请维权小组别上当

小溪清清 · 发表于 2005-7-10 11:03

<TABLE width="90%" border=0>

<TR>
<TD width="100%"><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif" align=absMiddle border=0> 
请维权小组注意：
 对79会议后KFS将提供的整改方案不能轻意表态，如果KFS对628违约事实没有态度的话，一味的避重就轻谈整改，一旦对这种方案表示同意，就表明业主事实上放弃了对628违约责任的追究。
 整改是必须的，但违约赔偿也不能少。<IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align=middle border=0><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align=middle border=0><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align=middle border=0><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif" align=middle border=0> </TD></TR></TABLE>

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合生百货 · 发表于 2005-7-10 11:05

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小溪清清 · 发表于 2005-7-10 11:10

起码要求：A+B方案=整改+赔偿2%%

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老寒 · 发表于 2005-7-10 11:33

<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
<BLOCKQUOTE><TABLE width="90%" border=0 break-all? WORD-BREAK: fixed;><TR><TD width="100%" 19pt? LINE-HEIGHT: 11pt;><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <TABLE width="90%" border=0 break-all? WORD-BREAK: fixed;><TR><TD width="100%" 19pt? LINE-HEIGHT: 11pt;><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
善良的业主啊！孩子都给狼叼去了还在担心这头狼有没有吃饱，身体是否健康。这其实不是一种美德，这是无知。 </TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE>

老寒 · 发表于 2005-7-10 11:36

周日去了云顶,到处弥漫着柏油的清香,保安警惕的眼神,大片干枯的野草.散乱的黄沙.鸟巢一样大的水潭,不知所云的碉堡,这就是梦中云顶?无语!

xufang0217 · 发表于 2005-7-10 11:43

柏油的清香哦，我也去体会一下．

英雄无悔 · 发表于 2005-7-10 11:51

整改+赔偿2%%
最底线，但我们可以承诺不退房枯草还不如一把火烧了，也为后面的补种做肥料

查特 · 发表于 2005-7-10 12:47

若KFS真有诚意，能按合同规定的交付。本人也愿意表示一下诚意，保留无条件退房的基础上（不按合同规定不收房），可以不提退房要求，但违约金必须按合同规定的万分之二进行赔偿（按实际收房时间计算），这就是底线。

[此贴子已经被作者于2005-7-10 13:09:26编辑过]

huaxby · 发表于 2005-7-10 12:53

最起码A+B，但不能承诺不退房。因为开发商连合同约定都可以不当回事，在宣传中有诈骗行为（官道问题），强制交房后一度态度十分恶劣。，目前态度有所改变业主维权功不可没，但个人认为政府有关领导压力的促成作用不可低估。如果在开发商所谓的诚意之下业主们都放弃对628定性的坚持，甚至放弃获取赔偿和退房的权利，谁能保证开发商不出尔反尔？害人之心不可有，防人之心不可无！坚持628定性，恰是为了促成开发商更诚心地整改，因为只有还我们一个美丽的云顶才能赢回云顶业主的心。有美丽的安全的云顶，业主不舍得退房；有美丽的安全的云顶，即便有业主退房，华庭也不愁再度高价售出。

老寒 · 发表于 2005-7-10 14:11

支持

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-10 15:25

628定性不难，但是这样会将彼此逼上一个很不利的地位．所以我们强烈要求政府部门出面对根据实事作出定性．这样的话有了政府的督促和管理，我们大家的付出才会拿到真正的回报．

yh.lawyer · 发表于 2005-7-10 16:13

628问题可以放到最后解决.先易后难,这不就解决了,诉讼时效有二年.难道二年还解决不了问题?看了李董视察云顶,倾听业主的意见,这把某些人可兴奋坏了.哈哈哈哈?!

老农 · 发表于 2005-7-10 16:23

小区必须实现开发商售房时的承诺，（如果不实现一则失去了当初买房的理由，二则KFS有商业欺诈之嫌了。）因此按合同及样板房整改是必须的。如果没有赔偿，那岂不是给别人树了个违约不用赔款的榜样了嘛。因此赔款也是必须的。至于赔1%%还是2%%我认为可以根据KFS的诚意及办事效率来协商。其实2%%也没多少，一年才7.3%,在房地产业这个筹资成本是比较低的了。因此，底线是整改＋赔偿。但我们可以承诺不退房。

老寒 · 发表于 2005-7-10 19:22

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 请维权小组别上当
<TABLE width="90%" border=0><TR><TD width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 请维权小组注意： 对79会议后KFS将提供的整改方案不能轻意表态，如果KFS对628违约事实没有态度的话，一味的避重就轻谈整改，一旦对这种方案表示同意，就表明业主事实上放弃了对628违约责任的追究。 整改是必须的，但违约赔偿也不能少。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em08.gif"> </TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>

wnn · 发表于 2005-7-10 19:56

建议A＋B,虽然我不会一定要求B，但是要根据kfs的行动来确定是否放弃

xufang0217 · 发表于 2005-7-10 20:01

六月二十八是非不给出个具体说法,我一直也不会改变对甲方的看法. 因为六月二十八日之后开发商所做的一切整改,其实本来应该都是在今年三月底就完成的事,既然已经失信了,就应该坦然面对,以坦诚换取谅解.甲方现在所做的一切都是他们未按合同履约的补救,而不是我们业主额外的要求.所以我们于情出发是该肯定他们的付出,但在法来说是完全应该坦然接受的.否则就是欺骗

hzliuhe · 发表于 2005-7-10 20:23

<DIV class=quote>
<TABLE width="90%" border=0>

<TR>
<TD width="100%"><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif" align=absMiddle border=0> 

<DIV class=quote>以下是引用云顶阿凡提在2005-7-10 0:15:12的发言：
 


二、策略


 维权必须有理、有节、有利，充分掌握主动、进退自如，达到维权的层次目标后，见好就收，不可恋战。


 实际操作中应充分注重技巧、适度控制。如同放飞风筝，线扯得太紧可能会崩掉――两败俱伤，线放得太松会掉下――一无所获。因此在谈判中，必须强调628性质，可以考虑不形成书证，但应该让KFS和政府至少默认，不到万不得已不应将政府逼进死胡同。要使政府感到内疚和压力，同时争取政府对业主的同情、理解和帮助。对待华庭应允许在一个合理的宽限期内，按被认可的整改方案进行整改，但必须在第三方（政府或职能部门）的担保或监督下进行。一味强调过程，不注重结果，可能会事与愿违、事倍功半，必须三思行事。


谈判就是相互利益之争，同时也是双方妥协的过程，希望出现双赢！</DIV></TD></TR></TABLE>
</DIV>
必须强调628性质，可以考虑不形成书证，但应该让KFS和政府至少默认，...
不清楚这里的“默认”的形式是什么，在中国“口说无凭”、“白纸黑字”的教训还少吗？

果果老爸 · 发表于 2005-7-10 21:03

真的不用怕，让他们承认628就怕他们不整该？鱼儿你不能这么想。不过可以让他们先整改再说，因为我们主要是要漂亮的云顶。但我们也不能放弃赔偿。时间会有的，面包也会有的。

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-10 22:21

我们从来没有忽略628问题,可是这是一个死节我也在前面强调多次现在是婆说婆有理公说公有理,所以我们只有劳请政府部门出面调停,对此事作出定性.消协的也答复如果定性后的话就按实际情况赔付.同时再次重申一次我们9号不是正式的协调会只是一次沟通会一次联络会,我们的三位代表只是代表我们去听的,去取证的去了解现状的.像大家所反应的这些我们会在正式的四方的协商会上坐下来成文后公布大家的.心急吃不了热豆腐的.我也不想来报功,但是一些也是实际情况,像我们的高律师他自己本身是很多事情的,他现在也是完全义务劳动利用他的休息时间来为大家整理法规资料,还有湖水他也是最近他工作上的时间也是很忙,空下来的时间很有限,他放下他的休息时间和我们天天开会到11点多才回家,还有其他人也是同样,我们在忙也在讨论也在整理和听取所有委托人的意见,我们也经常坐在一起辩论，否则的话我们怎么可能现在能如此的有序．大家想到的我们都想到了，你们没有想到的我们也想到了，只是专业有限所以也很希望我们的业主们能多多出主意．受人之托终其之事．我们不是ＪＳ，我们是一批不达目的不罢休的顽固分子．

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-10 22:25

而且如果我们现在死钉在这个上那么真的下面的也就无法进行下去，于其如此我们就先做能做的，将这个最最重要的也最具争议的最最为大家关心的先放一边，且等政府调停的时候再谈．一来我们节省了时间也达到了我们部分的目的，二来对开发商来说也相对的压力小了他们的动力也更大了．既然现在我们２边也无法做一个最终的定性的话我们势必一定要请第三方也就是我们的政府部门出面了不是吗？我现在能说的也只能是这么多了．

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合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽	发表于 2005-7-10 11:05 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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