华庭云顶：8日业主沟通会详情

candytao · 发表于 2005-7-8 23:47

编者按：华庭的业主中有很多是住在杭州网的网友。8日下午的这次沟通会上，有不少住在杭州的论坛网友参加，为此，本网专门派出两名记者，列席了此次会议，以下是本次会议的主要内容。 
 
 浙江在线住在杭州网7月8日消息 华庭云顶业主拒绝收房事件终于有了新的进展。在7日正式收到了《华庭云顶部分业主致“华庭公司”的公开信》后，今天下午，华庭公司主动召开了业主沟通会。在此次沟通会上，有业主代表三人，业主10人左右与会，华庭方面表现出了相当的诚意，并希望通过与业主的互相沟通，共同寻找解决问题的办法，以达成某种程度上的谅解备忘。 
 华庭集团董事长李新海在沟通会上表示，华庭公司的产品理念一直不会变，面对此次云顶业主拒收事件，他认为理想与现实之间终究会有些差距，对此表示遗憾。他表态说，公司对于此次沟通会上的承诺将一定兑现，努力把产品做好才是解决问题的根本，华庭将力求给业主们一个满意的答复。 
 面对华庭方面所展示出来的诚意，到会的几位业主代表的表现也十分理性。业主代表们与华庭云顶的几位高层，就众多拒收业主们所关心的几个问题进行了沟通。 
 <v:shapetype> <IMG src="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node141468/node141476/images/00225240.jpg" align=absMiddle><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path connecttype="rect" gradientshapeok="t" extrusionok="f"></v:path><lock aspectratio="t" v:ext="edit"></lock></v:shapetype>
 会议在华庭云栖度假酒店召开。 
 双路供电问题 
 业主意见：在合同中，华庭承诺了双路供电，但到目前为止可以说仍未实现。而由于电力供应问题，带来生活上一系列的麻烦。对此，华庭将如何解决？ 
 华庭云顶：对这个问题，公司和相关部门进行了多次的沟通。富阳电力局也已经承诺为我们解决，解决的方案是从一条新建的线路中再拉出一条专线，而其中产生的工程费用要求由公司承担。目前，这条线路正在施工当中，260万的专线费用公司也已经于3个月前支付。华庭承诺，在8月10日之前，可以保证双路供电。 
 而在现今的这段时间内，华庭已与当地的电力部门协商，尽量减少或者减免该地段的拉电次数。 
 绿化缩水问题 
 华庭云顶：事实上，绿化面积缩水的问题并不存在。在规划变更之后，小区绿化面积6万4千3百多方，容积率为1.36,这比以前的规划还要低。可以说，华庭云顶的建筑面积是减少了的，在这个过程中华庭并没有牺牲小区的绿化。 
 为什么业主对于小区绿化意见那么大？可以说，除了C区绿化的比较早，成活率比较高。而其它几个区施工滞后，遇上今年杭州市上半年干旱少雨，导致部分绿化植被种植后无法成活，目前已出现树木和草皮枯死现象。 
 从总体上来讲，绿化的效果不理想，与前期的宣传效果反差很大。在听了广大业主的意见后，华庭已委托杭州园林工程设计院对规划进行完善。在7月20日之前，华庭将出台整改方案，并向广大业主进行展示，并听取意见。 
 由于季节关系，有一部分绿化可能不得不拖到明年春季，但华庭保证枯死的植被及时补种。 
 业主意见：小区目前的绿化情况可以说比较糟糕。但有的事情有不能急，现在补种多少草皮上去也都会死掉。所以，工期可能会拖的很长。这里，我们就需要给我们业主一个书面的承诺，保证工程的进度，这样我们也有利于我们监督。 
 小区“官道”问题 
 华庭云顶：自取得该地块的土地使用权以来，公司一直没有停止与有关部门及两村村民的协调。由于富阳市政府曾作出明确规定不取消这条道路，因此若公司封闭道路，必将激化矛盾，不利于问题的最终解决。现经过多次协商，小区两边的村委会已经同意村民凭通行证在指定的小区道路通行。 
 业主意见：现在要取消官道也不太现实，但开发商也不能推卸责任。开发商必须与村里达成永久性的协议，以便物业公司管理。此外，开发商也要考虑到，虽然是凭通行证出入的，但是村民亲戚来访怎么办？业主的亲戚朋友来了怎么办？这都是需要解决的问题。 
 装修质量问题 
 业主意见：现在比较大的一个问题是，业主们普遍反映装修质量很差。窗明几净是收房最基本的条件，但在收房当日，精装修的房子却连卫生都没搞。房屋装修问题很多，和当初业主所看到的样板房差距很大。那么，目前发现的这些问题将如何处理？ 
 华庭云顶：华庭如此大面积的精装修，在杭州尚属首次。公司在管理上确实也经验不足，因此在最终产品的质量上存在了不少的质量问题。 
 据公司了解，门窗、地板、墙面的问题确实非常多。虽然这些问题的直接责任人是施工单位，但开发商的责任也不可推卸。这两天，公司正督促施工单位整改，工作量也确实很大。希望业主在时间问题上也多多谅解。 
 华庭也承认，现在的房子与样板房还存在着不小的差距。但合同上规定了按样板房验收，公司也一定做到。 
 7月8日的沟通会，让我们欣喜的看到了开发商的诚意，这也从另一面说明我们业主的维权行动以及在本网论坛上发表的声音，取得了明显的效果。 
 但此次的沟通会，我们也不难看到，开发商在几个焦点问题上总是乐于强调自己为了业主的利益而多投入了多少资金。但正如一位业主代表所说的，开发商在这个过程中所做的本身就是一种义务，业主们更关注的是结果，而不是过程。 
 在沟通会行将结束的时候，有业主提出，公司有什么新的情况，可以在住在杭州论坛的业主讨论区公布，另外，鉴于解决问题并非一次范围不大的沟通会能解决问题，有业主向本网记者提出，能否由本网组织一次公司与业主的沟通会。本网将充分考虑这些业主的意见。 
 沟通会结束后，开发商也同意在三天之内给出一份书面的整改承诺，以便于业主们监督。我们也希望开发商在随后的协调中表现出更大的诚意来，与众业主们追求一个“完美的云顶”。 
 浙江在线·住在杭州网也将对华庭云顶维权事件保持高度关注，随时发布最新消息。 
 华庭云顶业主讨论区 <a href="http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=58" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=58</A> 
 华庭公司的“致华庭云顶全体业主书 ” <a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=200334" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=200334</A> 
 <a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05biz/zt/jingcui/htyd/index.htm" target="_blank" >住在杭州网专题：华庭云顶业主维权全记录 </A>

 
来源: 住在杭州网 作者:记者/吾维陶筱 时间:7月8日

[此贴子已经被作者于2005-7-9 0:02:24编辑过]

英雄无悔 · 发表于 2005-7-8 23:49

桃子太敬业了,谢谢

candytao · 发表于 2005-7-8 23:55

<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node141468/node141476/userobject15ai4472851.html" target="_blank" >http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node141468/node141476/userobject15ai4472851.html</A>

西溪一舟 · 发表于 2005-7-9 00:00

这次又让华庭给蒙骗过关了-----，
看了通篇报道，那有他华庭的错？什么双线电路是供电局的事，什么绿化面积不是缩小而是扩大，什么装修质量是施工单位的事，官道的事是政府事先没沟通好，反正统统是人家的错。本次协商会依我看根本就是一个情况通报会，把他们现在正在做的和下一步打算做的事给你通报一下，还告诉你看花了多少多少钱。
请问，华庭到底错在那里？难道是业主错了？
628不定性，其他都是空的。双线电路是国家规定的，必须到位；绿化规划是楼书和沙盘明摆着的，想懒也难；装修质量可按样板房啊，不是样板还在吗。假如78协商会不开，华庭他也得整改到位，否则，会影响他剩余房子的销售。
从通报的情况看，华庭早就在准备下一步整改的事，所以，78协商会的突破进展是什么，不是光听华庭什么经验不足而所谓的歉意，为什么弥天大慌只字不提，这是开发商诚信的根本所在。
在中国，想维权难啊，难于上青天！但是要感谢维权小组的同志，你们尽力了，我谨代表锦涛和家宝表示最亲切的慰问，你们辛苦了！

[此贴子已经被作者于2005-7-9 5:33:11编辑过]

西三古月 · 发表于 2005-7-9 00:04

请同志们传阅!点评...............

[此贴子已经被作者于2005-7-9 0:06:16编辑过]

楠溪阁9楼 · 发表于 2005-7-9 00:10

顶。。。。

水清木华 · 发表于 2005-7-9 01:11

谢谢住在杭州网的报导!
开发商能认真听取意见并愿意积极整改当然是好事.我们表示欢迎.不过关于6月28号定性的问题他们是如何表态的?我所要的不是非得2个点的赔付.而是由此看出他们真正的态度!

qsb_1028 · 发表于 2005-7-9 06:10

好象没涉及到6.28是否已具备交房条件这一关键问题。其实开发商整改，原本就是他们的义务。整改后，配套到位，室内精装修与样板房一致，我自然会收房，但还是坚持按合同办事，主张自已应有的权利。

[此贴子已经被作者于2005-7-9 6:10:53编辑过]

fulham · 发表于 2005-7-9 07:23

感谢浙江在线！感谢维权小组及到会业主！

5016 · 发表于 2005-7-9 09:18

华庭没有错，我们在闹事。

下海人家 · 发表于 2005-7-9 09:36

同意4楼的观点.628不定性,其它都是空的,再次感谢维权小组和公正报道的媒体.

房客甲 · 发表于 2005-7-9 09:36

这之前,人分两类,一类是"大度"的,对小区,只要过的去,就行了的,一类是觉得自己的利益受损,要维权的.
这之后,第二类再分二类,一类,是觉得赔偿在其次,一定要把KFS以前承诺的做到,做到了才去收房,第二类,是一定要对628有个说法,没有说法,就不要再谈什么了,宁可小区烂了也在所不惜
如果还有下次,那第二次的第二类再会分成二类,一类,是认死理的,只要KFS有一个好的"态度"只有说一句"我错了",就会放过他们,其实这类人内心也是想小区变好的.第二类,为了钱,只为了要赔偿,不管以前说的目的多么高尚,说白了,不为别的,钱,,就一个字!
如果KFS真的说过可以免一年的物管,这不是他最大的诚意吗????他得名,我们得利.
不过对于我,,我宁可不要这个钱,捐给ＫＦＳ，让他化点钱，好好解决官道的问题，这是最大的问题．

[此贴子已经被作者于2005-7-9 9:42:09编辑过]

查特 · 发表于 2005-7-9 09:45

当前我们维权的核心问题应该是迫使KFS承认6月28日不具备交户条件，只有这样我们业主才拥有更主动的权力：1、万分之二的违约金；2、业主无条件退户的权利。在此基础上，再与KFS谈判，如何解决诸如绿化、官道、安全、水、电、气、通讯等配套设施的整改问题。个人认为：现阶段维权的重点是：6月28日KFS不具备交房条件，业主有权拒收房！无奈78沟通会KFS再次回避这次维权最重要的问题：6月28日是否具备交房条件？这个定性问题是其他一切维权基础和强有力的保证。至于其他整改是KFS本身理应要做的，业主最终的目的是为拿到合格的产品，你的产品不合格不被业主所接受，完全有条件、有权利得到合同规定赔偿或退房。

房客甲 · 发表于 2005-7-9 09:54

这之前,人分两类,一类是"大度"的,对小区,只要过的去,就行了的,一类是觉得自己的利益受损,要维权的.这之后,第二类再分二类,一类,是觉得赔偿在其次,一定要把KFS以前承诺的做到,做到了才去收房,第二类,是一定要对628有个说法,没有说法,就不要再谈什么了,宁可小区烂了也在所不惜如果还有下次,那第二次的第二类再会分成二类,一类,是认死理的,只要KFS有一个好的"态度"只有说一句"我错了",就会放过他们,其实这类人内心也是想小区变好的.第二类,为了钱,只为了要赔偿,不管以前说的目的多么高崇,说白了,不为别的,钱,,就一下字!如果KFS真的说过可以免一年的物管,这不是他最大的诚意吗????他得名,我们得利.不过对于我,,我宁可不要这个钱,捐给ＫＦＳ，让他化点钱，好好解决官道的问题，这是最大的问题．

住单身公寓 · 发表于 2005-7-9 09:56

<DIV class=quote>以下是引用下海人家在2005-7-9 9:36:13的发言：
同意4楼的观点.628不定性,其它都是空的,再次感谢维权小组和公正报道的媒体.</DIV>
同意

查特 · 发表于 2005-7-9 10:09

法律上确定属于自己的就要弄得一清二楚，明明白白，不是自己的一分也不要．这是做人的原则．敬告华庭高层三思后行，千里长堤，毁于一旦和不义之财到底哪个更重要点

一池清水 · 发表于 2005-7-9 10:52

房客甲的这次发言还是比较理性的，我同意他的观点，我个人在此次维权的主要目的是要开发商将原来合同上承诺的云顶建设好后才能交付给我们业主，既然开发商目前正在努力去做，只要最终能达到业主居住的要求，我倒也不想给他泼冷水，退一步海阔天空嘛!非要闹到法院打官司，弄的两败俱伤，鱼死网破，应该不是大家维权的目的。

migratorbird · 发表于 2005-7-9 11:06

<DIV class=quote>以下是引用查特在2005-7-9 9:45:09的发言：

当前我们维权的核心问题应该是迫使KFS承认6月28日不具备交户条件，只有这样我们业主才拥有更主动的权力：1、万分之二的违约金；2、业主无条件退户的权利。在此基础上，再与KFS谈判，如何解决诸如绿化、官道、安全、水、电、气、通讯等配套设施的整改问题。个人认为：现阶段维权的重点是：6月28日KFS不具备交房条件，业主有权拒收房！
无奈78沟通会KFS再次回避这次维权最重要的问题：6月28日是否具备交房条件？
这个定性问题是其他一切维权基础和强有力的保证。至于其他整改是KFS本身理
应要做的，业主最终的目的是为拿到合格的产品，你的产品不合格不被业主所接
受，完全有条件、有权利得到合同规定赔偿或退房。</DIV>
整个论坛里，你的愿望最为强烈，向你致敬。

thq1103 · 发表于 2005-7-9 11:17

6月28日KFS不具备交房条件，业主有权拒收房！这才是问题关键!不承认六月二十八日硬让业主收房是个错误,其它一切免谈!!!

菊香老农 · 发表于 2005-7-9 11:20

我们不要再与开发商讨论六月二十八日是否具有交房条件。这个问题与开发商谈无异是与虎谋皮，永远不可能有一个结论。现在需要把这个问题提交到政府权威部门，由它们来裁断是否具有交房条件。如果政府也认为具有交房条件，那我们就在同意收房的前提下，与开发商讨论整改方案。不知诸位芳邻意下如何？

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