房子，是否值得年轻一代花20、30年去还贷！

ylx0629

不用吧我第一套按揭五年前搞定了，当时贷款30年；第二套还是按揭的，每个月就当强制存钱，否则估计也存不下多少钱；股票套了几十万到现在还没解套；房子还看的见摸的着！

adba

苟佬还是去十门外棒棒运气，说不定被哪个妹子看上招赘了！



苟佬还是去十门外棒棒运气，说不定被哪个妹子看上招赘了！



.

妖魔达人

如果是刚需的话，倒不必要去关注这么多，如果是用来投资的话还是算了，拿着买房的几百万来做信托和贵金属，回报都不会比这个低。

nikee1988

adba 发表于 2014-12-6 13:00
选择入赘杭州十门外，能让苟佬少奋斗30年！

毕竟拆二代不是那么多的

nibuaimy

妖魔达人 发表于 2014-12-8 11:12
如果是刚需的话，倒不必要去关注这么多，如果是用来投资的话还是算了，拿着买房的几百万来做信托和贵金属， ...

确实，顺着趋势做才是王道，那些过气了的，不是炮灰也是差不多的了。

nikee1988

妖魔达人 发表于 2014-12-8 11:12
如果是刚需的话，倒不必要去关注这么多，如果是用来投资的话还是算了，拿着买房的几百万来做信托和贵金属， ...

顺势，古往今来都是这样。信托投资和回报怎样啊，你说的贵金属是白银黄金一类的？现在好像很多这个投资，怎么搞的

nikee1988

adba 发表于 2014-12-6 12:58
不值，有钱还是去炒股指期货比较好，50万的小本金，1年赚500万不是梦！

现在不是银行利率下调吗，“人造牛市”啊，不过感觉股市回暖也仅仅是短暂性的

妖魔达人

nibuaimy 发表于 2014-12-8 11:58
确实，顺着趋势做才是王道，那些过气了的，不是炮灰也是差不多的了。

这个时候不看好楼市投资，可以的可以缓缓过个几年...

妖魔达人

nikee1988 发表于 2014-12-8 12:36
顺势，古往今来都是这样。信托投资和回报怎样啊，你说的贵金属是白银黄金一类的？现在好像很多这个投资， ...

信托的话，一般100w起步，收益具体看你买哪项了，我买的平安信托，稳定型的那种，年收益百分之十左右，白银也是贵金属嘛，一般就10来万就可以起步做了，当然资金量大就更容易操作些。给你个这方面投资交流的群330517732，验证（000）感兴趣可以看看。

马中吕布

雷光美兽 发表于 2014-12-6 19:02
房子就是40年前的自行车（女孩嫁人都要家里有辆自行车的），房子是30年前的冰箱彩电（有这两件好娶媳妇）， ...

犀利哥！

萨米特陶瓷

15年前买的房，3000元
白住了15年，现价30000元
楼主，你说值得吗？
房子给你免费居住，并且还保值增值。

cnycb

adba 发表于 2014-12-6 12:58
不值，有钱还是去炒股指期货比较好，50万的小本金，1年赚500万不是梦！

关键500W变50w的要多少有多少啊

sdany

zhu8840764 发表于 2014-12-6 17:44
空空们别急，马上房白送，等等好了，3年之后又三年，不就等个几十年嘛，自己等不到让儿子等，儿子等不到让孙 ...

额，就是一次一次错过，再回首6年后，人生有几个6年

sdany

萨米特陶瓷 发表于 2014-12-8 13:49
15年前买的房，3000元
白住了15年，现价30000元
楼主，你说值得吗？

那再等10年后买，那时候便宜

angel2014

dddd

angel2014

fffffff

nikee1988

声明一下，这一段话是借鉴过来的。

    在美国，拥有住房曾是美国梦的核心。

    2010年9月，有一篇文章说到：“在美国，拥有住房曾是美国梦的核心，是美好和成功人生的象征。然而金融危机爆发后，四分之一的自有住房沦为负资产房，越来越多业主因无法偿还房贷而被收回房子。这一切都在动摇美国人的买房信心…… 美国老太太和中国老太太的买房故事曾经令无数中国人唏嘘不已。金融危机发生后，这个故事的最新版本变成美国老太太还没有死，就被赶出了尚未还完贷款的房子。”

    .

    ▲批驳“丈母娘推高房价，所以城市房子再多也不够”的错误言论

    因为每年有通货膨胀损失，有折旧损失，因为按揭会放大损失，所以，在最高位时女婿有1000万元的二手房，到房熊市第3年一手房下跌50％，那二手房就可能沦为负翁，于是，丈母娘天天催女婿提前把烫手山芋甩出去。

    赚钱效应导致牛市不言顶，亏钱效应导致熊市不言底。“中国人爱买房子”的根本原因是炒房利益集团营造起来的赚钱效应。一旦房价下跌，就是亏钱效应，就会变成“中国人爱卖房子”。

    .

    .

    ▲批驳“为了孩子读书，不得不买学区房”的错误言论

    在二线城市，张爸爸为了孩子读书，以300万元的总买价(已装修)买入1套学区房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到400万元。

    在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％= 二手房价值已缩水64％，即总市值剩下36％ * 最高总市值400万元 = 总市值剩下144万元 / 总买价300万元 = 剩下48％的价值。

    首付30％ + （每年月供3.5％ * 6年） - 1 = 六年后按揭余额是49％，即银行拥有的价值49％ - 剩下48％的价值 = 张爸爸沦为负翁。

    按揭210万元 * 6.5％ * 6年 = 亏掉月供82万元 + 亏掉首付款90万元 = 共亏钱172万元 / 6年 = 每年亏钱28万元。

    你的孩子经常被同学嘲笑：“张爸爸是负翁”，他低人一等，抬不起头。那时你还会说“为了孩子读书，不得不买房”吗？

    你为了买入饱含泡沫的学区房，为了孩子去压榨老爸老妈，表面上爱心，其实蕴藏着为自己赚钱的贪心，何其荒唐。

improver

就连贪官包二奶的钱都是购房者出   

住杭网专用

撸主和楼上都需要搞清楚一条：我们是在被动为贪官买单，而不是主动的。
因为你即使不买房子，上面也会发钞让你的存款变毛，发出来的钞票再去包二奶
你别无选择，所以要接受现实。

nikee1988

北京年内供应的期房项目已经达到了57个，合计供应住宅高达16179套，相比2013年同期的28个项目、8197套，上涨幅度达到了97%。

    中原地产统计数据显示，预期在5月入市的项目达到了40个，润泽公馆、京投银泰·公园悦府等项目都预期上市，合计供应住宅套数将超过万套。

    调查表明，2013年，北京2万左右的刚需项目供需比基本是1：4，但目前看已经逐渐降低到1：2。

    118家上市房企2013年存货总量达到1.81万亿元人民币，比2012年进一步增加3709亿元，增幅达到28%。如果以2013年的营业收入计算，楼市需要32个月才能消化所有存量。

    137平方米三居……居然要750万。