|
以下是引用顶峰123在2005-7-13 9:41:21的发言：
…………在这场纷争中，另外一个概念需要澄清，那就是那些大喊房价需要大跌、暴跌、崩盘、跌50%以上的人是不是代表了绝大多数人的利益？表面上看是的。有那么多人喝彩嘛！没有房子的人，有了房子还想换大房子的人似乎都希望房价跌。面对近几年房价的大幅度快速上涨，他们焦虑、担心、后悔，心情完全可以理解。但不能忽视的一个事实是，这些人中的相当一部分——中低收入阶层，即使房价暴跌50%，也还是买不起房，至少买不起市区的房子。那些说房价要跌50%，让每个家庭都能买得起房的人，给他们编织了一个美丽的故事（在住房市场化的进程中，政府如何保障中低收入家庭居者有其屋，商品房市场解决不了这一问题，这是另话）。
但是房价如果真的暴跌，到底意味着什么呢？上世纪90年代之后的日本、以及亚洲金融危机后的香港已经给我们展示了生动的实例——经济大萧条、失业率大幅上升、人们收入降低、人们对经济和社会发展的信心严重受挫、经济几年甚至十几年一蹶不振，这些都和房价暴跌相伴而生。这是绝大多数人的利益吗？
在谈利益的时候，还是要多考虑一些全局利益、国家利益、民族利益，因为这也一定会影响着我们每个人的利益。
先不论喊跌的人是否代表了绝大多数人的利益，目前房地产市场的跌，只是一种价值的理性回归。难道当价格远远超出价值，为了担心什么金融危机就要把这捂着？难道捂着就能避免金融危机？不觉得很荒谬么？
经济危机怎么发生的？你先了解高利行业和经济危机的关系：
在资本主义发展初期，直到“二战”以前，在一定条件和一定年代里，会产生高利行业。高利行业大体上可以界定为这个行业的大多数企业，至少是一半以上的企业（注：在研讨中，有位专家提出，最低也得30%以上）能够获得高利。如果这个高利行业是一个在国民经济中有较大影响的行业，就会对国民经济产生严重的后果。
首先，由于这个行业的多数企业能获得高利，在高额利润的驱动下，其它许多行业的资金以及人力物力都会向它倾斜。比如这个高利行业是个工业行业，就会因涌进巨量资金而大量新建或改建工厂，造成产能严重过剩。
其后，当这些新建、改建工厂纷纷投产后，又会造成大量产品积压，导致大批企业破产。
再其后，由于这个工业行业在国民经济中有较大影响，更由于资本主义生产社会化大协作的连锁反映，又会引起成千上万个相关的企业、商店、银行等单位破产，从而爆发经济危机。
目前国内的经济泡沫，或许还在国家可控范围内。即使暴跌，其所产生的后果，也不可能比持续疯涨的后果严重。而近些年房地产暴涨的原因，就是因为这个无序的市场；同理暴跌的最根本原因还是因为这个无序的市场！
如果再不宏观调控，改变这个市场，就真的会出现“经济危机”了。
楼主只是发了一番谬论而已，有时间多用自己的屁股思考思考！ | 
发表于 2005-7-13 09:41
楼主
