几个两万左右楼盘的看盘印象

obscure · 发表于 2014-12-31 08:58

想买套房子给父母改善一下，预算200万，90方就够。东南西北未定，不过江。所以这次主要去看了看大环境，不着急出手。

本来没考虑之江，但是朋友住之江的别墅，推荐我去看看，所以就选了嘉里云荷廷。从市区过去，一路环境都非常好，之江大道很漂亮，周边小区不多，也就是说未来也不会太拥堵。云荷廷我一眼就看上了。装修档次还行。容积率1.7，层高3.15。带地暖。我觉得这些东西也能从侧面说明楼盘品质。在看得到的地方偷工减料的开发商在看不到的地方必定偷得更厉害。云荷廷的缺点有两处。得房率只有75%，所以90平米的三居其实只能当2+1用。小间完全不能做卧室。另外一个是物业费4块。不过跟北京比很便宜了。我不介意但是我妈不太乐意。

然后看的和家园。

wusa · 发表于 2014-12-31 09:02

父母会喜欢住在之江吗

obscure · 发表于 2014-12-31 09:06

iPad打字真心辛苦。

然后看的和家园求是里。陪我的朋友很喜欢。我本来也有很高的期望值，但是看了反而觉得失望。主要是外面马路边车子停得满满的，双车道留一条车道过车，跟老旧小区似的。小区组团里面倒是不乱。精装修还可以，风格蛮舒服的，得房率86%，所以每个房间都可以当卧室用。但是没有地暖。朋友又要求去看大户型。还剩下的180的毛坯看起来很舒服的。不过我不需要这么大的房子。本来觉得和家园可以备选，但是天目山路一路进城的过程中否掉了。环境太糟烂了。虽说可能以后会好，但是现在好的以后还会更好。除非政府大力度扶持，否则差的和好的之间永远会存在差距。

bocai · 发表于 2014-12-31 09:10

支持，请继续！

obscure · 发表于 2014-12-31 09:15

obscure 发表于 2014-12-31 09:06
iPad打字真心辛苦。

然后看的和家园求是里。陪我的朋友很喜欢。我本来也有很高的期望值，但是看了反而觉 ...

第二天去看了万科西庐。西庐也看过大量的照片了。实景的感觉更好。装修还可以，也是没有地暖，好烦。文一路过去环境也蛮整齐的，小区很多估计很堵。去的那天199路开通，终点站围了好多兴奋的居民，这种喜大普奔的气氛让我猜想这嘎达的交通得多不方便啊！不过居民区那么多，改善是早晚的事。售楼小姐给我算了套幼儿园旁边的7层。我觉得露台比飘窗有用多了，价格还便宜。折后200万左右。不知道还能不能再降了。融创在路边雇了很多人拉客户，这像大开发商干的事情么？赶着回家吃午饭就没去。西溪板块整体感觉还行，社区多，以后配套会上来的。

obscure · 发表于 2014-12-31 09:17

本帖最后由 obscure 于 2014-12-31 09:18 编辑

我发的东西被吞了？

太坑了！IPAD上打的都没留底！呼叫小编。

现在出门，如果找不回来下午重新打。还有万科西庐和蓝孔雀。

obscure · 发表于 2014-12-31 09:20

wusa 发表于 2014-12-31 09:02
父母会喜欢住在之江吗

所以也想问问网友对之江怎么看。之前主要关注的是西溪板块。

父母城里的房子也留着。他们要看病什么的可以回老房子住。

knight001 · 发表于 2014-12-31 09:24

云荷庭有地铁，和家园没有，一个山南，一个山北，之江医院已经公示了，马上就开建了。

ssk001 · 发表于 2014-12-31 09:34

本帖最后由 ssk001 于 2014-12-31 09:45 编辑

云荷廷不错，但是期房，要17年才交付，现在宣传都比较好，但最终会是咋样，会有担心，毕竟精装修对开发商的实力和能力要求是很高的。另：75%得房率是不是偏低啊，大户型是不是也是这样？

月满西楼暗香来 · 发表于 2014-12-31 10:01

之江一路过去风景确实怡人，等我到退休年纪了也想搬到那边去，那时候应该配套都起来了

wlh5945 · 发表于 2014-12-31 10:03

云荷廷除了得房率低了点，其余的都还行！~

什么也不说了 · 发表于 2014-12-31 10:03

退休住文化村也可以

bocai · 发表于 2014-12-31 10:15

参照嘉里桦枫居，云和庭令人担忧

1597532jk · 发表于 2014-12-31 10:37

bocai 发表于 2014-12-31 10:15
参照嘉里桦枫居，云和庭令人担忧

这话说的，好像桦枫居很差似的，你也不看看桦枫居什么价格，相同价格的估计没几个比得上桦枫居的。

obscure · 发表于 2014-12-31 11:40

下午去看了蓝孔雀地块。先看了金地申花里。销售好帅，可惜房子实在不行。离高架太近，装修档次好低。水槽用摩恩的真是在精装修楼盘里好稀缺。然后是蓝孔雀三盘。招商搞得怀旧小屋真是不知所云。策划公司脑子里都是翔吗？楼很密，遮挡很严重。目前据说打算做精装，装修标准不知。

然后是三江花园道一号。层高居然是2.85，看过的所有楼盘里最低的。招商的2.88也不高。销售居然还说杭州市规定层高不能超2.9。我说之江就有3.15的。销售只好说蓝孔雀地块不能超2.9......总体来说，蓝孔雀地块三江位置最好，价格又便宜。我妈看见便宜就满意。

最后看的蓝孔雀。售楼处那个味儿啊！我妈体质敏感都没法在里面呆着，幸好卖的不是精装修。我独自看的样板间。融信70多的样板间格局不错。90多的反而处处都小。我觉得买融信的话不如考虑70多的。另外，据说融信临城西公园的设计因为玻璃幕墙光污染批不下来。我也不喜欢玻璃幕墙。

zjuwsn · 发表于 2014-12-31 11:42

天目山路进城不好，之江路进城就好了？？？

obscure · 发表于 2014-12-31 11:47

总体来说城北空气质量不行，汽车北站很乱。所以蓝孔雀地块档次上不去。我妈先开始很满意，我们都劝不了，后来我舅舅发话说城北怎么能住？我妈才歇了。不过我舅又多了一句：买九堡吧，跟我们一起。我妈现在又一心想去九堡了。头疼。九堡我压根没考虑过，感觉很破很乱。不知道同学们可否指点一二？

obscure · 发表于 2014-12-31 11:48

zjuwsn 发表于 2014-12-31 11:42
天目山路进城不好，之江路进城就好了？？？

我一路过去感觉很好啊！车少风景好，跟天目山路云泥之别。

bocai · 发表于 2014-12-31 11:52

obscure 发表于 2014-12-31 11:47
总体来说城北空气质量不行，汽车北站很乱。所以蓝孔雀地块档次上不去。我妈先开始很满意，我们都劝不了，后 ...

9保湘江公寓打折，可以去看看。
那个白房子貌似很好呢

leaf325 · 发表于 2014-12-31 12:17

奶奶的，200方90方，还要求有地暖。摩恩水槽哪里差了？我自己装修都没舍得用摩恩。

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[评楼] 几个两万左右楼盘的看盘印象

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