[公告]征求水、电、气、通讯、绿化等配套整改意见

wnn · 发表于 2005-7-9 13:35

关于绿化：
绿化应该注意植被品种的错落和搭配，根据四季的气候进行设计，听说20号要拿出方案，征求意见，建议请设计部们的人进行介绍。
此外，绿化要主意业主的视角，不能仅仅是平面的效果，从楼上俯视应该具有一定的绿化感受，不能出现远看绿意盎然，近看柏油一片。
此外，建议kfs在绿化上多考虑一些人性化的细节设计，具体参考一些绿城等开发商的做法，人家的口碑好，不是说在做什么“公益事业”，而是做的聪明，在许多细节上，出人意料的精致，或者具体，希望20号看到的是一个具有一定设计的方案，不好仓促行事。
关于电力：
双路供电是否就是万无一失，本人不懂，但是同意论坛一位业主的观点，必须具有紧急备用电源，或者发电机，必须确保水泵、电梯的全天候运转，其它可以忍受，没有水，受不了。
关于官道：
小区主要道路作为官道的路线，应该和各个坊、居之间进行一定的隔离，确保村民经过小区，不会对于业主造成影响，而且应该限定时间，晚间10点后，不能通行。路边应该用树木＋栅栏进行隔离。
800米景观大道：
路面最起码建设平整，保证照明的安全，路口应该开大一些，与320国道衔接的区域应该具有一定的绿化，或者进行整修以下。[em05]

天台居士 · 发表于 2005-7-9 15:08

基本赞同51楼的意见,也提出自己的看法:(1)手机不论联通移动都应该有信号,基站选址涉及业主个人利益,请KFS出面邀请联通移动公司出面与业主代表肯谈,在现场选出若干基站方案,以投票的方式确定.(2)车位要有的,现在也不算多,毕竟小区中多数业主会需要有自备车.但光秃秃的车位和绿色的环境颇不协调,建议在车位区搭建架子,栽种藤类植物,一则看来养眼,二则也能让车车少点风吹日晒之苦.架子的设计案应在拿出若干预案征求业主的意见,否则众口难调又成了争论焦点.(3)路边和球场边的树还要种一些,光秃秃的热得慌,未必要太大,本人反对挖别处的大树来添自家门前的绿.(4)小区的人工湿地养护要得法,不要与附近的生物圈隔离,最后会变成龙须沟的,<国家地理>杂志有一文颇有见地,如果需要本人可将这本书贡献出来.(5)小区草坪如果现再栽不活也别硬栽了,这么多草儿给太阳活活晒死看着让人痛心,但KFS要给业主一个说法,何时补种,一定要成文公告.暂时就这么多.

天台居士 · 发表于 2005-7-9 15:15

另外鱼儿车技有待提高,这里的车位本人一把稳稳到进.(两年驾龄,非老师傅也!)

查特 · 发表于 2005-7-9 15:27

你道两边都有车去停停看，不要说一把。。。。。。
两辆车停在一起，开门都比较困难，一不小心容易撞到别人的车门哦！

[此贴子已经被作者于2005-7-9 15:39:24编辑过]

天台居士 · 发表于 2005-7-9 16:20

<DIV class=quote>以下是引用查特在2005-7-9 15:27:04的发言：

你道两边都有车去停停看，不要说一把。。。。。。
两辆车停在一起，开门都比较困难，一不小心容易撞到别人的车门哦！
</DIV>

这个容易,车头过车位一个半车身的位置,一边打一边看着反光镜修正,驾驶左和左车的位置留大点就OK啦.
回头示范一个给你看,学费你看着办吧,多点少点无所谓啦.

查特 · 发表于 2005-7-9 19:21

[em18]

老寒 · 发表于 2005-7-10 09:28

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" cellSpacing=1 cellPadding=5 align=center><TR><TD class=tablebody1 vAlign=top width=175><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="100%"><TR><TD glow(color=#9898BA,strength=2)" vAlign=center width=*>sunny-66 </TD><TD vAlign=center width=25><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/Male.gif"> </TD><TD vAlign=center width=16></TD></TR></TABLE> <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Images/userface/image1.gif">
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<DIV class=quote>以下是引用小雨微澜在2005-7-9 22:49:15的发言：
 7月3号的业主大会我是委托了维权小组维权的业主之一，今天上网才知道维权小组和KFS开了协调会，可惜没有看到片言只语有关628是否具备交房条件报道，这可是前几天业主大会维权小组提出的跟KFS交涉维权的首要问题啊，当初628轰动媒体又请公证员又请律师举证取证为的是什么？这个定性的问题为什么只字不提了？维权小组是否应该对78协商会内容跟各位委托业主通气并汇报整个协商过程。</DIV>请维权小组不要偏离维权主题,被李总的"诚意"骗倒!维权小组成立前的碰头会的第一条是合理合法的帮助想退房的业主进行退房(6月25日开会前),如维权小组目前和以后均对该初衷有改变的话,请及时告知,不要让我们一直傻傻的等!</TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE></TD></TR></TABLE>

huaxby · 发表于 2005-7-10 11:55

建议可供选择的树种：香樟、银杏、广玉兰、橡树、山毛榉、枫树、紫竹、白桦。这些树一般应有三十公分的树径，总不能从小树苗种起。在房前屋后还应多种些金桂和银桂。

闲人hhy · 发表于 2005-7-10 13:07

<DIV class=quote>以下是引用天台居士在2005-7-9 15:15:58的发言：
另外鱼儿车技有待提高,这里的车位本人一把稳稳到进.(两年驾龄,非老师傅也!)</DIV>
大部分的车位都没问题，但有几处确实有麻烦，不过QQ是没问题的

闲人hhy · 发表于 2005-7-10 13:19

植物配置应该有专业的设计单位出具详细的设计图纸（包括树种、树径，树冠、树高）当然，由于现在是对已实施方案的完善，所以也希望设计师根据现场的实际情况，经过不同视觉的比较合理配置植物同时也希望KFS不要为了省钱干预设计，避免设计人员过多考虑预算而选择小苗及普通植物

小平你好 · 发表于 2005-7-10 20:48

<DIV class=quote>以下是引用jemi在2005-7-7 14:37:44的发言：

绿化基本要求： 1。常绿乔木；
 2。树冠要大；
 3。要密植；
 4。要有高低层次；
 5。观花，赏叶品种穿插；
 6。多种爬藤类植物。
</DIV>

绿化一定要整改,像上面提出的那样.缩水绿化面积一定要补回来.小区内小品要做得精致,水景要名副其实.砚台山(是否就是元宝山)上施工时破坏的部份一定要用植物覆盖好,这是购房时开发商一再承诺做到的.

捏不牢 · 发表于 2005-7-10 21:18

[em08][em08]

jemi · 发表于 2005-7-10 21:32

来自 chenlihua：鱼儿等维权代表: 昨天我和几位业主共同去了云顶验房,尽管内部装修粗糙不堪,但开发商愿意整改的态度不错,特别是外环境变化非常大,我想这是你们和大家共同维权所带来的结果,也是开发商的诚意表现!只要继续努力,我们相信梦中的云顶会离我们越来越近。在此非常感谢鱼儿等代表为大家所作出的努力！ 但是纵观小区的柏油马路和停车场仍然触目惊心，极大地破坏了小区的自然生态环境和视觉，怎么看怎么别扭！我不知道当初开发商为什么不考虑在人工足球场下建地下车库？当然我对工程造价、山体开发等问题都不懂只是感觉而已！ 面对开发商因改变规划而建造的大量地上停车位看来已取消不了，我建议将南面的停车场改造成网格状，理由与建议如下：1、北面的柏油停车位不动，以供以云顶作为第一居所的有车族使用，毕竟柏油停车位使用方便一些；2、南面的停车位改造成网格状，以弥补改变规划带来的生态问题、绿化问题、景观问题。我相信近几年大多数业主还是将云顶作为第二居所，大家更看重的是云顶的大环境，度假日停车对车位的要求不会太高。3、关于网格状车位的质量我想不应该是问题。近期我考察了不少社区和景点的网格停车位，特别是7月3日业主大会上有人提到的南都社区，质量非常好！度假日停车对车位的影响也不会太大，平时没车的时候权且作为绿化地来欣赏（不得已对现状的接受），当然周围仍然要种上树木。4、作为开发商我想会有诚意来解决这个问题，毕竟是他们违约在先，况且改建费用比建造地下停车位要低得多！ 我想任何事情都有取舍之分，是要方便还是要环保、要绿地？提请广大业主及开发商思考！也请鱼儿等维权代表考虑！再次谢谢鱼儿等邻居们！

jemi · 发表于 2005-7-11 10:09

建议在齐云坊前和东边的大片黄土上种植成片的树林。好处是可以将山上的原始生态景观过渡到园林景观，减少以后的维护费用。成片的树林也可缓冲停车场，篮球场等大面积硬地带来的视觉上的突兀感。

汉水阁医生 · 发表于 2005-7-11 11:11

三阁和三坊后面的山坡基本没有防护,特别是三阁后面,由路基往上看，至少有３－４米是完全没有植被，泥土直接暴露在外面的，且大多坡度很陡．一旦连日多雨，后果不堪设想．

夏风 · 发表于 2005-7-11 11:16

<DIV class=quote>以下是引用jemi在2005-7-11 10:09:33的发言：

建议在齐云坊前和东边的大片黄土上种植成片的树林。
好处是可以将山上的原始生态景观过渡到园林景观，减少以后的维护费用。
成片的树林也可缓冲停车场，篮球场等大面积硬地带来的视觉上的突兀感。</DIV>
　　好！！

云顶山妹子 · 发表于 2005-7-11 14:25

建议种植成片的树林
建议在齐云坊前和东边的大片黄土上种植成片的树林。好处是可以将山上的原始生态景观过渡到园林景观，同时减少以后的维护费用。成片的树林也可缓冲停车场，篮球场等大面积硬地带来的视觉上的突兀感。
此建议太好了,坚决同意!

jeff915 · 发表于 2005-7-12 14:02

<DIV class=quote>以下是引用夏风在2005-7-7 11:38:13的发言：

建议用紫藤, 花港观鱼有一长廊用紫藤非常漂亮,阴凉, 春天还有紫花,很美.</DIV>

顶~~~~~~~~~~~~~~~~

CHERRYCJ · 发表于 2005-7-12 17:05

原来说有高尔夫挥杆练习场,现在可是黄土一片,不知是否会实现哟?

yh.lawyer · 发表于 2005-7-13 20:42

首先请开发商提供水电煤气的建设资料和竣工验收资料.绿化开发商已承诺整改,等整改方案出来,再讨论.通讯设施,可以商请运营商研究即不影响云顶的环境又不影响通讯的方案实施.运用商一般很好商量.电梯是高层建筑的生命线之一,要求开发商提供竣工验收资料.

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[公告]征求水、电、气、通讯、绿化等配套整改意见

专业说不上，提一些建议！