青鸟？精锐？黑马？捷群？动脑？。。。敢发作品来同场比拼

牛牛 · 发表于 2005-7-22 16:30

从房地产策划的角度来讲，应该是属于营销策划的一种，而作为营销策划，一个项目必须具备产品力、形象力和行销力，最终形成以提升销售力为主的重要属性产品力策划是项目与市场对接的第一步，指导思想：以销定产，当然也包括有效供给创造有效需求的。产品力实际上就是羊群理论的那把刀。形象力是提升品牌形象和识别能力的能力。广告某种意义上承担了这样的角色，这一步策划的体现在于承上启下的逻辑关系和本身的表现力。所以没有第一步扎实的基础，第二部基本上流于形式。行销力就是通路设计，目前这一块基本上没有公司在做，包括代理公司在内，也只是做了守株待兔式的销售执行，谈不上策划。对于楼盘营销策划，杭州广告公司只是做了第二步形象力策划的部分工作。

牛牛 · 发表于 2005-7-22 16:39

一方面杭州的房产策划没有长满羽毛，另一方面对于真正好的策划，杭州的收费水平还是偏低的，二、三十万的策划费绝对是对开发商对自己的项目的一种不负责任的表现。也是广告公司为服务不到位的一个理由。

牛牛 · 发表于 2005-7-22 16:47

我的看法：杭州精锐的作品有很多可以成为杭州房产广告界的抗鼎作品，但是深究下去，我们可以发现最好的作品还是和南都合作的项目，我来分析原因，南都对项目的第一步产品策划是有很深功底的，两者的合作在第一步和第二步的衔接沟通上还是做的不错的。对于青鸟，那是高手的境界，基本上以不变应万变，市场好，绿城的东西也不错。

长河单飘客 · 发表于 2005-7-22 16:55

呵呵呵,牛牛说得有道理啊,三力还是有区别的,虽然牛牛指的每个力还有待挖掘完善,现在一个现象是,愿付钱的公司,付了三力钱,未必有三项作业交上来,而有些公司,不付这钱,当然也收不到作业. 牛牛的理论,很海派啊,跟我上回拿到的消费品的一样啊,呵呵. 牛牛我曾经根据这三力,粗粗的做了一份模型,有空多交流啊.

牛牛 · 发表于 2005-7-22 17:00

可以啊，我这段时间也是在闭关啊，打算整理整理

长河单飘客 · 发表于 2005-7-22 17:01

呵呵呵,我以为没人闭关的,哈哈,我也想闭关,过几天,等这里不再乱骂了,再好好闭关.

农名气志 · 发表于 2005-7-22 17:18

听听，看看。大师都出来给我讲课。

养繇基 · 发表于 2005-7-22 17:31

青鸟，或者黑狐，或者黑马，或者精锐，除了杭州特色的平面稿，有没有叫得响、卖得好、对业界有大影响的策划活动或者理念吗？说来，让后辈学习呀。

长河单飘客 · 发表于 2005-7-22 17:52

要不要我去整理些这几家公司老板的电话,你直接去跟他们沟通?

小亲 · 发表于 2005-7-22 23:10

策划大师里讲的都是楼盘房产地产策划?其他行业案例策划是不是不讲的?

ea · 发表于 2005-7-23 13:32

好象杭州的广告人, 除了房子, 其他统统不会? 我前年看过雅斯(可能打错字)做的一套手机案, 还是很专业地.

小亲 · 发表于 2005-7-23 14:40

但在线的论坛的策划大师里讲的都是房子比较少的讲其他案例

红番区 · 发表于 2005-7-25 16:48

学习.

马加爵 · 发表于 2005-7-27 10:20

倾城之恋的邻居

策鸣天下 · 发表于 2005-7-27 18:20

笑死人了，相互抄袭的东西，居然也称之为作品？！不要拿出来丢人了！拜托！[em06]

老枪 · 发表于 2005-7-27 18:40

下次我发枫华府第的上来[em04]

歌林春天 · 发表于 2005-7-28 09:24

<DIV class=quote>以下是引用小亲在2005-7-23 14:40:15的发言：

但在线的论坛的策划大师里讲的都是房子
比较少的讲其他案例</DIV>

住在杭州论坛下的策划大师论坛,不谈房子谈什么呢?

马加爵 · 发表于 2005-7-28 10:00

7月8日-10日在《温州都市报》的低调组织下，50多位温州人组成的“上海杭州投资置业团”，在上海、杭州两地进行了四个房地产项目的房产考察和洽谈，取得较好的成果。50个人去，成交房子就有8套，置业团意向订单超过30套，活动非常圆满。　　组织者《温州都市报》投资俱乐部会长刘琳琳，今天在接受记者采访时说，我们对置业活动近年来一直保持低调，实在是投资者的欲望太强，把我们“逼”上去的，我们才组织了这次活动，没想到效果还挺好的。此前我们发了报名通知，想不到在不到两天时间，远远超过50人的组团名额，众多的投资者被婉言谢绝。 　　据介绍，置业团成员接受能力强，对上海和杭州的房价也认可，看好房价走势。　　刘琳琳说，温州人的投资热情增强了组织者的信心。这次组团这么受欢迎，这么有效果。她认为，此举是市场的需要。他们打算今年8月份再组织一次这种活动。

马加爵 · 发表于 2005-8-5 17:30

日本东出光照九州四国雪融昆仑水泛东夷西土庄家欲和满清平，打出两张一万我志必诛倭夷寇，俘数一日三本琴瑟琵琶八大王王王在上魅魃魍魉四小鬼鬼鬼犯边

吸烟的狐狸 · 发表于 2005-8-27 11:15

这张是报广吗？如果做成海报会更好。

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