销售已经很坑了 让我们买房的人团建起来 至少为后来买房的提供建议

cnzenith

Ordinary 发表于 2015-4-3 09:03
透明售房网上看的，因为璞悦湾每天成交不多，有时根据今天的签约对比前一天的未售的房子 可以算出来。
我 ...

我想知道去年11月份8幢1楼的300万是哪户，能查到吗？

Ordinary

cnzenith 发表于 2015-4-3 09:41
我想知道去年11月份8幢1楼的300万是哪户，能查到吗？

我今年1月下旬才开始关注，所以我不清楚是哪一户。
不过我觉得去年11月份8幢1楼 300W成交 很正常的，当时来讲也不算便宜，不同时间段成交的价格没有可比性。今年的价格比去年11月份 总体上肯定涨一些的，除了一些关系户或者砍价高手的成交价格可能低一些外。
我开始关注价格后，没看到1楼有低于320W的。

slight

7号楼有没有边套180w
成交?

cloudstars

之江大桥上开过 8点多时洋房几乎见不到光 特别是单号幢的 这难道是西边比东边贵的原因？

alpha0111

万科璞悦湾确实不贵啊，上海连青浦区那种鸟不拉屎的地方都均价两三万了，还高层毛坯房！哪有杭州滨江宜居！

lorayin

最近几天没有成交么？　价格如何？

lorayin

接到售楼处电话说新开１４幢，相同位置单价比１５幢要贵４－１０万，涨的真多，不敢相信！

jolin0815

Ordinary 发表于 2015-4-3 09:57
我今年1月下旬才开始关注，所以我不清楚是哪一户。
不过我觉得去年11月份8幢1楼 300W成交 很正常的，当时 ...

达人，知道17幢的边套都多少成交的吗

Ordinary

jolin0815 发表于 2015-4-9 05:50
达人，知道17幢的边套都多少成交的吗

17幢边套范围太广，17幢不算顶楼，在160W到175W之间成交的居多，个别有低于160W的， 个别有高于175W的，但不算顶楼应该没有超过180W的。

jolin0815

Ordinary 发表于 2015-4-9 12:05
17幢边套范围太广，17幢不算顶楼，在160W到175W之间成交的居多，个别有低于160W的， 个别有高于175W的，但 ...

中间几幢四楼以这个为参照议价加个10就差不多了，面积差加时间差，这个17幢四楼以上的光照很好，前面无视野遮挡，侧面无高层影子遮挡，也没有车辆入口。开卖的时间不早不晚。参照性比较高。个人认为，再高上去就是售楼承包商的净利润了

daweibadeyu

jolin0815 发表于 2015-4-10 06:24
中间几幢四楼以这个为参照议价加个10就差不多了，面积差加时间差，这个17幢四楼以上的光照很好，前面无视 ...

17号楼价格低一点的原因在于下面有商铺，还有南门口，以后地铁开通了会比较吵，离之江大桥比较近，可能会有汽车噪音的影响！

花花不花

我们是最近去看的，16号楼已经报价到190几W了，

lorayin

花花不花 发表于 2015-4-15 12:54
我们是最近去看的，16号楼已经报价到190几W了，

我们也在看１６号楼，好像只有７楼有１９０多万报价的比透明售房网价格便宜点，其他楼层都２００万以上，而且比透明售房网价格贵上好几万。大家讲价的时候是直接说便宜多少万，还是销售说要一个点一个点的算啊？ 销售说他们之前清明团购有1个点优惠，什么活动有1个点优惠，现在没了。。。算下来就没多少便宜的了

daweibadeyu

璞悦湾疯了，最近一周多都没有销售记录，还这么牛，搞什么，平平安安卖卖完不好吗~

Ordinary

lorayin 发表于 2015-4-15 13:35
我们也在看１６号楼，好像只有７楼有１９０多万报价的比透明售房网价格便宜点，其他楼层都２００万以上， ...

这个价包括车位不？ 前段时间听说要捆绑车位销售的。

lorayin

现场公示板看买了一半了，不知道数据是否真实。

lorayin

车位费用说是另外算的，18万的报价

cloudstars

下了定金就算已售了

crow8240

daweibadeyu 发表于 2015-4-15 14:35
璞悦湾疯了，最近一周多都没有销售记录，还这么牛，搞什么，平平安安卖卖完不好吗~

我也好奇这个事情哎，求真相

daweibadeyu

lorayin 发表于 2015-4-15 15:08
现场公示板看买了一半了，不知道数据是否真实。

这价格，疯了~竟然还都卖了。。。。