销售已经很坑了让我们买房的人团建起来至少为后来买房的提供建议

Ordinary · 发表于 2015-4-16 09:17

如果是真涨价也是可以理解的，毕竟璞悦湾只剩200多套房子可卖了，离交付好有1年多时间，所以目前这个形式不愁卖。
还有，对比世茂之西湖，龙湖春江郦城的毛胚房，璞悦湾地段虽然差点，但精装修卖这个价也不算贵。

daweibadeyu · 发表于 2015-4-16 10:01

Ordinary 发表于 2015-4-16 09:17
如果是真涨价也是可以理解的，毕竟璞悦湾只剩200多套房子可卖了，离交付好有1年多时间，所以目前这个形式不 ...

这么说起来，我是去年11月买的，和现在的价格比，半年赚了10%，能转手吗，哈哈~

Ordinary · 发表于 2015-4-16 10:20

daweibadeyu 发表于 2015-4-16 10:01
这么说起来，我是去年11月买的，和现在的价格比，半年赚了10%，能转手吗，哈哈~

你就偷着乐吧

，退给万科估计没问题！

lorayin · 发表于 2015-4-16 11:09

话说回来，最近股市3个月涨了30-50%，靠房子赚钱没什么空间，已经这么贵了

daweibadeyu · 发表于 2015-4-16 11:15

lorayin 发表于 2015-4-16 11:09
话说回来，最近股市3个月涨了30-50%，靠房子赚钱没什么空间，已经这么贵了

呵呵，房价涨总比跌好，至少心里感觉好些，毕竟我们是自己住的，长期来说能保值和增值最好。股市是有不少人赚钱了，但不好说，长期看，80%都是亏钱的。

lorayin · 发表于 2015-4-16 15:14

对了，有个问题是销售说如果付定金，15天内必须交齐首付办贷款签合同，没办到算违约没收定金。但是贷款报材料什么的应该比较复杂吧，万一不顺利怎么办？　大家是这样规定么？

晓婷22 · 发表于 2015-4-16 16:02

lorayin 发表于 2015-4-16 15:14
对了，有个问题是销售说如果付定金，15天内必须交齐首付办贷款签合同，没办到算违约没收定金。但是贷款报材 ...

记得好像是可以推迟签约的时间的。。

daweibadeyu · 发表于 2015-4-16 16:33

lorayin 发表于 2015-4-16 15:14
对了，有个问题是销售说如果付定金，15天内必须交齐首付办贷款签合同，没办到算违约没收定金。但是贷款报材 ...

我办按揭一个礼拜就搞定通过了~

kaelrock · 发表于 2015-4-16 16:59

lorayin 发表于 2015-4-16 15:14
对了，有个问题是销售说如果付定金，15天内必须交齐首付办贷款签合同，没办到算违约没收定金。但是贷款报材 ...

万科跟银行有协议合作的，如果信用没什么问题，最多2天的时候就可以全部办好，我是一周内办好的花了一天半时间，如果熟悉流程一天时间就够了

alpha0111 · 发表于 2015-4-16 18:17

我当时为了办个房产查询，打飞的从杭州回大连办的，当天往返！

alpha0111 · 发表于 2015-4-16 18:25

daweibadeyu 发表于 2015-4-16 11:15
呵呵，房价涨总比跌好，至少心里感觉好些，毕竟我们是自己住的，长期来说能保值和增值最好。股市是有不少 ...

中国地方债务很高，需要消化债务杠杆率，也就是债务占资产的比率。银行、企业、政府的杠杆率都很高，唯一低的是居民杠杆率--中国老百姓很爱储蓄，所以资产状况很良好。其实股票是资本置换，最终是老百姓帮国家把债务危机扛过去，因此这里面也有国家意识。

天若有情008 · 发表于 2015-4-19 13:36

lorayin 发表于 2015-4-2 14:26
请问卖出去的房子隔多久可以在透明售房网上看到？我们问的一套房子，销售说已经卖出去了，但是在透明售房网 ...

14号1楼西边套我定金付了半个月了，但透明还显示可售，估计是有延时

Ordinary · 发表于 2015-4-19 17:09

天若有情008 发表于 2015-4-19 13:36
14号1楼西边套我定金付了半个月了，但透明还显示可售，估计是有延时

看来是真涨价了，都重新调备案价格了，网签合同后透明售房网才会显示已售。
销售说这段时间卖得好，但透明售房网没成交，还以为销售忽悠呢。

天若有情008 · 发表于 2015-4-19 17:58

Ordinary 发表于 2015-4-19 17:09
看来是真涨价了，都重新调备案价格了，网签合同后透明售房网才会显示已售。
销售说这段时间卖得好，但透 ...

应该是没有忽悠，我一开始以为这个盘卖的不怎么样，去年12月还去看过，想买高层130的，结果半年过去，4月份下决心买的时候一套都没了，卖的也特快了。后来关注洋房，卖的也很快，现在就剩下200套左右了，估计万科是不愁卖了，毕竟交付还有1年多，慢慢卖了。

alpha0111 · 发表于 2015-4-19 22:43

整个滨江好像都在涨价，没什么量，成交的价格也很高！

lorayin · 发表于 2015-4-22 13:18

透明售房网上有签约数据更新了，一套83.62平方的，价格26511.21/平方。看不出是哪套。

crow8240 · 发表于 2015-4-22 16:17

lorayin 发表于 2015-4-22 13:18
透明售房网上有签约数据更新了，一套83.62平方的，价格26511.21/平方。看不出是哪套。

15号楼顶楼中间套

sherry106 · 发表于 2015-5-11 15:25

今年1月份买的7号楼次边套3楼，带三个阳台，不含车位成交价204W，贵么？

thorneliu · 发表于 2015-5-11 17:25

楼上的不贵。这贴看着真呕气

冬季恋歌99 · 发表于 2015-5-11 20:38

sherry106 发表于 2015-5-11 15:25
今年1月份买的7号楼次边套3楼，带三个阳台，不含车位成交价204W，贵么？

3单元301？

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销售已经很坑了 让我们买房的人团建起来 至少为后来买房的提供建议