请维权小组别上当

风云一派 · 发表于 2005-7-10 22:32

<DIV class=quote>以下是引用查特在2005-7-10 12:47:14的发言：

若KFS真有诚意，能按合同规定的交付。本人也愿意表示一下诚意，保留无条件退房的基础上（不按合同规定不收房），可以不提退房要求，但违约金必须按合同规定的万分之二进行赔偿（按实际收房时间计算），这就是底线。
</DIV>
支持!!!

果果老爸 · 发表于 2005-7-10 22:37

大家要忍辱负重，我们都要支持维权小组人员，大家有钱出钱，有力出力。

英雄无悔 · 发表于 2005-7-10 23:40

[em05]

阿难 · 发表于 2005-7-11 11:47

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
善良的业主，面对着开发商捂着被子都笑出来的泪水，被他深深的打动。善良的人，醒腥吧！ </TD></TR></TABLE>

小溪清清 · 发表于 2005-7-11 12:33

这几天云顶变化还是大的，KFS态度从提交的整改意见中可以感受到：除了承认违约，其他都可能商量。设想如果没有业主维权的前提，有可能吗？应该说维权小组的工作还是有成效的，谢谢了！但也希望能趁热打铁，一鼓作气。要请第三方出面协调的就必须抓紧时间，否则一边整改一边谈，只对KFS有利。[em08][em08][em08][em08]

大太空蚂蚁 · 发表于 2005-7-11 12:39

鱼儿，我也支持你们，但是我没有写过委托书，要不要紧啊

撒旦鱼 · 发表于 2005-7-11 12:53

<DIV class=quote>以下是引用大太空蚂蚁在2005-7-11 12:39:28的发言：
鱼儿，我也支持你们，但是我没有写过委托书，要不要紧啊</DIV>
你是一期还是二期的？

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 13:01

好象听到有人在唱：今天天气真好。。。。。。。维权真的已经维到可以唱小曲了么？

sunny-66 · 发表于 2005-7-11 13:19

<DIV class=quote>以下是引用快乐的鱼儿在2005-7-10 15:25:00的发言：
628定性不难，但是这样会将彼此逼上一个很不利的地位．所以我们强烈要求政府部门出面对根据实事作出定性．这样的话有了政府的督促和管理，我们大家的付出才会拿到真正的回报．</DIV>

我想绝大部分加入维权的目的就是拿出628定性，既然定性不难为何不做，难道要等到对我们不利时再努力？当时维权并没有明确只接受要求整改的业主，想要退房的人也都加入了，现在又不想管退房的，那让我们怎么办？我们没有在28号验房也没有发出拒收通知，都做了维权委托。鱼儿说退房也很方便，不知从何得出来的结论，如果方便，我们也不会麻烦维权组织了。既然维权组织成立了，就应该对所有维权组织的成员着想，不要因为维权小组成员均是不想退房的所以就不考虑退房业主的利益，想退房的人在维权业主中也不是一个小数目。兩次维权业主大会均确定628定性是基础，所以得到大家的支持，现在做的只是谈整改（估计是以后的主旋律），如果是这样，我想会有较多业主反对的。
维权到底维什么？整改和扫尾本来就是KFS应该做的！对不起，我没有任何指责的意思，只是就事论事！

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-11 13:24

维权就是为了整改,是他们应该做的,如果我们不维权的话我想他也不会那么配合的做,我们维权的目的是为了近90%不退房的业主的,同时对于退房的业主正如我前面所说的我们可以提供所有的书面证据给大家,以前你们所交纳的费用我们也会全额退还.道不同不想为谋就是一个很实际的情况.对于28号定性,我想解释也已经很多了,主要是现在KFS不愿意承认,那难道我们就僵在那里了,那这样的话对得起时间吗？.既然如此我们先放一放将我们需要他们必须要做的,可以改进的先提上议程上来,同时在等待四方会议召开的时候我们也可以尽可能的多的拿到更多的证据和方案,这样在我们政府的职能部门坐下来时我们才能真正的明确和定性定下来.你们说呢?

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-11 13:26

至少目前为止我知道的,和我说过要退房的有三个业主,包括你在内.

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 14:35

<DIV class=quote>以下是引用快乐的鱼儿在2005-7-11 13:24:53的发言：
维权就是为了整改,是他们应该做的,如果我们不维权的话我想他也不会那么配合的做,我们维权的目的是为了近90%不退房的业主的,同时对于退房的业主正如我前面所说的我们可以提供所有的书面证据给大家,以前你们所交纳的费用我们也会全额退还.道不同不想为谋就是一个很实际的情况.对于28号定性,我想解释也已经很多了,主要是现在KFS不愿意承认,那难道我们就僵在那里了,那这样的话对得起时间吗？.既然如此我们先放一放将我们需要他们必须要做的,可以改进的先提上议程上来,同时在等待四方会议召开的时候我们也可以尽可能的多的拿到更多的证据和方案,这样在我们政府的职能部门坐下来时我们才能真正的明确和定性定下来.你们说呢?</DIV>
房是可以不退，不过是非一定要弄清楚，否则有理的会变闹事的，那才是真的失败

天堂女孩 · 发表于 2005-7-11 15:05

支持３楼

小雨微澜 · 发表于 2005-7-11 15:29

谈判争取双赢不错，但是底线一定要坚持，628定性一定不能放弃！否则等过了这个风口，KFS会理睬你？李董是最会做口头文章的，你能信？！一期期的《春华秋实》、一千个心动云顶的理由……许诺给我们的美丽的梦还少吗？鱼儿可不能心软，更不能手软！

查特 · 发表于 2005-7-11 15:30

<DIV class=quote>以下是引用快乐的鱼儿在2005-7-11 13:24:53的发言：
维权就是为了整改,是他们应该做的,如果我们不维权的话我想他也不会那么配合的做,我们维权的目的是为了近90%不退房的业主的,同时对于退房的业主正如我前面所说的我们可以提供所有的书面证据给大家,以前你们所交纳的费用我们也会全额退还.道不同不想为谋就是一个很实际的情况.对于28号定性,我想解释也已经很多了,主要是现在KFS不愿意承认,那难道我们就僵在那里了,那这样的话对得起时间吗？.既然如此我们先放一放将我们需要他们必须要做的,可以改进的先提上议程上来,同时在等待四方会议召开的时候我们也可以尽可能的多的拿到更多的证据和方案,这样在我们政府的职能部门坐下来时我们才能真正的明确和定性定下来.你们说呢?</DIV>
鱼儿：近90%的业主是不退房，并不等于说要放弃无条件退房的权利，这是两个概念。628的定性问题是为了业主拥有无条件退房的权利，这是对KFS承诺整改的最有力的监督和保证，使业主与KFS的谈判中处于更有利的地位。个人认为：维权的第一步就是628的定性问题。你说有道理吗？

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-11 15:35

我看来是我的中文水平退化了,我从来没有说过不对628不作定性也没有说不是第一步.可是以目前的形势之下,开发商不愿意承认难道我们就僵在这里了,下面的就不进行了.大家的时间有限,所以我们可以先将这个放一边,等四方会谈的时候由政府出面对这个628作一个最终的定性问题.不知道这次你们明白否,谢谢了.!

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 15:43

我们太心急了，要坚持原则也要等待时机。。。。。累啊

小溪清清 · 发表于 2005-7-11 16:06

<DIV class=quote>以下是引用小溪清清在2005-7-11 12:33:06的发言：

　　这几天云顶变化还是大的，KFS态度从提交的整改意见中可以感受到：除了承认违约，其他都可能商量。设想如果没有业主维权的前提，有可能吗？应该说维权小组的工作还是有成效的，谢谢了！但也希望能趁热打铁，一鼓作气。要请第三方出面协调的就必须抓紧时间，否则一边整改一边谈，只对KFS有利。[em08][em08][em08][em08]</DIV>

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云顶闲人 · 发表于 2005-7-11 16:07

支持A+B方案!!! "62-8"主要了反映KFS愚弄业主,藐视合同的严重违规行为. 首先KFS必须端正态度,拿出诚意----主动承认"6-28"违规交房的错误行为,取得广大业主的谅解.其次,要以务实的态度,就规划中的车库消失/绿化的缩水等纲性问题予以说明并提出合理解决方案,提交业主征求意见,以取得共识和支持.其三,当前问题不解决,拿何取信业主,整改又从何谈起.

hzliuhe · 发表于 2005-7-11 16:24

我支持维权小组目前采取的策略，在ZF作为仲裁者未作定论之前，暂时搁置就628定性与KFS的谈判，但不放松收集证据材料和与ZF、消协、媒体的联系。个人认为ZF作为628定性的仲裁者，结果未必乐观。
关于退房问题，这是业主保留的权利，即使选择B选项的业主中，也有不承诺不退房的。退房有多种原因，从经济上说，是“亏本生意”，一般是不得已而为之，我们应抱同情之心，而不应是怕影响与KFS的谈判而一推了之。当然，要退房的业主也可以在628定性后，组织起来，集体退房。

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