[公告]征求水、电、气、通讯、绿化等配套整改意见

夏风 · 发表于 2005-7-7 16:06

<DIV class=quote>以下是引用一池清水在2005-7-7 15:13:04的发言：

我的意见是:
1.元宝山上的联通机站必须迁移,放在水库边或登山道最高点观景台处,放在元宝山上既破坏小区景观又危害大家的健康.
2.目前小区内至少还要种植一百棵直径在三十公分左右的四季常绿的香樟、榉树和五十棵季节性分明的梧桐、枫树和柳树。
3.三居前的高尔夫球场须确定完工日期，大型停车场内需取消若干个停车位改种大树，停车场和足球场四周也要种大树绿化。这样大家的汽车才不回被太阳暴晒，在楼内阳台上也不会感到下面都是黑糊糊的停车场。
4.通往大岭村的道路要修好并安装路灯,同时要修好围墙和保安用门房和闭路监控系统。
5.会所、运动场受费标准偏高，应重新核定收费标准，小区内道路停车场很多却没有任何交通标识和斑马线，有严重的交通安全隐患。
6.供水、供电和小区安全问题必须在业主受房前圆满解决。</DIV>
基本同意. 但基站的位置还可商榷. 不好意思,因为不太去云顶, 所以观景台
的位置不甚清楚, 但记得齐云坊前有一小路通向山上, 不知是否通向观景台.
如果是, 移到那里, 是否会影响三坊? 可能水库边更好一些. 当然最好是更远更远
的山头, 远离我们的视线. 而且大家还要考虑建两座基站的地方, 毕竟很多人是
不能离开移动和联通的. 大多业主都还年轻, 还不到卸甲归田的时候呀.

香樟 · 发表于 2005-7-7 16:17

希望KFS信守偌言，诚信于业主。

夏风 · 发表于 2005-7-7 16:22

<DIV class=quote>以下是引用一声吼在2005-7-7 15:52:59的发言：
绿化面积号称8万平方，浇水需要好多水，费用蛮高的，李总承诺建一个中水处理站是否兑现。那么多人的生活污水不经处理直接排放，云顶湖很快变为臭水塘了。可怕。</DIV>
记得第一次业主会议时, 李总说他预计水价将会上涨几倍, 所以他们将多投资若干

万用于中水处理, 处理后的水可用于绿化和水景, 希望维权小组确认此事是否履行.

我想大家都是热爱自然, 有环保意识的人, 我们已经占用了山地资源, 至少要小心

维护, 共生共存, 绝不能再破坏它!

[此贴子已经被作者于2005-7-7 16:28:41编辑过]

xufang0217 · 发表于 2005-7-7 16:40

现实点吧：6月28日的是非问题。到底谁违约了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！提那么多要求都要有资金才能解决，对一个连违约赔款都不敢承担的说那些很无聊。。。。。。。

aweihz · 发表于 2005-7-7 16:52

补充帮助Jemi的有关绿化的建议：1. 总体应该将绿化更加立体化，增加层次感。在三坊前的草坪上植上长绿灌木，在灌木前面应该增加部分花卉品种，并保证小区终年均有鲜花开放。适当减少草坪的比例（主要因为这些草坪均为热季草），增加灌木和乔木的比例。2.中心水景区域应该增加部分桃树，形成一颗杨柳一棵桃的味道。桃树和柳树之间使用灌木进行分割。3.小区主入口应该增加大型树种（主要是樟树，树冠直径和树高应该作特别要求）和鲜花及灌木的比例（这毕竟是云顶的第一印象）（目前稀稀拉拉的情况，特别有损小区的整体形象）4. 必须让KFS保证在云顶高尔夫使用进口草皮（四季长绿的那种）5.元宝山需植被回补。

年老无知 · 发表于 2005-7-7 17:24

建议：1、把景观中的假石头换成真石头。 2、会所消费办会员卡应以每户业主的家庭为单位，每户一卡，每卡限定合理的固定人员使用。

水清木华 · 发表于 2005-7-7 17:25

再补充一点:就是一进小区大门,元宝山脚那条路,我订房时没说左侧是地下车库,现这条通往云顶中心的路太窄,太小家子气,两辆车交会很挤,而且没有了人行道.既不够安全也不美观.是不是可以考虑往元宝山脚下架过去.元宝山脚是条沟,上面给它架设起来整条路不就开阔很多了吗?这样整条马路会气派很多!请代表们考虑!

jinkong · 发表于 2005-7-7 23:48

我试过了，煤气压力不够，没达标，热水器不能运行，请供气商早日整改。

山顶洞人 · 发表于 2005-7-8 00:27

<DIV class=quote>以下是引用水清木华在2005-7-7 17:25:20的发言：

再补充一点:
就是一进小区大门,元宝山脚那条路,我订房时没说左侧是地下车库,现这条通往云顶中心的路太窄,太小家子气,两辆车交会很挤,而且没有了人行道.既不够安全也不美观.是不是可以考虑往元宝山脚下架过去.元宝山脚是条沟,上面给它架设起来整条路不就开阔很多了吗?这样整条马路会气派很多!请代表们考虑!</DIV>
 同意！

果果老爸 · 发表于 2005-7-8 01:00

一定要有一定比例的大树，你们看那些树苗。多难看。这比较重要。小区环境一定要大气点。

一声吼 · 发表于 2005-7-8 09:37

关于电梯想补充一点，如果停电，电梯空间不大，我发现电梯的顶部没有新鲜空气的送风口，电梯内人多的话会发生呼吸困难。可怕。[em01][em01][em01]

一声吼 · 发表于 2005-7-8 09:39

建议，如果双路供电做不到，就自备应急发电机。

fxmasly2005 · 发表于 2005-7-8 09:53

怪不得呢？原来如此...一天在经视新闻看到云顶有位业主叫潘女士，一听怪了，这不就是哪个叫什么鱼的小姑娘吗？哦，为什么叫潘女士而不叫潘小姐呢？是不是人家长的太老了，不懂，也没仔细想，刚才看到有个叫什么鱼的说她老公是外国人的事，哦，原来如此，人家已经结婚了，这就更不明白了，人家电视台记者怎么会这么清楚呢，照理说25岁左右的小姑娘怎么会有人称女士呢？难道是...不说也罢！还外国老公，好啊！老外相对我们杭州人更高大威猛、强壮..后面自己想去吧,最主要是老外的审美观不一样，就读有个模特吕燕来说吧，在国内十个里面有九个半都说长的丑，可在老外眼里就是美女了，跟神仙姐姐差不多，呵呵！人长的怎么样真的不重要，但至少要心善，可有些叫什么鱼的就不同了，日久见人心，最可怜的就是一群无知的追随者了，哪天被人家卖了都不知道...

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 10:17

看看那些白痴的表演，不能用事实来说服和打击要求按合同规定交房的业主，居然就别人的年龄和外貌大放厥词，其卑鄙下流的措辞和居心，使我更看清这个无耻的集团，可能都是小姐生的。。。。。。。。。所以才会那么卑鄙龌龊常规推理------跟我理论不是白痴就是小姐生的，别自找哦

wxh · 发表于 2005-7-8 15:01

我支持该业主的意见，特将他的想法复制到此，对不起了，没经过你的允许。

<TABLE width="90%" border=0 break-all? WORD-BREAK: fixed;>

<TR>
<TD width="100%" 19pt? LINE-HEIGHT: 11pt;><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 关于云顶室外环境的意见

本人从事景观设计已经好几年了，做为云顶的业主，我想对此提出一些本人的意见
一、道路
 对于道路的材料，本人也推荐柏油作为路面材料，因为柏油路面行车声音小，而且易维修。但目前云顶马路过宽，当然这也许KFS还考虑地面停车位不够的话就利用道路作为停车场。那以本人的意见就是从视觉的效果(特别是从楼上往下看的效果)上来加以改善。首先加强行道树这个是最基本的。其次，由于云顶的业主基本都有车，到时云顶交通繁忙，所以人车分离就显得很重要，所以可以考虑将过宽的马路让出一部分来做人行道(当然KFS已经在部分地方考虑人车分离)，并在人行道上植行道树，可防止行人日晒。
二、地面停车场
 至于地面停车场的问题，虽然大多数人持反对意见，但是考虑一下日益紧张的停车问题，我本人还是接受这些停车场的，但问题是要改变目前这样呆板的现状，当然也主要是从视觉的角度来改变它，具体做法可以考虑灌木作隔离，乔木作遮阳的做法。还有本人特意留意了一下部分停车场，估计不符合地面停车场的标准，这个必须完善。
三、植物配置
 这个问题也是大部分业主对KFS不满意的地方，从我个人的意见来看，KSF确实也在花钱，但仍然很难达到让业主满意，原因是他延误了植树的好时机，现在种树，叶子不宜太多，不然容易死，灌木、草坪就更不用说了，所以目前呈先在大家面前的是黄土高坡上的几颗秃数，所以我本人还是相信以后会慢慢好起来的，但必须让KFS承诺死的都必须在合适的季节换掉。当然，我还有一些建议，也许能使我们的云顶更美丽。首先，云顶目前植物种类太少，云顶作为自然生态环境下的居住区，他的植物也应该是符合生态理念，应该配置丰富的植物种类，包括水景中的植物。其次，目前从云顶的任何一个角度看去，就感觉光秃秃的土坡上种着半死不活的几棵数，原因就是植物配置的时候少了中间一层灌木，所以草、灌、乔想结合配置很重要。
四、水景
 水景作为景观的一个重要组成部分，人人都喊好，但是这个又是让很多楼盘物业头疼的问题，主要是他日后的维护。就目前来看，云顶的水景也许比原来承诺的小了些，但是我个人还是可以接受这个问题的，从尺度上讲，人站在水边，这样大小的水面已经感觉不错了。我个人以为关于水景的问题最主要的是KFS在交给业主时必须有完善的运行措施，不管是所谓中水利用也好，雨水收集利用也好，总之必须把维护费用降到最低。
五、环境设施
 1、儿童娱乐设施。由于小区很狭长，所以建议多设儿童娱乐设施
 2、体育活动设施。对于小区内的这些体育活动设施，各有所爱，而且合同上也有的，所以取消是不可能的了，但也同样应该以植物来改善视线，包括藤类等垂直植物。对于足球场的人工草坪，我本人能接受的，因为自然草坪的维护成本过大。
 3、休憩设施。云顶这么大的社区，散步的时候也会走累，所以增加休憩设施是很有必要。
六、其他
 对于景观大道的问题，我个人认为KFS能把道路做好，两旁种好行道树和解决照明路灯就已经不错了。不过，我觉得KFS如果能把入口水库边做成休闲走廊，傍晚可以做在水库边看看晚霞、看看山水，那就很不错了。</TD></TR></TABLE>[em27]

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-8 16:35

问：什么是居住区绿地率？
答：指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。其绿

<TABLE align=left>



<TR>

<TD></TD></TR>


</TABLE>地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。
问：小区内水体配置是否纳入绿地内计算？
答：在用地范围内公共绿地中的水体造景纳入绿地内计算；独立水体造景按其面积的１／３计算绿地。
问：小区内哪些绿化不纳入绿地范围内？
答：有下列情形不计算绿地面积：
１、屋顶、晒台（包括地上架空层）人工绿地；
２、垂直绿化、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木、墙、栏杆上的花台、花池；
３、独立园林设施；
４、小区道路、宅旁间道路、消防通道等。

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-8 16:36

这是本人昨天拍的停车场图片，应该说不符合地面停车的标准
这样的停车场估计都只能停QQ了，本人的车也不算加长的，在旁边没车的情况下也差不多倒了无数次才停好车<img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578103114303.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578103114303.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
<img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578103218446.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578103218446.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-8 16:36

很多业主提出云顶的水景石头是假的，这个问题倒不是KFS的错，人造瀑布用真石头确实很难做好，可是也许是施工单位水平的问题，做的有点牵强，下面是某一楼盘的假瀑布，比云顶的好多了
<img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578153025651.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578153025651.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
还有顺便上传两张植物的图片，希望KFS能按照生态的原则合理搭配植物种类。<img src="attachments/dvbbs/2005-7/200578153626151.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-7/200578153626151.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

西溪一舟 · 发表于 2005-7-8 22:22

现在云顶建了那么多球场，看来日后都会收费，而且价格不会低（从会馆现在的收费就可看出），如果今后李总等华庭的业主每月发几张优惠卷，不必掏钱，而绝大多数业主只有看的份，没玩的份，说不定那天还会挂出“非华庭人与狗不得入内”的金字招牌。
建议对球场设有免费开发时间，或分收费球场和免费球场。
另外，建议另辟老人活动场所和儿童活动场所，谁家没有老人和小孩啊，我就知道李总有个慈祥的父亲和可爱的女孩子。

[此贴子已经被作者于2005-7-8 22:26:01编辑过]

下海人家 · 发表于 2005-7-9 11:59

建议在停车场搭个葡萄架,架子边再种些树木,这样实用又省钱.请考虑.

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