月（2004年底）已经交付的铭雅院可以全部使用</b>双层玻璃。再者，华立说他们的房子已经通过验收，我看未必能，难道验收的项目中就没有噪声的强度这一项吗，假如有，即使已经通过了，只要我们愿意告，你们搞定的验收方也要推翻结论的。华立不厚道，据说多次要求建筑方缩减成本。我看我们要真道真枪的和华立干。[em16][em16][em16]

忧郁蓝曼龙

[em16][em16][em16]真的有这种事情？！！！

小白888

真是这样的话,业主是需要好好考虑一下的[em06]

alianzlj

废了他们！

bagaji

转手~[em12]