维权小组注意啦！

流水下山 · 发表于 2005-7-9 23:42

<DIV class=quote>以下是引用一池清水在2005-7-9 11:54:37的发言：
我认为维权也好、谈判也罢，我们要抓住重点，要审时度势地找到业主与开发商均能够承受的底线，并迅速做出决策，这才是谈判、维权的高手。目前我们绝大多数业主的维权底线是要求开发商遵守合同承诺，交给业主一个舒适、安全、环境优美、交通有保障的云顶家园，而开发商的底线是不能造成云顶大量退房的严重后果，否则他会有破产的危险。因此即使开发商心里认为6月28日不具备交房条件，也绝不会对外承认，除非他想破产。所以他会采用其他的途径来给业主补偿，而我们业主只要开发商能够将云顶整改建设好，达到交付条件，没有必要非逼得开发商公开承认6月28日违约，毕竟开发商倒闭了对云顶没有任何好处，所以我们维权的重点绝不是确定6月28日违约，而是要求开发商给业主补偿如物管费减免，会所受费降低等，同时要将云顶整改到大家满意为止。这才是我们应5该采用的策略。[em04][em04][em04]</DIV>

乐观的支持,两败惧伤谁都不愿意,如果KFS玩虚的我们还是有治他的办法,,KFS会伤得更深.

撒旦鱼 · 发表于 2005-7-9 23:57

<DIV class=quote>以下是引用流水下山在2005-7-9 23:42:30的发言：

乐观的支持,两败惧伤谁都不愿意,如果KFS玩虚的我们还是有治他的办法,,KFS会伤得更深.</DIV>

[em01][em32]

合生百货 · 发表于 2005-7-10 00:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

汉水阁医生 · 发表于 2005-7-10 10:07

回21楼,本人不是医生,之所以号称,实在是因为这房子毛病太多,明眼人都能看见,所以斗胆

迎风飘扬 · 发表于 2005-7-10 10:39

<DIV class=quote>以下是引用梦中云顶在2005-7-9 19:07:23的发言：

“628”定性問題是維權的關鍵問題！重點不是增加違約金和退房，本人對1%%的違約金並不看重，也絕不會退房，我喜歡雲頂。“628”定性問題是開發商有否真正面對現實實事求是的試金石，是全部維權内容的基礎，是維權業主把握主動權的保障。不然，其他問題的解決只能靠開發商的良心發現，一切將失去法律層面的保障。現在開發商和維權小組，包括网站報道好像都沒有提到這個關鍵問題，不知道情況如何？
請廣大業主和維權小組重視！！！</DIV>

同意，顶！

thq1103 · 发表于 2005-7-10 11:04

<DIV class=quote>以下是引用梦中云顶在2005-7-9 19:07:23的发言： “628”定性問題是維權的關鍵問題！重點不是增加違約金和退房，本人對1%%的違約金並不看重，也絕不會退房，我喜歡雲頂。“628”定性問題是開發商有否真正面對現實實事求是的試金石，是全部維權内容的基礎，是維權業主把握主動權的保障。不然，其他問題的解決只能靠開發商的良心發現，一切將失去法律層面的保障。現在開發商和維權小組，包括网站報道好像都沒有提到這個關鍵問題，不知道情況如何？請廣大業主和維權小組重視！！！</DIV>坚决支持!维权小组太善良了,怕华庭会破产,这是没影子的事,再说真破产还有云栖等产业可抵呢!不以28日为前提,你凭什么和KFS谈,我们拒收房就变成无理了![em03][em03]

小溪清清 · 发表于 2005-7-10 11:13

<DIV class=quote>以下是引用topsir在2005-7-9 13:20:03的发言：

628不定性，其他都是空的。否则华庭没有错，我们在闹事。
开发商整改，原本就是他们的义务。配套到位，室内精装修与样板房一致，也是他们的义务。</DIV>

顶

xufang0217 · 发表于 2005-7-10 11:19

七月八日那天有业主就六月二十八日的问题到底谁是谁非当面问询开发商苏某人,他的意思是这个问题不是公司单方面就可以确认下来的,要政府相关部门一起在场才能下结论...........当时到场的维权代表似乎也无意就此问题进一步展开,所以现在基本上是没有答案.不过用人不疑,我自己目前还是信任委托的代表.

云顶小白兔 · 发表于 2005-7-10 11:38

官道是影响今后云顶价值的关键因素，无论如何kfs要解决，发通行证只是权益之计，未来云顶必须实行封闭式管理，建议维权小组就官道一事对KFS穷追不舍，KFS必须要想办法开出小区边上的一条路供村民通过，而不能通过小区。不达最终目的誓不罢休，拜托维权小组了，俺花无缺就拜托小鱼儿了[em01][em08]

[此贴子已经被作者于2005-7-10 11:39:59编辑过]

清漪 · 发表于 2005-7-10 15:56

<DIV class=quote>以下是引用xufang0217在2005-7-10 11:19:40的发言：

七月八日那天有业主就六月二十八日的问题到底谁是谁非当面问询开发商苏某人,他的意思是这个问题不是公司单方面就可以确认下来的,要政府相关部门一起在场才能下结论...........
当时到场的维权代表似乎也无意就此问题进一步展开,所以现在基本上是没有答案.
不过用人不疑,我自己目前还是信任委托的代表
.</DIV>
既然他已经这么说了,政府部门也没有人到场,由政府部门参加的协调会还没开呢,当时有必要为这个问题争论下去吗？结果不是可想而知吗？

老农 · 发表于 2005-7-10 16:10

支持楼主与8楼的意见。

云顶是偶家 · 发表于 2005-7-10 16:42

倾向于A+B方案，不过我也同意用免交物管费（等价时间段）或KFS等同于其它方式来补尝业主！

山居好之 · 发表于 2005-7-10 17:56

<DIV class=quote>以下是引用一池清水在2005-7-9 11:54:37的发言：
我认为维权也好、谈判也罢，我们要抓住重点，要审时度势地找到业主与开发商均能够承受的底线，并迅速做出决策，这才是谈判、维权的高手。目前我们绝大多数业主的维权底线是要求开发商遵守合同承诺，交给业主一个舒适、安全、环境优美、交通有保障的云顶家园，而开发商的底线是不能造成云顶大量退房的严重后果，否则他会有破产的危险。因此即使开发商心里认为6月28日不具备交房条件，也绝不会对外承认，除非他想破产。所以他会采用其他的途径来给业主补偿，而我们业主只要开发商能够将云顶整改建设好，达到交付条件，没有必要非逼得开发商公开承认6月28日违约，毕竟开发商倒闭了对云顶没有任何好处，所以我们维权的重点绝不是确定6月28日违约，而是要求开发商给业主补偿如物管费减免，会所受费降低等，同时要将云顶整改到大家满意为止。这才是我们应该采用的策略。[em04][em04][em04]</DIV>
真善良，也太天真！不认错凭什么给你补偿？这么大的违约不承认的人能相信他后面的话？
[em06][em06][em06][em06][em06]

山居好之 · 发表于 2005-7-10 18:00

<DIV class=quote>以下是引用xufang0217在2005-7-9 18:51:06的发言：

不诚实的卖方很难使人相信,没有前提根本没有约束.
到时可能拒收房的成了无理取闹的,那样的话以前所有维权的一切在我个人看来是很无聊的.
因为在我看来目前卖房的所做的一切承诺根本象梦呓,第一步没做好谈后面的又是在编梦呢.</DIV>

同意！太有同感了！

山居好之 · 发表于 2005-7-10 18:02

<DIV class=quote>以下是引用yh.lawyer在2005-7-9 19:43:52的发言：

628开发商为什么非坚持不可?不坚持不行啊!赔钱要赔杀的!
业主为什么不坚持628?耗不起,更怕开发商再给出癞污,歇歇拉倒算了.
没人订牢628?我不信.订牢的人可能还不少.</DIV>
太对了！坚决支持！

菊香老农 · 发表于 2005-7-10 21:09

支持！

英雄无悔 · 发表于 2005-7-10 23:31

<DIV class=quote>以下是引用云顶是偶家在2005-7-10 16:42:12的发言：
倾向于A+B方案，不过我也同意用免交物管费（等价时间段）或KFS等同于其它方式来补尝业主！ </DIV>

不错

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 11:52

姑息养奸

云顶闲人 · 发表于 2005-7-11 17:00

628不定性，其他都是空的。否则华庭没有错，我们在闹事。支持!!!开发商整改环境，原本就是他们履行合同的义务。维权小组应清醒,628是督促KFS认真履行合同维一有效的途径.

冷眼观云 · 发表于 2005-7-11 22:08

6.28交房时云顶存在的所有问题，就是KFS违约的实质内容，是问题定性之所在。
现在不揪住KFS是否违约一事，而将整改进行到底，把问题尽可能彻底解决好倒不失为一个策略，但事态发展到最后，到了如何计算违约金及赔偿时，终归是要面对是否违约之性质的。

[此贴子已经被作者于2005-7-11 22:10:36编辑过]

		自动登录	找回密码
密码			注册

合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽	发表于 2005-7-10 00:07 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽
	回复使用道具举报