7年半时间太久了！

海莲草

我是个老杭州，原有一套老住房。后来又买了一套改善型的新住宅。新住宅是在交了钱给开发商，2年后才拿到的。拿到房之后，一看不理想，周边配套不好，离马路较近，没想到噪声很大，后悔死了，想马上卖掉，但房产证还要等半年才能拿到手，而且房产证还有满5年才能免交营业税。这样算来，从交钱给开发商到房产证满5年出售，我总共要等7年半，真是急死我了，几天下来，头发都急白了不少。不知道何时政府能出台点新政策，让房产交易活跃起来。7年半时间太久了，唉！

hzloub2

同意，5年就是耍流氓。

slamken

5改2估计难度比较大，政府肯定希望尽量多卖新房

flystarfly

何时能够交易正真的市场化，不要这么多的行政干预

whenleave

反正不限购了，强烈建议楼主再买一套~

fsddad

同意，5年就是耍流氓。

urpig

T+0最好。。

urpig

一看不理想，周边配套不好，离马路较近，没想到噪声很大。。。

从楼主自述，可以闭眼买房。。看来楼主是土豪

海莲草

slamken 发表于 2014-11-26 13:57
5改2估计难度比较大，政府肯定希望尽量多卖新房

不管新房还是2手房，时间短点都好，交易才会活跃。

坡地

   估计要再等上这么久才有可能了～～     

海莲草

urpig 发表于 2014-11-26 14:23
一看不理想，周边配套不好，离马路较近，没想到噪声很大。。。

从楼主自述，可以闭眼买房。。看来楼主是 ...

当时买的时候专门选了不是直接沿马路的，是小区里面的位置，楼层也比较高，没想到还是一样噪声很大。

csuhong

噪音的问题是可以解决的吧，杭州没有几幢楼是没有噪音的，哪个小区周围没有马路呢？好好装修一下，室内全部搞隔音板。根本没有什么影响的。

czszj

当初早点缴契税就好了。

海莲草

csuhong 发表于 2014-11-26 14:29
噪音的问题是可以解决的吧，杭州没有几幢楼是没有噪音的，哪个小区周围没有马路呢？好好装修一下，室内全部 ...

家里人要开窗透气，不通气不健康，后悔死了。

slamken

csuhong 发表于 2014-11-26 14:29
噪音的问题是可以解决的吧，杭州没有几幢楼是没有噪音的，哪个小区周围没有马路呢？好好装修一下，室内全部 ...

噪音还是挺讨厌的，虽然说可以用中空玻璃啥的，但是也意味着不能开窗，不透气的感觉，有条件还是不要沿路的，尤其是车速快的路

229542729

营业税又不用你交，杭州都是买家承担，价格合适就卖。

荡荡有荡头

海莲草 发表于 2014-11-26 14:27
当时买的时候专门选了不是直接沿马路的，是小区里面的位置，楼层也比较高，没想到还是一样噪声很大。

付完首付款就可以去缴纳契税，这不是只剩下2年半时间了。

hsf001002003

买房子就是操心啊

海莲草

最好缩短点时间吧