绿城西溪融庄，尘埃落地，纪念买房的历程！

穿着牛仔打太极

我目前在看西溪君庐的房子，在融庄斜对面几百米，犹豫中，不知道将来那块发展如何，能不能保值。
目前看，周边没商场、大超市之类的，周边的配套规划开发商也讲不出来。。
能否给点建议，谢谢

hzloub2

穿着牛仔打太极 发表于 2016-3-5 23:13
我目前在看西溪君庐的房子，在融庄斜对面几百米，犹豫中，不知道将来那块发展如何，能不能保值。
目前看， ...

看土地规划也很清楚了，西溪融庄对面是一个中型的商业体。未来科技城的规划还是比较合理的，就看是否能够完全兑现。这里的房子主体还是自住，因此要看你是否工作在附近。  

穿着牛仔打太极

hzloub2 发表于 2016-3-6 00:19
看土地规划也很清楚了，西溪融庄对面是一个中型的商业体。未来科技城的规划还是比较合理的，就看是否能够 ...

荆长路和高教路相比似乎后者更繁华些，因此高教路上的楼盘的升值空间似乎更大，不知你看怎么看荆长路一带的保值或升值空间

穿着牛仔打太极

hzloub2 发表于 2016-3-6 00:19
看土地规划也很清楚了，西溪融庄对面是一个中型的商业体。未来科技城的规划还是比较合理的，就看是否能够 ...

西溪融庄对面是什么中型的商业体?

hzloub2

穿着牛仔打太极 发表于 2016-3-6 09:47
西溪融庄对面是什么中型的商业体?

161楼，这块地是商业街+加油站+公园绿地

drz010

穿着牛仔打太极 发表于 2016-3-5 23:13
我目前在看西溪君庐的房子，在融庄斜对面几百米，犹豫中，不知道将来那块发展如何，能不能保值。
目前看， ...

不好意思，这个论坛不怎么上，高教路一块更靠近未来科技城核心区，如果看好未来科技城的发展，那哪边是挺好的，而且高教路的房价目前比荆长大道这边的均价要便宜3千以上，定位也不太一样，荆长大道这边都是低密度洋房，最近卖的比较好的西溪之星均价都到18000了，你看的君庐我14年看过，感觉挺不错的那时候价格大概15000左右，君庐旁边文二西路泰禾接团拍了一块地，要建泰禾院子系列，是中国的顶级豪宅，高教路那边刚需盘居多

住高层的下中农

穿着牛仔打太极 发表于 2016-3-5 23:13
我目前在看西溪君庐的房子，在融庄斜对面几百米，犹豫中，不知道将来那块发展如何，能不能保值。
目前看， ...

君庐位置很不错，房子也漂亮，不知现在价格多少？

drz010

穿着牛仔打太极 发表于 2016-3-5 23:13
我目前在看西溪君庐的房子，在融庄斜对面几百米，犹豫中，不知道将来那块发展如何，能不能保值。
目前看， ...

打个不恰当的比方，阿里里面刚开始奋斗的年轻人倾向于购买文一西路、高教路那边的刚需盘，价格便宜、发展有前景；已经积累的一定财富的管理层可能就倾向于买荆长大道这边靠近西溪湿地的低密度洋房、排屋，富人区住的舒服。另附你目前在看的君庐旁边去年拍出的一块地的信息：
“住浙网7月7日消息（研究员 陆盈） 今天下午，未来科技城迎来了本年度第四次土地出让，推出位于大华西溪风情南面的一宗低密度宅地，面积104亩，容积率1.01-1.02。最终经过38轮竞价，由泰禾集团总价88200万元竞得，楼面价12504元/平米，溢价率达70%。”

prisonerMichael

楼主看不上的闲林翡翠城成地铁盘是板上钉钉的事了！！！！

QQQCCCZZZ

恭喜恭喜

穿着牛仔打太极

hzloub2 发表于 2016-3-6 09:49
161楼，这块地是商业街+加油站+公园绿地

1万多的面积似乎小了些，除去加油站和公园绿地，只够塞一个日常用品的超市吧
对了，什么时候能建好，有消息吗

drz010

今天在透明售房网上看到小区隔壁西溪之星的的签售价格，肝有些颤...看来14年买的时候这个底部是坐实了

drz010

穿着牛仔打太极 发表于 2016-3-6 22:17
1万多的面积似乎小了些，除去加油站和公园绿地，只够塞一个日常用品的超市吧
对了，什么时候能建好，有消 ...

兄弟你还没动手吗，还没动手的话这块是不是性价比不高了，我都不打算装修了，滨江之星今天成交了几十套均价都到2万了，如果下半年能涨到2万2，我就把我这套挂出去看能不能卖掉

住高层的下中农

楼主高手。

drz010

住高层的下中农 发表于 2016-3-10 20:31
楼主高手。

谈不上...主要是接受了股市重大的风险教育，如果泡沫短时间涨太大，就止盈吧

@fun

玻璃心

denisqiang

奇怪，干嘛屏蔽